Eladó iroda
Budapest, XI. kerület

+ 13 kép 1/16
490 000 000 Ft490 M Ft 426 458 Ft/m2
1149 m2
építés éve:1980

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 489
Szabó Alexandra
AB Holding Investment Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

KONDOROSI út Duna felőli részén, kiemelt lokációban, ingatlanegyüttes eladó!

Egy 22.679 nm-es területen (ipartelep) helyezkedik el 8 épület, melyek iroda, műhely és raktár funkciókat látnak el.
Az épületekhez felszíni parkolóhelyek is tartoznak.


Az egyik épületben eladó mindösszesen 930 nm alapterületű, 14 helyrajzi számon nyilvántartott, iroda besorolású helyiség és az ingatlanokat összekötő 219 nm közös tulajdonban lévő, de kizárólag az ingatlanegyüttesből megközelíthető terület, mely közlekedőket, teherliftet, lépcsőteret, tárolókat foglal magába.
Az ingatlanegyütteshez vezető lépcsőházat kizárólag az ingatlanegyüttes tulajdonosa használja, itt juthatunk fel az 1. és 2. emeletre is.


Az 1. emeleten:
8 helyrajzi számon található 8 különálló, összesen 692 nm alapterületű, iroda besorolású ingatlan, melyek mindegyike saját fürdőszobával / wc-vel, és konyhával ellátott.
Az ingatlanokat összekötő közös terület (=közlekedők, teherlift, lépcsőtér, tárolók) 110 nm.
Az ingatlanok nagyon világosak, napsütésesek egész nap.
A megfelelő hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma szabályozza, de lehetőség van a társasház közös fűtésére rácsatlakozni, melyhez teljesen kiépített rendszer (pl. radiátorok) áll rendelkezésre.
Minden ingatlan saját víz-és villanyórával rendelkezik.
A nyílászárók kifogástalan állapotúak.
A belmagasság 3,7 méter!
Az ingatlanok, állapotukat tekintve, azonnal költözhetőek, jó állapotúak, jelenleg üresek!

Az ingatlanokhoz teherlift is tartozik, mely 6,29 nm alapterületű.
A lift bejárata az épület főbejárata mellett található a földszinten, az épület külső homlokzatán, és közvetlenül az 1. emeletre visz fel.

A 2. emeleten:
további 6 helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 238 nm alapterületű, irodaként és lakásként is használható, iroda besorolású ingatlan található.
Az ingatlanokat összekötő közös terület 109 nm.
A 2. emeleten található 6 ingatlanból 4 jelenleg lakásként funkcionál, melyből a bérlők július végén költöznek ki; a fotókon még a lakott állapot látható.
5 ingatlanból erkélyajtó nyílik az épület tetejére, ahonnan szuper kilátás nyílik.
A tető'terasz' másik oldala a közös folyosóról is megközelíthető.
Az ingatlanok saját víz- és villanyórával, hűtő-fűtő klímákkal rendelkeznek.
2 ingatlan belső kétszintes, így az épületnek egy kisebb részén 3. emelet is található, ez a beépítés azonban kizárólag az ingatlanokból belülről közelthető meg.

AZ ingatlanegyütteshez 8 parkolóhely tartozik közvetlenül az épület előtt/mellett.

Az ingatlanegyüttes kizárólag egyben, bérlők nélkül eladó!
Hosszútávú bérbeadás esetén, pesszimista számítással, a jelenlegi állapotában az 1. emelet kb. 2.000.000 Ft/ hó + rezsi bérleti díjért, a 2. emelet összesen 500.000 Ft/hó+ rezsi bérleti díjért adható ki.
Így évente kb. 6,1 %-os hozam realizálható.

Az ingatlan kiválóan alkalmas cégközpontnak, bármilyen irodai jelenlétet igénylő tevékenységnek, bemutatóteremnek, teherliftet igénylő raktározási tevékenységnek is.


A tetőterasz kialakítható, a tetőn napelemek elhelyezésére is van lehetőség!

További információkkal és megtekintési szándékával várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 05. Utoljára módosítva: 2025. 02. 05.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
426 e Ft
893 e Ft 52%
957 e Ft 55%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
490 M Ft m Ft
255.6 m Ft -92%
257.1 m Ft -91%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

44 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület, Kelenföld

78.4 M Ft
98 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület, Rákoscsaba

150 M Ft
5 szoba
154 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

99 M Ft
9 szoba
206 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

133.8 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

62.23 M Ft
70 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

79.9 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

41.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület, Kelenföld

489.99 M Ft
515 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

850 M Ft
20 szoba
810 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

134.99 M Ft
10 szoba
250 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IX. kerület, Ferencváros, Tűzoltó utca

54.5 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

349.9 M Ft
7 szoba
250 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Liptáktelep

77.99 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

170.17 M Ft
169 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

170.17 M Ft
2 szoba
169 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület, Krisztinaváros

550 M Ft
464 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület, Albertfalva

162.5 M Ft
6 szoba
192 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

170.17 M Ft
169 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIX. kerület

430 M Ft
2024 m²
2024 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XI. kerület

99 M Ft
9 szoba
206 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

199.99 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület, Erzsébetfalva, Asztalos Sándor utca

54.9 M Ft
2 szoba
36 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lovászpatona

49 M Ft
4 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Galgahévíz, Rendezett

35 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilvágy

55.86 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsely

449 M Ft
6 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szalaszend

32 M Ft
3 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Halimba

42 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilvásvárad, Főút

38.4 M Ft
2 + 1 szoba
76 m2