A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 611

Kiss László

Ypsilon Home Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó iroda leírása

BEFEKTETÉSRE VÁGYÓK FIGYELEM!
Álmodja meg új vállalkozását vagy befektetését egy igazán felkapott helyen!

Eladásra kínálunk egy 89 négyzetméteres, utcafronti bejárattal rendelkező, teljesen felújított üzlethelyiséget a 13. kerület közkedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában. Az ingatlan kiváló adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás számos üzleti tevékenységhez, legyen szó kereskedelmi egységről, irodáról vagy szolgáltatói tevékenységről.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 89 nm
Bejárat: Utcai, jól látható és könnyen megközelíthető
Állapot: Teljesen felújított
Fűtés: Gáz cirkó rendszer
Belmagasság: 2,65 méter
Nyílászárók: Hőszigetelt, biztonsági ajtó és ablakok
Világítás: LED spotlámpák az energiatakarékosság érdekében
Helyiségek: Több különálló helyiség + vizesblokk

Felújítás részletei:
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 8 éve, amely magában foglalta:
A burkolatok teljes cseréjét (kerámia járólap, falburkolat)
Új villamoshálózat kiépítését
Gáz cirkó fűtési rendszer korszerűsítését, új kazánnal
Modern vizesblokk kialakítását (mosdó és mellékhelyiség)
Nyílászárók cseréjét hőszigetelt, biztonsági ajtókra és ablakokra
Belső falak festését és modern LED világítás kiépítését
A felújítás során kizárólag magas minőségű anyagokat használtak fel, így az üzlethelyiség modern, letisztult megjelenéssel rendelkezik, azonnal költözhető állapotban van.

Elhelyezkedés:
Az üzlethelyiség Budapest 13. kerületének Újlipótváros részén található, a Hegedűs Gyula utcában, amely rendkívül forgalmas és keresett városrész. Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a közelben számos irodaház, üzlet és szolgáltató egység található.
A környék népszerű az irodai dolgozók és helyi lakosok körében, így biztosított az állandó gyalogosforgalom.

Funkciók és felhasználási lehetőségek:
Az üzlethelyiség sokoldalúan kihasználható, és szinte bármilyen üzleti tevékenységre alkalmas, például:
Kereskedelmi egység (butik, kisbolt, pékség, bemutatóterem)
Szolgáltatói tevékenység (fodrászat, kozmetika, masszázs szalon, műkörmös szalon)
Iroda vagy rendelő (ügyvédi iroda, tanácsadó iroda, orvosi rendelő, biztosító, ingatlaniroda)
Bemutatóterem vagy galéria
Az ingatlan jelenlegi kialakítása modern és esztétikus, de szükség esetén könnyen átalakítható az igényeknek megfelelően.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy frekventált, forgalmas helyszínen, Budapest belvárosában! Az ingatlan azonnal birtokba vehető és tökéletes választás hosszú távú befektetésként is.

Hívjon fel, és kérjen időpontot a megtekintésre!
KELLEMES NAPOT!

Banki ügyintézőre, lakberendezőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét!

Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, határidőre és a legjobb áron értékesíteni? Ha a válasz igen, keressen elérhetőségeimen. ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT IS!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 11. Utoljára módosítva: 2025. 07. 15.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

673 e Ft

942 e Ft 29%

957 e Ft 30%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

59.9 M Ft m Ft

256.1 m Ft 77%

257.1 m Ft 77%