Eladó iroda

Balatonfűzfő

Eladó iroda leírása

Eladó Balatonfűzfőn ősfás környezetében egy ?Városi Kastély? jellegű ingatlan. Budapesttől mindössze 110 km-re található, az 1924?27 között kialakított, ma már történelmi értékű ?Doktorkert? szívében. A környezet hamisítatlanul hangulatos, 80 éves gesztenyefákkal, rendezett ősfás parkkal, gondozott dísztóval és egy működő vízimalommal, amely valódi különlegességgé teszi a birtokot. Ritkaságnak számít ekkora méretű, belterületi, 50% beépíthető telek ilyen környezetben.
Veszprém megyei jogú város mintegy 10 km-re, az infrastruktúra, hipermarket, irodák , közszolgáltatók mind az ingatlan közelében találhatóak.
Az épület stabil, értékálló, korszerű gépészetre támaszkodó szerkezet, amely több mint 1200 m? igényesen felújított belső teret kínál. A felújítás során teljes gépészeti korszerűsítés történt: pellet + vegyestüzelésű kazán, gázüzemű átállási lehetőség, 3×80 A elektromos kapacitás, új víz- és csatornahálózat, valamint a belső terek teljes renoválása. Mindez az épület funkcionális értékét és hosszú távú fenntarthatóságát jelentősen növeli.
A legfelső szinten egy 220 m?-es exkluzív lakás került kialakításra, amelyben egy 70 m?-es amerikai konyhás nappali, több hálószoba, gardrób és modern fürdőszobák kaptak helyet. A két, egyenként 20 m?-es tetőterasz a lombkorona szintjén lenyűgöző panorámát és privát pihenőteret biztosít ? ez a szint akár prémium privát lakásként, akár vezetői szintként is tökéletes.
Az épületben összesen:
24 világos, tágas helyiség (korábban tantermek, irodák),
6 különálló vizes blokk,
modern, felszerelt ipari konyha és étkező,
kazánház, több tároló, raktár, műhely és orvosi szoba került kialakításra.
A hatalmas, flexibilisen alakítható terek miatt az ingatlan számos funkcióra alkalmas:
Lehetséges hasznosítások:
magánklinika, szanatórium, rehabilitációs központ
egészségügyi szolgáltató központ
oktatási vagy szociális intézmény
több lakásos prémium társasház vagy apartmanház kialakítása
elegáns vállalati központ, tréningközpont, retreat központ
A parkolás kiválóan megoldott:
12?15 saját, felszíni parkolóhely a telken belül,
további min. 20 parkolóhely közvetlenül az épület mellett, ideális dolgozóknak, pácienseknek, vendégeknek.
A telek mérete, a magas beépíthetőség, valamint a környék történelmi értéke és esztétikája együtt rendkívül ritka kombinációt alkotnak. Az ingatlan különleges lehetőséget jelent mindazoknak, akik prémium környezetben szeretnének hosszú távon értékálló, sokoldalúan hasznosítható projektet megvalósítani.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 09. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfűzfő