Eladó iroda

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet

Eladó iroda leírása

Ahol a nagypolgári elegancia nem emlék, hanem a mindennapi üzleti siker része.

A The Hunters Iroda kizárólagos kínálatában eladó Budapest XIII. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, a Katona József utcában egy 103 m²-es, felújított nagypolgári iroda, amely karakterével, kiváló lokációjával és sokoldalú hasznosíthatóságával egyszerre jelent prémium munkakörnyezetet és értékálló befektetést.

Azoknak a vállalkozásoknak, akik egy irodában nem csupán munkahelyet, hanem cégük presztízsét és értékét keresik.

A 3 méter feletti belmagasság, az eredeti, felújított halszálka parketta, a kétszárnyú beltéri ajtók, a díszes mennyezeti stukkók és a tágas terek együtt adják azt az időtálló eleganciát, amelyet ma már nem lehet utólag megépíteni. Ezek azok a részletek, amelyek évtizedek múltán is elismerést váltanak ki partnereiből és ügyfeleiből.

A 103 m²-es ingatlan átgondolt elrendezése tökéletesen kiszolgálja a professzionális működést: a reprezentatív tárgyalók és ügyfélfogadó terek mellett helyet kaphat egy szeparált, külön főnöki szoba a nyugodt vezetői döntésekhez, egy kényelmes külön konyha a munkatársi szünetekhez, valamint egy praktikus irattár a dokumentumok rendezett tárolására.

A műszaki felújításoknak köszönhetően a klasszikus értékek modern komforttal és irodai funkciókkal párosulnak. Megtörtént a villanyhálózat korszerűsítése, a radiátorok cseréje, a parketta csiszolása és lakkozása, valamint a beltéri ajtók felújítása. A fehér műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a kellemes munkakörnyezetről és az optimális hőmérsékletről pedig két klímaberendezés gondoskodik.

Az ingatlan északi–déli tájolású, utcára és belső udvarra egyaránt néző helyiségekkel rendelkezik. A második bejárat előtt egy közel 2 m²-es, elzárt kis teraszrész található, amely a belső udvar felé néz, és kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy kis szünetnek.

A társasház 1929-ben épült, lifttel rendelkezik, műszaki állapotára folyamatosan figyelmet fordítanak. 2025-ben megújult az elektromos hálózata, valamint a villanyórák cseréje is megtörtént, ami tovább növeli az ingatlan hosszú távú értékét és üzleti üzembiztonságát.

A lokáció önmagáért beszél.

Az iroda a Nyugati tér és a Jászai Mari tér között, a Vígszínház közvetlen közelében található. Néhány perc sétával elérhető a Duna-part, a Szent István park, számos étterem, kávézó, üzlet, valamint Budapest egyik legfontosabb tömegközlekedési csomópontja, ami a kollégák és a partnerek számára is könnyen megközelíthetővé teszi. Mindezt úgy élvezheti, hogy első emeleti elhelyezkedésének és a belső udvar felé tájolt helyiségeknek köszönhetően az iroda a belváros pezsgése mellett is nyugodt, produktív munkakörnyezetet biztosít.

A nagypolgári ingatlanok értékét nem a mulandó trendek adják, hanem az a karakter, amit már nem lehet újraépíteni. Talán éppen ezért olyan ritka, amikor egy ilyen presztízsértékű iroda elérhetővé válik a piacon. Nem csupán négy fal és négyzetméter, hanem egy értékálló vállalati székhely, amely hosszú távon is megőrzi presztízsét és különleges hangulatát.

Ha Ön is olyan székhelyet keres, ahol a klasszikus nagypolgári elegancia, a modern műszaki tartalom és Budapest egyik legjobb belvárosi lokációja találkozik, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 15. Utoljára módosítva: 2026. 08. 15.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet