Eladó iroda
Budapest, II. kerület, földszint

+ 17 kép 1/20
199 900 000 Ft199.9 M Ft 2 172 826 Ft/m2
5 szoba
92 m2
földszint
építés éve:1900

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 92 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 342
Keresztesi Péter
Lotus House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda II. kerületének frekventált részén, a Rózsadomb lábánál, a Margit híd budai hídfője és a Mechwart liget között helyezkedik el az ingatlan. A 4-es és 6-os villamosok, valamint az M2-es metró közelsége miatt, mind a budai, mind pedig a pesti belváros irányából könnyedén elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, klasszikus polgári stílusú, 5 emeletes, liftes társasház külső és belső homlokzata, valamint a lépcsőház is felújított, rendezett, kifejezetten szép állapotú. Az épület földszintjén, az utcafronton, minden üzlethelyiség ki van adva.

RENDELŐ JELLEMZŐI:
A földszinti, 2 bejárattal rendelkező (személyzeti és vendég), 92 nm-es, 2 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett fogorvosi rendelő, teljes berendezéssel eladó. Jelenleg 1 fogászati szék üzemel a rendelőben, de ez technikailag könnyen 3 székesre bővíthető. A rendelőnek van működési engedélye fogászati és szakorvosi járóbeteg ellátásra és laboratóriumi magánvérvételi hely is, melyhez a Synlabbal van a szerződés és ehhez minden eszköz biztosított, úgyszintén vitamininfúzió-terápiás szolgáltatáshoz is. Ez egy céges ingatlan, így ingatlanvásárlás esetén az árra rájön az ÁFA. Viszont igény esetén a cég is megvásárolható, melyben az ingatlan található. A következő eszközök és kiegészítők találhatóak a rendelőben, a teljeség igénye nélkűl:
- KaVo Esthetica E70-es szék teljes felszereltséggel és vezeték nélküli pedállal,
- Gendex Dp 300-as panoráma röntgengép,
- Ultrahangos Bőrgyógyászati-Kozmetológiai kezelőtorony,
- Intraceuticals esztétikai bőrgyógyászati arckezelő gép,
- lábhajtású hialuronsav feltöltő pen,
- Euronda teljes Autokláv full set, fóliahegesztővel, desztillálóval,
- Ekom duo kompresszor (több szék is csatlakoztatható emiatt rá),
- Kavo elszívó motor,
- magas fényű, speciális, egyedi gyártású, orvosi bútorok, amelyek nyomásra nyitódnak.
Az ingatlan alkalmas lehet még egyéb típusú orvosi rendelőnek, irodának, bemutatóteremnek, szépségszalonnak, testkezelő vagy szépségszalonnak, vagy egyéb kereskedelmi üzletnek is.

RENDELŐ MÉRETEI:
Teljes méret: 92 nm
Belmagasság: 2,65 m (eredetileg viszont 4,75 m)

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A jelenleg fogorvosi rendelőként funkcionáló ingatlan 2 éve esett át teljes körű műszaki és esztétikai felújításon. Az összes vezetékhálózati csere (víz és villany), valamint az ingatlan teljes szigetelése is történt. A belső és külső nyílászárókat is kicserélték. A rendelő egyedi, ide tervezett, funkcionális bútorokkal felszerelt. Az ingatlan fűtését és hűtését hőszivattyú biztosítja. A rendelőnek saját átszellőztető rendszere van, mely COVID és HEPA szűrős. Az ingatlan ipari árammal, a legnagyobb háromfázisú bővítéssel van ellátva, Smart órával, hogy az összes gépet egyszerre működése és még további gépek bevonása se jelentsen problémát. Ezeken túlmenően speciális medi(orvosi vinyl)-padlózat is le lett lerakva, valamint riasztó és kamerarendszer is kiépítésre került. A rendelő röntgen helyiséggel ellátott.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 21.000 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítás költségét, a lépcsőház takarítást, a lift üzemeltetésének és karbantartásának költségét, a társasház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet költségét és a társasház biztosítást. A gáz a rendelőben jelenleg ki van köttetve, de igény esetén visszaállítható. Vízóra és villanyóra van. A villanyfogyasztás költsége jelenleg nagyjából 50.000 Ft/hó, de ez ipari, kereskedelmi áramfogyasztás, mert cég néven van az ingatlan. A rendelő a legnagyobb 3 fázisú bővítéssel van ellátva smart órával, hogy az összes gép egyszerre működése és igény esetén további gépek bevonása se jelentsen gondot. A vízfogyasztás jelenleg hozzávetőlegesen 10.000 Ft/hó.

PARKOLÁS:
Parkolni az utcán, fizetős övezetben van lehetőség. A közelben, nagyjából 100 – 150 méterre, a Rómer Flóris utcában található egy nagy, fizetős parkoló, ahol kényelmesen lehet parkolni bármely napszakban.

TÁROLÓ:
Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható, száraz, 6-7 nm körüli tároló az épület pinceszintjén.


Végső ár: 199,9 MFt + ÁFA
Igény esetén céggel együtt is eladó az ingatlan, így a végleges ár: 199,9 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
2173 e Ft
1027 e Ft -112%
986 e Ft -120%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
199.9 M Ft m Ft
269.6 m Ft 26%
260.1 m Ft 23%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület

64 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

2913.9 M Ft
40 szoba
3355 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

320 M Ft
382 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

149 M Ft
10 szoba
487 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

88.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

139.9 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Országút

149 M Ft
477 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

149 M Ft
10 szoba
487 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

265 M Ft
270 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

88 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Országút

149 M Ft
127 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

220 M Ft
3200 m²
305 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Kurucles, Széher út

149.9 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

43.7 M Ft
1 szoba
24 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

457 M Ft
5 szoba
339 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

586.5 M Ft
596 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

67 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

265 M Ft
10 szoba
270 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Óhegy, Harmat utca

63.5 M Ft
2 + 1 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

54.99 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

73.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

62.5 M Ft
3 szoba
59 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

99.8 M Ft
5 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

14.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Erdősmecske

32 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szőlősgyörök, Táncsics Mihály utca

47.999 M Ft
5 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vásárosdombó

14.99 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetbecse

99 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szőlősgyörök, Arany János utca

89.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióbicske

24.9 M Ft
4 szoba
83 m2