Eladó iroda
Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca 94, földszint

+ 14 kép 1/17
64 900 000 Ft64.9 M Ft 729 213 Ft/m2
2 + 1 szoba
89 m2
földszint

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 611
Kiss László
Ypsilon Home Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

BEFEKTETÉSRE VÁGYÓK FIGYELEM!
Álmodja meg új vállalkozását vagy befektetését egy igazán felkapott helyen!

Eladásra kínálunk egy 89 négyzetméteres, utcafronti bejárattal rendelkező, teljesen felújított üzlethelyiséget a 13. kerület közkedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában. Az ingatlan kiváló adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás számos üzleti tevékenységhez, legyen szó kereskedelmi egységről, irodáról vagy szolgáltatói tevékenységről.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 89 nm
Bejárat: Utcai, jól látható és könnyen megközelíthető
Állapot: Teljesen felújított
Fűtés: Gáz cirkó rendszer
Belmagasság: 2,65 méter
Nyílászárók: Hőszigetelt, biztonsági ajtó és ablakok
Világítás: LED spotlámpák az energiatakarékosság érdekében
Helyiségek: Több különálló helyiség + vizesblokk

Felújítás részletei:
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 8 éve, amely magában foglalta:
A burkolatok teljes cseréjét (kerámia járólap, falburkolat)
Új villamoshálózat kiépítését
Gáz cirkó fűtési rendszer korszerűsítését, új kazánnal
Modern vizesblokk kialakítását (mosdó és mellékhelyiség)
Nyílászárók cseréjét hőszigetelt, biztonsági ajtókra és ablakokra
Belső falak festését és modern LED világítás kiépítését
A felújítás során kizárólag magas minőségű anyagokat használtak fel, így az üzlethelyiség modern, letisztult megjelenéssel rendelkezik, azonnal költözhető állapotban van.

Elhelyezkedés:
Az üzlethelyiség Budapest 13. kerületének Újlipótváros részén található, a Hegedűs Gyula utcában, amely rendkívül forgalmas és keresett városrész. Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a közelben számos irodaház, üzlet és szolgáltató egység található.
A környék népszerű az irodai dolgozók és helyi lakosok körében, így biztosított az állandó gyalogosforgalom.

Funkciók és felhasználási lehetőségek:
Az üzlethelyiség sokoldalúan kihasználható, és szinte bármilyen üzleti tevékenységre alkalmas, például:
Kereskedelmi egység (butik, kisbolt, pékség, bemutatóterem)
Szolgáltatói tevékenység (fodrászat, kozmetika, masszázs szalon, műkörmös szalon)
Iroda vagy rendelő (ügyvédi iroda, tanácsadó iroda, orvosi rendelő, biztosító, ingatlaniroda)
Bemutatóterem vagy galéria
Az ingatlan jelenlegi kialakítása modern és esztétikus, de szükség esetén könnyen átalakítható az igényeknek megfelelően.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy frekventált, forgalmas helyszínen, Budapest belvárosában! Az ingatlan azonnal birtokba vehető és tökéletes választás hosszú távú befektetésként is.

Hívjon fel, és kérjen időpontot a megtekintésre!
KELLEMES NAPOT!

Banki ügyintézőre, lakberendezőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét!

Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, határidőre és a legjobb áron értékesíteni? Ha a válasz igen, keressen elérhetőségeimen. ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT IS!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 11. Utoljára módosítva: 2025. 04. 20.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
729 e Ft
900 e Ft 19%
930 e Ft 22%
Ennek az ára
XIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
64.9 M Ft m Ft
289.3 m Ft 78%
280.6 m Ft 77%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca 94, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XXI. kerület, Háros

19.9 M Ft
780 m²
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

110 M Ft
3 szoba
162 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

139.2 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld

330 M Ft
5 szoba
251 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

54.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld

1100 M Ft
1898 m²
1400 m2
Eladó telek
Eladó telek

VII. kerület

650 M Ft
1100 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

59.9 M Ft
6 + 1 szoba
150 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

299 M Ft
326 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

360 M Ft
335 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld, Petneházy utca

110 M Ft
3 + 1 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

127.9 M Ft
2 + 2 szoba
129 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld

1600 M Ft
34 szoba
1400 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület, Kossuthfalva

26 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

139.2 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld, Petneházy utca

110 M Ft
3 szoba
162 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

110 M Ft
3 szoba
162 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

139.2 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

749 M Ft
693 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

1450 M Ft
1574 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

320 M Ft
353 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület, Angyalföld, Petneházy utca

110 M Ft
3 szoba
162 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

599 M Ft
679 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

94 M Ft
5 + 2 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

89.9 M Ft
4 szoba
184 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábaszentandrás

25 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

115 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

139 M Ft
2 + 3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikosszéplak

12.5 M Ft
4 szoba
88 m2