Eladó ipari ingatlan – Zánka

Eladó ipari ingatlan leírása

ZÁNKÁN 16 500 M2-ES BELTERÜLETI FEJLESZTÉSI TERÜLET – KEDVEZŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Zánkán kínálunk megvételre egy 16 500 m²-es belterületi fejlesztési területet, kifejezetten kedvező négyzetméteráron, amely méretéből adódóan több önálló építési telek kialakítására is lehetőséget kínál. A fejlesztő saját elképzelései szerint dönthet a telkek számáról és kialakításáról, így a terület egy nagyobb volumenű lakóingatlan-fejlesztés alapja lehet. A kedvező bekerülési ár és a terület mérete együtt olyan befektetési lehetőséget jelent, amely hosszabb távon is érdemes lehet a fejlesztők és befektetők figyelmére.

A terület jelenleg 5 helyrajzi számon, belterületen, rét művelési ágban szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.

A rendezési terv módosítása folyamatban van. A jelenlegi Lf1 övezeti szabályozás alapján az alábbi beépítési paraméterek irányadóak:
• Kialakítható telek legkisebb területe: 600 m²
• Minimális telekszélesség: 16 m
• Beépíthetőség: 30% (terepszint alatt is)
• Beépítési mód: oldalhatáron álló
• Legnagyobb épületmagasság: 5 m
• Minimális zöldfelület: 50%
• Telkenként elhelyezhető lakóegységek száma: 2

A szabályozás alapján több önálló lakótelek kialakítása is szóba jöhet. A végleges telekszámot és elrendezést a fejlesztő elképzelései, valamint a telekalakítási és szabályozási feltételek határozzák meg.

Elhelyezkedés, megközelíthetőség: a telekcsoport aszfaltúton megközelíthető. Elhelyezkedése a mindennapi infrastruktúrához és a Balatonhoz egyaránt megfelelő közelséget biztosít:
• Buszmegálló: kb. 300 m
• Általános iskola: kb. 800 m
• Óvoda: kb. 950 m
• Strand: kb. 1,8 km
• Vasútállomás: kb. 1,8 km

A közművesítés megvalósítása a fejlesztő feladata.

A 16 500 m²-es terület mérete, belterületi elhelyezkedése és kedvező négyzetméterára elsősorban ingatlanfejlesztők és befektetők számára jelenthet vonzó kiindulási alapot. A kialakítható telkek száma és elrendezése a beruházó saját koncepciójához igazítható, így többféle lakóingatlan-fejlesztési elképzelés is megvizsgálható.
A rendezési terv módosításának folyamatban lévő státusza, a közművesítés és a telekalakítás feladatai miatt a terület elsősorban olyan befektető számára ajánlható, aki hosszabb távon gondolkodik, és vállalja a fejlesztés előkészítésével járó feladatokat.

A terület részletes bemutatásával és a rendelkezésre álló szabályozási információkkal kapcsolatban keressen bizalommal!

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el **************************************** weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra ************************************************* !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zánka