Eladó iroda
Budapest, XI. kerület

+ 13 kép 1/16
490 000 000 Ft490 M Ft 426 458 Ft/m2
1149 m2
építés éve:1980

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 489
Szabó Alexandra
AB Holding Investment Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

KONDOROSI út Duna felőli részén, kiemelt lokációban, ingatlanegyüttes eladó!

Egy 22.679 nm-es területen (ipartelep) helyezkedik el 8 épület, melyek iroda, műhely és raktár funkciókat látnak el.
Az épületekhez felszíni parkolóhelyek is tartoznak.


Az egyik épületben eladó mindösszesen 930 nm alapterületű, 14 helyrajzi számon nyilvántartott, iroda besorolású helyiség és az ingatlanokat összekötő 219 nm közös tulajdonban lévő, de kizárólag az ingatlanegyüttesből megközelíthető terület, mely közlekedőket, teherliftet, lépcsőteret, tárolókat foglal magába.
Az ingatlanegyütteshez vezető lépcsőházat kizárólag az ingatlanegyüttes tulajdonosa használja, itt juthatunk fel az 1. és 2. emeletre is.


Az 1. emeleten:
8 helyrajzi számon található 8 különálló, összesen 692 nm alapterületű, iroda besorolású ingatlan, melyek mindegyike saját fürdőszobával / wc-vel, és konyhával ellátott.
Az ingatlanokat összekötő közös terület (=közlekedők, teherlift, lépcsőtér, tárolók) 110 nm.
Az ingatlanok nagyon világosak, napsütésesek egész nap.
A megfelelő hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma szabályozza, de lehetőség van a társasház közös fűtésére rácsatlakozni, melyhez teljesen kiépített rendszer (pl. radiátorok) áll rendelkezésre.
Minden ingatlan saját víz-és villanyórával rendelkezik.
A nyílászárók kifogástalan állapotúak.
A belmagasság 3,7 méter!
Az ingatlanok, állapotukat tekintve, azonnal költözhetőek, jó állapotúak, jelenleg üresek!

Az ingatlanokhoz teherlift is tartozik, mely 6,29 nm alapterületű.
A lift bejárata az épület főbejárata mellett található a földszinten, az épület külső homlokzatán, és közvetlenül az 1. emeletre visz fel.

A 2. emeleten:
további 6 helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 238 nm alapterületű, irodaként és lakásként is használható, iroda besorolású ingatlan található.
Az ingatlanokat összekötő közös terület 109 nm.
A 2. emeleten található 6 ingatlanból 4 jelenleg lakásként funkcionál, melyből a bérlők július végén költöznek ki; a fotókon még a lakott állapot látható.
5 ingatlanból erkélyajtó nyílik az épület tetejére, ahonnan szuper kilátás nyílik.
A tető'terasz' másik oldala a közös folyosóról is megközelíthető.
Az ingatlanok saját víz- és villanyórával, hűtő-fűtő klímákkal rendelkeznek.
2 ingatlan belső kétszintes, így az épületnek egy kisebb részén 3. emelet is található, ez a beépítés azonban kizárólag az ingatlanokból belülről közelthető meg.

AZ ingatlanegyütteshez 8 parkolóhely tartozik közvetlenül az épület előtt/mellett.

Az ingatlanegyüttes kizárólag egyben, bérlők nélkül eladó!
Hosszútávú bérbeadás esetén, pesszimista számítással, a jelenlegi állapotában az 1. emelet kb. 2.000.000 Ft/ hó + rezsi bérleti díjért, a 2. emelet összesen 500.000 Ft/hó+ rezsi bérleti díjért adható ki.
Így évente kb. 6,1 %-os hozam realizálható.

Az ingatlan kiválóan alkalmas cégközpontnak, bármilyen irodai jelenlétet igénylő tevékenységnek, bemutatóteremnek, teherliftet igénylő raktározási tevékenységnek is.


A tetőterasz kialakítható, a tetőn napelemek elhelyezésére is van lehetőség!

További információkkal és megtekintési szándékával várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 05. Utoljára módosítva: 2025. 02. 05.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
426 e Ft
948 e Ft 55%
913 e Ft 53%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
490 M Ft m Ft
270 m Ft -81%
283.2 m Ft -73%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

IV. kerület

88 M Ft
3 szoba
101 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

75.9 M Ft
2 szoba
87 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Maros utca

79 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

62.23 M Ft
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros

79.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület, Kelenföld, Budafoki út

98.798 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

54.9 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület

52 M Ft
4 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

37 M Ft
1 szoba
23 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

89 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

198 M Ft
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

42 M Ft
2 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király u. 44

106 M Ft
1 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

89.9 M Ft
1 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

37 M Ft
1 szoba
23 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

89.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Szemeretelep

49.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros

139.3 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület

58 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

65.5 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

53.5 M Ft
1 + 1 szoba
40 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület, Örsöd, Bp XI., Alsóhatár u

550 M Ft
646 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

98.306 M Ft
121 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

680 M Ft
15 szoba
810 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sajópetri

39 M Ft
5 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Baktüttös

4.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentlászló

59.9 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ádánd

55.5 M Ft
3 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétpó

14.9 M Ft
1 + 2 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ópusztaszer

39.9 M Ft
3 + 1 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tárkány

32.9 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonycsernye

16.9 M Ft
2 szoba
55 m2