Eladó iroda
Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca 94, földszint

+ 14 kép 1/17
59 900 000 Ft59.9 M Ft 673 034 Ft/m2
2 + 1 szoba
89 m2
földszint

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 611
Kiss László
Ypsilon Home Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

BEFEKTETÉSRE VÁGYÓK FIGYELEM!
Álmodja meg új vállalkozását vagy befektetését egy igazán felkapott helyen!

Eladásra kínálunk egy 89 négyzetméteres, utcafronti bejárattal rendelkező, teljesen felújított üzlethelyiséget a 13. kerület közkedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában. Az ingatlan kiváló adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás számos üzleti tevékenységhez, legyen szó kereskedelmi egységről, irodáról vagy szolgáltatói tevékenységről.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 89 nm
Bejárat: Utcai, jól látható és könnyen megközelíthető
Állapot: Teljesen felújított
Fűtés: Gáz cirkó rendszer
Belmagasság: 2,65 méter
Nyílászárók: Hőszigetelt, biztonsági ajtó és ablakok
Világítás: LED spotlámpák az energiatakarékosság érdekében
Helyiségek: Több különálló helyiség + vizesblokk

Felújítás részletei:
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 8 éve, amely magában foglalta:
A burkolatok teljes cseréjét (kerámia járólap, falburkolat)
Új villamoshálózat kiépítését
Gáz cirkó fűtési rendszer korszerűsítését, új kazánnal
Modern vizesblokk kialakítását (mosdó és mellékhelyiség)
Nyílászárók cseréjét hőszigetelt, biztonsági ajtókra és ablakokra
Belső falak festését és modern LED világítás kiépítését
A felújítás során kizárólag magas minőségű anyagokat használtak fel, így az üzlethelyiség modern, letisztult megjelenéssel rendelkezik, azonnal költözhető állapotban van.

Elhelyezkedés:
Az üzlethelyiség Budapest 13. kerületének Újlipótváros részén található, a Hegedűs Gyula utcában, amely rendkívül forgalmas és keresett városrész. Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a közelben számos irodaház, üzlet és szolgáltató egység található.
A környék népszerű az irodai dolgozók és helyi lakosok körében, így biztosított az állandó gyalogosforgalom.

Funkciók és felhasználási lehetőségek:
Az üzlethelyiség sokoldalúan kihasználható, és szinte bármilyen üzleti tevékenységre alkalmas, például:
Kereskedelmi egység (butik, kisbolt, pékség, bemutatóterem)
Szolgáltatói tevékenység (fodrászat, kozmetika, masszázs szalon, műkörmös szalon)
Iroda vagy rendelő (ügyvédi iroda, tanácsadó iroda, orvosi rendelő, biztosító, ingatlaniroda)
Bemutatóterem vagy galéria
Az ingatlan jelenlegi kialakítása modern és esztétikus, de szükség esetén könnyen átalakítható az igényeknek megfelelően.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy frekventált, forgalmas helyszínen, Budapest belvárosában! Az ingatlan azonnal birtokba vehető és tökéletes választás hosszú távú befektetésként is.

Hívjon fel, és kérjen időpontot a megtekintésre!
KELLEMES NAPOT!

Banki ügyintézőre, lakberendezőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét!

Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, határidőre és a legjobb áron értékesíteni? Ha a válasz igen, keressen elérhetőségeimen. ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT IS!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 11. Utoljára módosítva: 2025. 05. 13.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
673 e Ft
942 e Ft 29%
930 e Ft 28%
Ennek az ára
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
59.9 M Ft m Ft
236.5 m Ft 75%
268 m Ft 78%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca 94, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

85 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület, Pacsirtatelep

49.5 M Ft
4 szoba
69 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

289 M Ft
353 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

72 M Ft
2 szoba
76 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld

330 M Ft
5 szoba
251 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

119.9 M Ft
3 + 1 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

85 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Újpalota

53.9 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

37 M Ft
1 szoba
20 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

42 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXI. kerület

149.9 M Ft
5 szoba
162 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld

1600 M Ft
34 szoba
1400 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

100 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld

110 M Ft
162 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

119.9 M Ft
3 + 1 szoba
113 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

110 M Ft
3 szoba
162 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy

209.9 M Ft
4 + 1 szoba
120 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld

330 M Ft
5 szoba
250 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld, Petneházy utca

110 M Ft
3 szoba
162 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld, Petneházy utca

110 M Ft
3 szoba
162 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld, Petneházy utca

110 M Ft
3 + 1 szoba
170 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIII. kerület

25 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

289 M Ft
353 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

259.9 M Ft
326 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Papkeszi

52.5 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ádánd

54.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

45 M Ft
2 szoba
38 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tokaj

42 M Ft
2 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsvárad

105 M Ft
2 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Bélapátfalva

34 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Táska, Rákóczi Ferenc utca 20

17.9 M Ft
3 + 1 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogyjád

4.5 M Ft
2 szoba
70 m2