Eladó iroda – Budapest, XX. kerület

Eladó iroda leírása

Többfunkciós újépítésű irodaház 75%-os készültséggel

Budapest XX. kerületében az M5 bevezető szakasza és a Soroksári út között, kereskedelmi, könnyűipari és logisztikai szempontból kiváló helyen eladó egy kb. 75%-os készültségű, 620 nm-es háromszintes üzleti célú épület 583 m²-es telken.

Az ingatlan eredeti tervei szerint a földszinten bemutatóterem és tárgyaló, az 1. emeleten irodák, munkaállomások és szociális helyiségek, a 2. emeleten pedig munkavállalói apartmanok, közös konyha és társalgó kapott helyet.A beruházás előrehaladott állapotban van, ugyanakkor a befejezés az új tulajdonosra vár.

Adottságok:
- nagy üvegfelületek és jó benapozottság
- iroda, szolgáltatás, cégközpont, bemutatóterem vagy vegyes üzleti funkcióra is alkalmas alapstruktúra
- modern, ipari jellegű szerkezeti karakter
- több szinten, jól tagolható, sokféleképpen hasznosítható terek
- utcafronti megjelenés és földszinti bemutatótermi potenciál
- belső udvari / beállási lehetőség

Az ingatlan elsősorban azoknak lehet ideális választás, akik:
- vállalkozásuk számára saját központot vagy új telephelyet keresnek,
- bemutatóterem + iroda + személyzeti funkciók egy helyen gondolkodnak, - vagy azoknak a befektetőknek, akik fejlesztési / befektetési szemmel látnak fantáziát egy félkész, de már előrehaladott állapotú projektben.

A Szabadkikötő, M0 logisztikai központok (pl. Bilk), az M5 autópálya és a Ferencvárosi rendezőpályaudvar pár perc alatt elérhető, így kisebb volumenű logisztikai, disztribúciós, raktározási célokra is alkalmas lehet.

Az épület övezeti besorolása széles skálán enged lakófunkciót és számos kereskedelmi funkciót egyaránt, így befektetői szemmel akár külön értékesíthető lakások és üzlethelyiségek is kialakíthatóak.

További befektetési potenciált jelent, hogy a tulajdonos az elkészült épületet vagy egy részét (a földszinti bemutatótermet pl.) szívesen vissza is bérelné.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület