Eladó iroda – Balatonfűzfő

Eladó iroda leírása

Balatonfűzfő Fűzfőgyártelep részén eladó egy jól hasznosítható irodaház, amely többféle vállalkozási vagy befektetési célra is alkalmas lehet.

Az épület jelenleg bérlőkkel működik, ugyanakkor az ingatlan adottságai saját használat, részleges bérbeadás vagy hosszabb távú befektetési elképzelés esetén is jól értelmezhetők. A bérleti jogviszonyok részleteiről személyes egyeztetés során adunk tájékoztatást.

Az épület 723 m² hasznos alapterületű, 460 m²-es telken található, összesen 14 irodahelyiséggel. Az ingatlan egyik kiemelt előnye az épület előtti, több mint 40 autó számára alkalmas felszíni parkolási lehetőség, ami irodai, szolgáltatói vagy ügyfélforgalmat bonyolító tevékenység esetén komoly értéket képvisel.

Amiért érdemes megnézni:

- jól megközelíthető elhelyezkedés Fűzfőgyártelepen
- rendezett, üzleti célra is használható környezet
- több különálló helyiség, rugalmas hasznosítási lehetőséggel
- nagy parkolási kapacitás az épület előtt
- irodai, szolgáltatói, ügyfélfogadási vagy cégközponti funkcióra is alkalmas kialakítás
- korszerűbb üzemeltetést támogató műszaki megoldások
- zöldövezethez közeli, mégis praktikus lokáció

Műszaki és üzemeltetési előnyök:

- hőszigetelt homlokzat és műanyag nyílászárók
- gázcirkó fűtés, kiegészítésként hűtő-fűtő klímákkal
- 9,5 kW teljesítményű napelemes rendszer
- megújított gépészeti elemek
- biztonsági rendszer
- bevezetett közművek: víz, villany, gáz, csatorna
- energetikai besorolása: C

Az ingatlan jó lehetőség lehet azoknak, akik Balatonfűzfőn keresnek olyan üzleti célú épületet, amely nem egyetlen funkcióra korlátozódik, hanem több irányban is továbbgondolható.

Ár és Adózási Információk:

Irányár: Nettó 199.000.000 Forint

Magánszemély esetén:

Nettó ár: 199.000.000,- Ft

Áfa: 53.730.000,- Ft

Bruttó ár: 252.730.000,- Ft



Amennyiben további kérdései merülnek fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!



Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Gacsó István *************

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfűzfő