Eladó iroda

Budaörs

Eladó iroda leírása

Budaörs egyik legforgalmasabb és legkeresettebb üzleti övezetében kínálunk megvételre egy új építésű, "A" kategóriás, 821 m²-es üzletházat, amely hosszú távú bérleti szerződéssel hasznosított, így új tulajdonosa a vásárlás napjától stabil és kiszámítható bérleti bevételhez jut.

Az utcafronti, nagy üvegportálos, földszint + 2 emeletes épület modern megjelenésével, kiváló műszaki tartalmával és reprezentatív kialakításával hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Az ingatlan teljesen elkészült, üzemel, további beruházást vagy átalakítást nem igényel.

Főbb adatok
Összes alapterület: 821 m²
Földszint: 191,71 m²
I. emelet: 288,67 m²
II. emelet: 284,00 m²
Fedett parkoló / raktár: 56,60 m²
Modern műszaki tartalom

Az épület energiahatékony, korszerű gépészeti rendszerrel készült, amely alacsony üzemeltetési költséget és magas komfortot biztosít.

Hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
Fan-coil hőleadók
Helyiségenként egyedileg szabályozható termosztát
Padlófűtés a közös területeken
Helyiségenként önállóan mérhető, távleolvasásos energiafogyasztás
Intelligens épületautomatizálási rendszer
Prémium minőségű kivitelezés
Parkolás

Az üzletház kiváló parkolási lehetőségeket biztosít:

3 fedett gépkocsibeálló
6 saját udvari parkolóhely
Vendégparkolás közvetlenül az épület előtt
Kiváló lokáció

Az ingatlan Budaörs egyik legfrekventáltabb üzleti környezetében helyezkedik el, kiemelkedő láthatósággal és könnyű megközelíthetőséggel. Személygépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető, így ideális választás hosszú távú üzleti hasznosításra.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Hosszú távra bérbe adott, azonnal bevételt termelő üzletház
Új építésű, "A" kategóriás kivitelezés
821 m² prémium minőségű kereskedelmi ingatlan
Energiahatékony, korszerű műszaki megoldások
Reprezentatív utcafronti megjelenés, nagy üvegportál
Saját parkolók és vendégparkolási lehetőség
Budaörs egyik legértékesebb üzleti lokációja

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik egy modern, alacsony fenntartási költségű, az első naptól stabil bevételt biztosító prémium üzletházat keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetének egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti környezetében.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs