Eladó iroda – Budapest, XI. kerület

Eladó iroda leírása

RITKA LEHETŐSÉG XI. KERÜLET ÉS BUDAÖRS TALÁLKOZÁSÁNÁL – NAGY TELKEN ÁLLÓ, RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ ÉS HASZNOSÍTHATÓ LAKÓ- ÉS IRODAHÁZ ELADÓ.
Budapest-Kamaraerdőn, erdős területtel határosan, frekventált elhelyezkedésű, 1600 nm-es telken ~20 éve épült, háromszintes, többfunkciós ingatlan eladó.
Az ingatlan különleges értékét kiváló megközelíthetősége, valamint sokoldalú hasznosíthatósága adja. A szintek egymástól jól elkülöníthető kialakításának köszönhetően az épület kifejezetten alkalmas különböző tevékenységek és funkciók egyidejű megvalósítására, továbbá rugalmasan alakítható a leendő tulajdonos egyedi elképzelései és igényei szerint.
A két utcáról – elektromos kapun és külön személyi bejáraton keresztül – is megközelíthető telken lévő szabadon álló, folyamatosan karbantartott, téglaépítésű ingatlan három, egyenként mintegy 150 m²-es szintből áll. A szinteket egy szépen kialakított, tágas és kényelmes lépcsőház, valamint lift kapcsolja össze, ami nemcsak a komfortot növeli, hanem a szintek önálló, akár egymástól független hasznosítására is lehetőséget biztosít.
Az ingatlan műszaki állapota kifogástalan, ugyanakkor egyes részei még a végső kialakításra várnak, így az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint formálhatja tovább a belső tereket. Az épület fűtését gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a megfelelő hőérzetről pedig hűtő-fűtő klímaberendezések is gondoskodnak. A biztonságot távfelügyelethez kapcsolt kamera- és riasztórendszer szolgálja.
A rendezett telken 4-5 gépkocsi tárolására alkalmas garázs, fedett felszíni beálló és további autó beállási lehetőségek, valamint tároló helyiségek (10 nm) is adottak.
Az ingatlan kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkezik, villamossal (41) és buszjáratokkal (87, 87A, 187, 287, 940) könnyen elérhető, autóval pár percre vannak a budaörsi bevásárlóközpontok, ill. Balaton vagy Bécs felé az autópályák; közvetlen közelében erdő, kirándulóhely, családi házak és szolgáltatások találhatóak.
A kényelmesen, sík úton megközelíthető ingatlan elhelyezkedéséből valamint beosztásából és alakíthatóságából adódóan kítűnően megfelel irodaháznak, cég telephelyének, bemutatóteremnek, egészségügyi intézménynek, idősek ellátására szolgáló intézetnek, magánklinikának, vagy többgenerációs lakóingatlannak.
Alaprajzokkal és további információkkal készséggel állok rendelkezésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kőérberek, földszint