Eladó iroda – Budapest, XVI. kerület

Eladó iroda leírása

1.420 m²-es raktárépület, 6.350 m²-es körbekerített telephelyen, kiváló logisztikai elhelyezkedéssel!

Budapest XVI. kerületében, Cinkota térségében, az M0 autópálya lehajtójától mindössze 500 méterre kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, önálló raktárépületet, jelentős méretű telekterülettel.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedési kapcsolata: tehergépjárművel, össztömeg-korlátozás nélkül megközelíthető, így logisztikai, raktározási és egyéb gazdasági tevékenységek számára is kedvező adottságokat biztosít.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

- Telekterület: 6.350 m²
- Raktárépület alapterülete: 1.420 m²
- Építés éve: 1970-es évek
- Hagyományos téglaépítésű, földszintes, részben emeletes és alápincézett épület
- H-alakú alaprajzi kialakítás
- Belmagasság: 3,5 méter
- Műanyag nyílászárók
- Beton talapzat, festett téglafalak
- Felújítás: körülbelül 13 évvel ezelőtt

JÓL TAGOLHATÓ, NÉGY ÖNÁLLÓ RAKTÁREGYSÉG

Az épület négy különálló raktárblokkra tagolódik, amelyek alapterülete:
- 2 × 220 m²
- 2 × 330 m²

Mindegyik raktáregység saját szekcionált kapuval rendelkezik, ami rugalmas használatot, elkülönített működést és akár többféle tevékenység egyidejű végzését is lehetővé teszi.

A raktárterületek mellett a mindennapi működéshez szükséges kiszolgálóhelyiségek is rendelkezésre állnak:

- Földszinti iroda és étkező
- WC, zuhanyzó, mosdó
- Lépcsőház
- Emeleti irodaterület
- Pincei raktározási lehetőség

MŰSZAKI ÉS ÜZEMELTETÉSI ADOTTSÁGOK

- Vízellátás
- 3 × 80 A ipari elektromos csatlakozás
- Vegyes tüzelésű fűtési rendszer
- Elektromos radiátorok a központi épületrészben
- Gázbekötés nincs
- Közcsatorna-hálózatra nincs csatlakozva
- Riasztórendszer és kamerás megfigyelőrendszer

BIZTONSÁGOS, JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ TELEPHELY

A teljes terület körbekerített és kamerarendszerrel ellátott. A nagy méretű, távirányítással működtethető elektromos kapu kényelmes be- és kihajtást biztosít, a telephelyen pedig ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

KINEK JELENTHET IDEÁLIS MEGOLDÁST?

Az ingatlan adottságai alapján kiváló lehetőség:
- Logisztikai és disztribúciós tevékenységet végző vállalkozásoknak
- Raktározási és árukezelési feladatokra
- Műhely- vagy telephelyfunkció kialakítására, az övezeti előírások figyelembevételével
- Több egységben működő vállalkozások számára
- Befektetőknek, akik meglévő épületállománnyal és jelentős telekterülettel rendelkező ingatlant keresnek

FONTOS: Az ingatlan Má/XVI/1 jelű mezőgazdasági övezetben található, ezért a tervezett hasznosítás lehetőségeit minden esetben az aktuális övezeti és építési előírások alapján szükséges megvizsgálni.
Mezőgazdasági célú hasznosítás esetén további lehetőséget jelent, hogy a telek közvetlen szomszédságában található 4 hektáros (40.000 m²) terület bérlése is megoldható, amely jelentősen bővítheti a gazdálkodási és hasznosítási lehetőségeket.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Ha olyan önálló telephelyet keres, ahol a jelentős raktárkapacitás, a nagy telekterület és az M0 közelsége egy helyen adott, érdemes személyesen is megtekintenie!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Cinkota