Eladó iroda

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Béke utca

Eladó iroda leírása

Sokoldalú ingatlan befektetőknek Budapest szívében!

Kivételes lehetőség nyílt egy valódi többfunkciós ingatlan megszerzésére Budapest XIII. kerületében, forgalmas helyen elhelyezkedő 4421 m2 -es iroda és raktárbázis most eladóvá vált, és várja, hogy új tulajdonosa kiaknázza benne rejlő lehetőségeket.

Ez az ingatlan páratlan adottságokkal rendelkezik.

Egyedülálló födémterhelhetősége és nagy közműkapacitása széleskörű felhasználást tesz lehetővé. Az ingatlan tökéletesen alkalmas gyári, raktározási és irodai funkciókra egyaránt. A recepció, a személy- és teherszállításra alkalmas lift, valamint a belső udvari parkolási lehetőségek tovább növelik az ingatlan értékét.

Stratégiai elhelyezkedése a Váci út és a Róbert Károly körút közelében kiváló megközelíthetőséget biztosít mind személyautóval, mind kamionnal. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető: közvetlenül az épület előtt található a 14-es villamos és a 105-ös busz megállója.

Főbb jellemzői:

Összterület: 4.661 m²

Kiváló megközelíthetőség (Váci út és Róbert Károly körút közelsége)
Tömegközlekedés: 14-es villamos, 105-ös busz közvetlenül az épület előtt
Egyedülálló födémterhelhetőség, nagy közműkapacitás
Személy- és teherszállításra alkalmas lift
Belső udvari parkolás személygépkocsik és kamionok számára
Ipari áram, sűrített levegő, szellőzőrendszer
Alkalmas gyári, raktározási és irodai funkcióra egyaránt

Befektetőknek különösen vonzó lehet az ingatlan sokoldalúsága. Az egyedi kialakítású terek, az ipari áram, a sűrített levegő és a szellőzőrendszer mind-mind olyan extra, amely vonzóvá teszi a potenciális bérlők számára. A nagy födémterhelhetőség pedig olyan bérlőket is vonzhat, akiknek speciális igényeik vannak.

Ez az ingatlan nem csupán egy épület ez egy rugalmas üzleti lehetőség. Legyen szó irodákról, raktárakról vagy akár gyártóegységekről. Az új tulajdonos számára ez folyamatos és sokrétű bérlői érdeklődést, valamint stabil bevételi forrást jelenthet.

Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Legyen Öné ez a sokoldalú ingatlan, és aknázza ki a benne rejlő üzleti potenciált. Hívjon most, és egyeztessünk időpontot egy személyes bejárásra!
A hirdetésben feltüntetett ár nettó ár, az ingatlan áfaköteles!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 18. Utoljára módosítva: 2026. 05. 06.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Béke utca