Eladó iroda
Budapest, XI. kerület

+ 13 kép 1/16
490 000 000 Ft490 M Ft 426 458 Ft/m2
1149 m2
építés éve:1980

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 489
Szabó Alexandra
AB Holding Investment Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

KONDOROSI út Duna felőli részén, kiemelt lokációban, ingatlanegyüttes eladó!

Egy 22.679 nm-es területen (ipartelep) helyezkedik el 8 épület, melyek iroda, műhely és raktár funkciókat látnak el.
Az épületekhez felszíni parkolóhelyek is tartoznak.


Az egyik épületben eladó mindösszesen 930 nm alapterületű, 14 helyrajzi számon nyilvántartott, iroda besorolású helyiség és az ingatlanokat összekötő 219 nm közös tulajdonban lévő, de kizárólag az ingatlanegyüttesből megközelíthető terület, mely közlekedőket, teherliftet, lépcsőteret, tárolókat foglal magába.
Az ingatlanegyütteshez vezető lépcsőházat kizárólag az ingatlanegyüttes tulajdonosa használja, itt juthatunk fel az 1. és 2. emeletre is.


Az 1. emeleten:
8 helyrajzi számon található 8 különálló, összesen 692 nm alapterületű, iroda besorolású ingatlan, melyek mindegyike saját fürdőszobával / wc-vel, és konyhával ellátott.
Az ingatlanokat összekötő közös terület (=közlekedők, teherlift, lépcsőtér, tárolók) 110 nm.
Az ingatlanok nagyon világosak, napsütésesek egész nap.
A megfelelő hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma szabályozza, de lehetőség van a társasház közös fűtésére rácsatlakozni, melyhez teljesen kiépített rendszer (pl. radiátorok) áll rendelkezésre.
Minden ingatlan saját víz-és villanyórával rendelkezik.
A nyílászárók kifogástalan állapotúak.
A belmagasság 3,7 méter!
Az ingatlanok, állapotukat tekintve, azonnal költözhetőek, jó állapotúak, jelenleg üresek!

Az ingatlanokhoz teherlift is tartozik, mely 6,29 nm alapterületű.
A lift bejárata az épület főbejárata mellett található a földszinten, az épület külső homlokzatán, és közvetlenül az 1. emeletre visz fel.

A 2. emeleten:
további 6 helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 238 nm alapterületű, irodaként és lakásként is használható, iroda besorolású ingatlan található.
Az ingatlanokat összekötő közös terület 109 nm.
A 2. emeleten található 6 ingatlanból 4 jelenleg lakásként funkcionál, melyből a bérlők július végén költöznek ki; a fotókon még a lakott állapot látható.
5 ingatlanból erkélyajtó nyílik az épület tetejére, ahonnan szuper kilátás nyílik.
A tető'terasz' másik oldala a közös folyosóról is megközelíthető.
Az ingatlanok saját víz- és villanyórával, hűtő-fűtő klímákkal rendelkeznek.
2 ingatlan belső kétszintes, így az épületnek egy kisebb részén 3. emelet is található, ez a beépítés azonban kizárólag az ingatlanokból belülről közelthető meg.

AZ ingatlanegyütteshez 8 parkolóhely tartozik közvetlenül az épület előtt/mellett.

Az ingatlanegyüttes kizárólag egyben, bérlők nélkül eladó!
Hosszútávú bérbeadás esetén, pesszimista számítással, a jelenlegi állapotában az 1. emelet kb. 2.000.000 Ft/ hó + rezsi bérleti díjért, a 2. emelet összesen 500.000 Ft/hó+ rezsi bérleti díjért adható ki.
Így évente kb. 6,1 %-os hozam realizálható.

Az ingatlan kiválóan alkalmas cégközpontnak, bármilyen irodai jelenlétet igénylő tevékenységnek, bemutatóteremnek, teherliftet igénylő raktározási tevékenységnek is.


A tetőterasz kialakítható, a tetőn napelemek elhelyezésére is van lehetőség!

További információkkal és megtekintési szándékával várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 05. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
426 e Ft
1014 e Ft 58%
992 e Ft 57%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
490 M Ft m Ft
260.5 m Ft -88%
257.5 m Ft -90%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

123.2 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület, Lágymányos

65 M Ft
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút

94.9 M Ft
1 + 1 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

37.5 M Ft
1 szoba
25 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

41.99 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

170.17 M Ft
2 szoba
169 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

84.9 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Óbuda

73.8 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület, Sasad, Budaörsi út

98 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

306 M Ft
10 szoba
286 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

174 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

198 M Ft
200 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VII. kerület

63.9 M Ft
50 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

46 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

69.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

98 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

170.17 M Ft
169 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vásárosdombó

14.99 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

149.5 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

20 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

116.5 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Erdőbénye

69.5 M Ft
4 szoba
148 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kéthely

17.9 M Ft
4 szoba
113 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes, Ady Endre u

58.9 M Ft
1 szoba
36 m2