Eladó iroda – Budapest, XXII. kerület

Eladó iroda leírása

Kiváló befektetési lehetőség Rózsavölgyben – több lakás vagy iroda kialakítására is alkalmas ingatlan

Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában érhető el!

Budapest XXII. kerületének kedvelt részén, Rózsavölgyben, az Ady Endre úton kínálunk megvételre egy 194 m² hasznos alapterületű, valamint összesen 27 m² teraszkapcsolattal rendelkező, első emeleti, felújítandó ingatlant.

A rendkívül kedvező adottságoknak és a nagy belső tereknek köszönhetően az ingatlan több lakássá, irodává, telephellyé vagy akár cégközponttá is alakítható, így befektetési célra és üzleti hasznosításra egyaránt kiváló választás.

Az épületrész jelenleg három lakást, egy irodát és egy raktárhelyiséget foglal magában, a tulajdoni és használati viszonyok használati megállapodással rendezettek.

Helyiségek:
-előszoba
-közlekedő
-66 m²-es nappali
-24 m²-es konyha-étkező
-4 szoba (12 m², 12 m², 24 m², 16 m²)
-fürdőszoba + WC
-külön WC
-4 m²-es gardrób
-27 m² terasz

Az ingatlan legnagyobb értékét a nagyméretű, jól alakítható terek jelentik. Műszaki állapota felújítást igényel, ugyanakkor 2023-ban valamennyi nyílászáró korszerű műanyag szerkezetre lett cserélve. Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, megközelítése közös lépcsőházon keresztül történik.

Kertrész és gépkocsibeálló nem tartozik hozzá.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra
A 41-es villamos és több buszjárat megállója néhány perc sétával elérhető. A közelben található az M4-es metró végállomása, a Kelenföldi pályaudvar, valamint a budaörsi bevásárlóövezet teljes szolgáltatási kínálata, többek között az Auchan, Tesco, IKEA, XXXLutz, Praktiker és MediaMarkt.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható ingatlan, várom megtisztelő megkeresését további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402097

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 26.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, 1. emelet