Eladó iroda
Debrecen

+ 17 kép 1/20
1 117 200 000 Ft1117.2 M Ft 859 385 Ft/m2
1300 m2
építés éve:2006

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 432
dr. Beleznay Zsuzsanna
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

----------------English Below---------------------

Eladó irodaépület Debrecen ipari központjában bérlővel, fejlesztési potenciállal

Debrecen egyik legfrekventáltabb ipari-kereskedelmi övezetében kínálunk eladásra egy háromszintes, téglaépítésű irodaépületet, amely irodai, kereskedelmi és szolgáltatói célra is tökéletes választás.

Az épület jellemzői:
Telek területe: 1699 m² bővítésre, továbbépítésre is lehetőséget kínál

Földszint:

216 m²-es egybefüggő üzlettér kiváló bemutatóteremnek, szolgáltató egységnek vagy kereskedelmi tevékenységre

360 m²-es üzlethelyiség, jelenleg bérlővel együtt eladó, azonnali hozammal

1. és 2. emelet: Modern kialakítású, tágas, világos irodák könnyen újrarendezhetők, alkalmasak akár több bérlős irodaháznak is

Fűtés: Hőszivattyús és gázcirkós rendszer költséghatékony üzemeltetés

Parkoló: Saját, sorompóval zárt vendégparkoló az épület előtt

Reklámlehetőség: Az oldalfalon működő reklámtábla is rendelkezésre áll

A kialakítás és az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlant egyszerre használják saját célra és befektetésként. A meglévő bérlő stabil bevételt jelent, a további terek pedig könnyen hasznosíthatók. A telek mérete miatt fejlesztési potenciál is rejlik az ingatlanban.

Debrecen üzleti központ a térségben

Debrecen, mint Észak-Kelet Magyarország gazdasági és kulturális központja, dinamikusan fejlődő város kiváló infrastruktúrával és elérhetőséggel. A régió egyik legfontosabb üzleti helyszíne, ahol élénk kereslet mutatkozik az ilyen sokoldalúan hasznosítható ingatlanokra.

Ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy cégeknek, akik hosszú távon terveznek Debrecen kiemelt gazdasági övezetében.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, kérem, keressen bizalommal a további részletekért vagy személyes megtekintés egyeztetése céljából.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Office Building for Sale in Debrecens Industrial Hub With Tenant and Development Potential
We are offering for sale a three-story, brick-built office building located in one of Debrecens most prominent industrial and commercial districts. This property is an ideal choice for office, retail, or service-based use.

Property Features:
Plot : 1,699 m² with potential for expansion or further development

Ground Floor:

216 m² open-plan commercial space ideal for a showroom, service unit, or retail activity

360 m² leased retail unit sold with an existing tenant, offering immediate rental income

First and Second Floors:
Spacious, modern, and bright office areas easily reconfigurable and suitable for multi-tenant use

Heating system: Combination of heat pump and gas boiler energy-efficient and cost-effective

Parking: Dedicated gated guest parking directly in front of the building

Advertising opportunity: Operational billboard signage available on the buildings exterior wall

The layout and location of the building make it suitable for both owner-occupation and investment purposes. The existing tenant provides stable revenue, while the remaining spaces offer flexibility for additional uses. The of the plot also presents valuable development potential.

Debrecen The Business Capital of the Region
Debrecen, the economic and cultural center of Northeastern Hungary, is a dynamically growing city with excellent infrastructure and accessibility. As one of the regions key business locations, it offers strong demand for versatile, high-quality commercial properties such as this one.

This property is an ideal choice for investors, entrepreneurs, or companies planning for the long term in Debrecens most sought-after economic area.

If this flexible, well-positioned property has caught your interest, please feel free to contact us for further information or to schedule a personal viewing. We look forward to hearing from you.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 05. Utoljára módosítva: 2025. 08. 05.

Irodák ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Debrecen m² ár
859 e Ft
964 e Ft 11%
Ennek az ára
Debrecen átlagár
1117.2 M Ft m Ft
225.5 m Ft -395%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen

Eladó irodák a környékről

Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

225 M Ft
280 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

595 M Ft
720 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

595 M Ft
720 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

118.81 M Ft
1 szoba
95 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Körösszegapáti, Kossuth Lajos utca

10.695 M Ft
67 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

77 M Ft
77 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

149 M Ft
1335 m²
240 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

110 M Ft
1 szoba
154 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

98.2 M Ft
91 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen, Belváros, Antall József utca

77 M Ft
77 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

332 M Ft
260 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

98.2 M Ft
91 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

595 M Ft
720 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

43.968 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

72.207 M Ft
1 szoba
49 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen, Belváros, Hatvan köz

72.207 M Ft
49 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

127 M Ft
3 szoba
116 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen, Belváros, Antall József utca

77 M Ft
77 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

225 M Ft
280 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Hajdúszovát, Piac utca

17.135 M Ft
80 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen, Belváros, Hatvan köz

116.133 M Ft
83 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

43.968 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

149 M Ft
1335 m²
240 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Debrecen

332 M Ft
260 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őcsény

38 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Uszód, Széchenyi

21.9 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőzombor

13.8 M Ft
2 + 1 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gávavencsellő

8.5 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Miske

11.9 M Ft
3 + 1 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

85 M Ft
2 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bugac

90 M Ft
5 szoba
230 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetújfalu

44.9 M Ft
2 szoba
72 m2