Eladó iroda
Budapest, II. kerület, földszint

+ 17 kép 1/20
199 900 000 Ft199.9 M Ft 2 172 826 Ft/m2
5 szoba
92 m2
földszint
építés éve:1900

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 92 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 342
Keresztesi Péter
Lotus House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda II. kerületének frekventált részén, a Rózsadomb lábánál, a Margit híd budai hídfője és a Mechwart liget között helyezkedik el az ingatlan. A 4-es és 6-os villamosok, valamint az M2-es metró közelsége miatt, mind a budai, mind pedig a pesti belváros irányából könnyedén elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, klasszikus polgári stílusú, 5 emeletes, liftes társasház külső és belső homlokzata, valamint a lépcsőház is felújított, rendezett, kifejezetten szép állapotú. Az épület földszintjén, az utcafronton, minden üzlethelyiség ki van adva.

RENDELŐ JELLEMZŐI:
A földszinti, 2 bejárattal rendelkező (személyzeti és vendég), 92 nm-es, 2 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett fogorvosi rendelő, teljes berendezéssel eladó. Jelenleg 1 fogászati szék üzemel a rendelőben, de ez technikailag könnyen 3 székesre bővíthető. A rendelőnek van működési engedélye fogászati és szakorvosi járóbeteg ellátásra és laboratóriumi magánvérvételi hely is, melyhez a Synlabbal van a szerződés és ehhez minden eszköz biztosított, úgyszintén vitamininfúzió-terápiás szolgáltatáshoz is. Ez egy céges ingatlan, így ingatlanvásárlás esetén az árra rájön az ÁFA. Viszont igény esetén a cég is megvásárolható, melyben az ingatlan található. A következő eszközök és kiegészítők találhatóak a rendelőben, a teljeség igénye nélkűl:
- KaVo Esthetica E70-es szék teljes felszereltséggel és vezeték nélküli pedállal,
- Gendex Dp 300-as panoráma röntgengép,
- Ultrahangos Bőrgyógyászati-Kozmetológiai kezelőtorony,
- Intraceuticals esztétikai bőrgyógyászati arckezelő gép,
- lábhajtású hialuronsav feltöltő pen,
- Euronda teljes Autokláv full set, fóliahegesztővel, desztillálóval,
- Ekom duo kompresszor (több szék is csatlakoztatható emiatt rá),
- Kavo elszívó motor,
- magas fényű, speciális, egyedi gyártású, orvosi bútorok, amelyek nyomásra nyitódnak.
Az ingatlan alkalmas lehet még egyéb típusú orvosi rendelőnek, irodának, bemutatóteremnek, szépségszalonnak, testkezelő vagy szépségszalonnak, vagy egyéb kereskedelmi üzletnek is.

RENDELŐ MÉRETEI:
Teljes méret: 92 nm
Belmagasság: 2,65 m (eredetileg viszont 4,75 m)

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A jelenleg fogorvosi rendelőként funkcionáló ingatlan 2 éve esett át teljes körű műszaki és esztétikai felújításon. Az összes vezetékhálózati csere (víz és villany), valamint az ingatlan teljes szigetelése is történt. A belső és külső nyílászárókat is kicserélték. A rendelő egyedi, ide tervezett, funkcionális bútorokkal felszerelt. Az ingatlan fűtését és hűtését hőszivattyú biztosítja. A rendelőnek saját átszellőztető rendszere van, mely COVID és HEPA szűrős. Az ingatlan ipari árammal, a legnagyobb háromfázisú bővítéssel van ellátva, Smart órával, hogy az összes gépet egyszerre működése és még további gépek bevonása se jelentsen problémát. Ezeken túlmenően speciális medi(orvosi vinyl)-padlózat is le lett lerakva, valamint riasztó és kamerarendszer is kiépítésre került. A rendelő röntgen helyiséggel ellátott.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 21.000 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítás költségét, a lépcsőház takarítást, a lift üzemeltetésének és karbantartásának költségét, a társasház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet költségét és a társasház biztosítást. A gáz a rendelőben jelenleg ki van köttetve, de igény esetén visszaállítható. Vízóra és villanyóra van. A villanyfogyasztás költsége jelenleg nagyjából 50.000 Ft/hó, de ez ipari, kereskedelmi áramfogyasztás, mert cég néven van az ingatlan. A rendelő a legnagyobb 3 fázisú bővítéssel van ellátva smart órával, hogy az összes gép egyszerre működése és igény esetén további gépek bevonása se jelentsen gondot. A vízfogyasztás jelenleg hozzávetőlegesen 10.000 Ft/hó.

PARKOLÁS:
Parkolni az utcán, fizetős övezetben van lehetőség. A közelben, nagyjából 100 – 150 méterre, a Rómer Flóris utcában található egy nagy, fizetős parkoló, ahol kényelmesen lehet parkolni bármely napszakban.

TÁROLÓ:
Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható, száraz, 6-7 nm körüli tároló az épület pinceszintjén.


Végső ár: 199,9 MFt + ÁFA
Igény esetén céggel együtt is eladó az ingatlan, így a végleges ár: 199,9 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
2173 e Ft
1027 e Ft -112%
975 e Ft -123%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
199.9 M Ft m Ft
269.6 m Ft 26%
252.9 m Ft 21%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

594 M Ft
596 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

340 M Ft
382 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Wolfner utca

65.9 M Ft
1 szoba
311 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

118 M Ft
4 szoba
162 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Rézmál

340 M Ft
5 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

75 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

864 M Ft
592 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

54.9 M Ft
1 + 2 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

69.9 M Ft
2 + 1 szoba
42 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

66.9 M Ft
1 + 2 szoba
64 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

2925 M Ft
40 szoba
3355 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

69.99 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

80 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

47.5 M Ft
4 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

113.558 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

225 M Ft
4 szoba
195 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

159 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

89.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

149 M Ft
10 szoba
487 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

220 M Ft
3200 m²
305 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

67.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

75 M Ft
3 szoba
208 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kőkút

29.8 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

39 M Ft
1 + 1 szoba
118 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Homokmégy

15.9 M Ft
2 + 1 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kamut

29.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szulok

38 M Ft
3 szoba
175 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Devecser

28.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kőröshegy

98.9 M Ft
5 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Devecser

29.49 M Ft
4 szoba
102 m2