Eladó ipari ingatlan

Vác, Deákvár-Óváros

Eladó ipari ingatlan leírása

Egyedülálló vállalkozási lehetőség Vácon!

Ipari, kereskedelmi és logisztikai célokra is tökéletes
telephely eladó!

Cégközpontot, bemutatótermet vagy kiválóan megközelíthető
telephelyet keres vállalkozásának? Vác iparterületén, belterületen kínálunk
eladásra egy 2009-ben épült, prémium műszaki tartalmú és akár nulla
energiaigényűvé tehető ingatlanegyüttest!

Paraméterek és műszaki tartalom:

- Hatalmas
telek: 4 049 m²-es belterületi, üzemi terület, üzemi épülettel – kiváló parkolási lehetőségekkel,
akár kamionok számára is!
- Épület
mérete: 290 m²-es hasznos alapterület + 110 m²-es fedett terasz.
- Prémium
építési minőség: Tégla építés, esztétikus és természetes fa nyílászárók,
biztonsági bejárati ajtó, valamint időtálló svéd alumínium tető.
- Korszerű
fűtés és gépészet: Fal- és padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről,
és a hűtésről melyet hőszivattyús rendszer táplál.
- Független
vízellátás: A vízellátás saját fúrt kútról működik, ami tovább csökkenti a
rezsiköltségeket.
- Akár
0 Ft-os fenntartási költség! A hőszivattyús hűtés-fűtés napelem-rendszerre
is köthető, így kiépítés esetén az ingatlan üzemeltetése gyakorlatilag nulla
energiaigényűvé tehető!
- Elektromos
kapacitás: 3 x 25 amper ipari áram rendelkezésre áll, mely tovább
bővíthető még egyszer 3 x 25 amperrel.
- Könnyű
megközelítés: 3 nagykapu, tágas manőverezési lehetőség, kamionos beállás
és kényelmes parkolás biztosított.

Többfunkciós, átgondolt kialakítás:

- Bemutatóterem:
hatalmas 135 nm-es, világos, 3 bejárattal, mosdóval és egy 19 nm-es
irodával.
- Oktatóhelyiség:
30 nm-es tágas, világos tér, szakmai képzések megtartására, mosdóval, raktárral.
- Öltöző,
zuhanyzó és mosdó 12 nm
- Konyha
étkező: 6 nm
- Különálló
65 nm-es lakrész vagy vezetői iroda: Külön bejárattal rendelkező 2 db 11
nm-es iroda/szoba, 24,41 nm-es nappali, konyha, WC és zuhanyzós fürdőszoba
– tökéletes szálláshelynek, irodának vagy ügyvezetői részlegnek.
- Teljes
szociális blokk: Öltöző, mosdók, zuhanyzók a munkatársak kényelméért.
- Összesen
110 nm fedett terasz, a bemutató terem körül 86,9 nm, a különálló lakrészből
pedig egy kb 20 nm-es terasz nyílik, melyek tökéletesek alapanyagok
beszállítására, késztermék kiszállításra, elhelyezésre.

Az ingatlan egyedülálló elrendezése és független gépészete
miatt számtalan profil számára nyújt ideális megoldást:

- Gyártó-,
összeszerelő- és kézműves üzemeknek: Ahol a termelés mellett fontos a
munkatársak szociális ellátása és a könnyű áruszállítás.
- Autóipari,
műszaki szervizeknek, diagnosztikai központoknak: A kamionos beállás, a
tágas udvar és a nagy áramkapacitás miatt.
- Cégközpontnak,
nagykereskedéseknek: Ahol egy helyen valósítható meg a reprezentatív
bemutatóterem, az irodai háttér és a raktározás.
- Logisztikai
csomagküldő vagy webáruház központoknak: A tágas parkolási lehetőség és a
3 nagykapus bejutás megkönnyíti a napi logisztikát.
- Oktatási,
képzési vagy egészségügyi, rehabilitációs központnak: A csendes környezet,
a bemutató / oktatóterem és a külön lakrész tökéletes szimbiózist alkot.
- Rendezvény-
vagy kiállítási központnak, kreatív stúdiónak: A tágas belső és külső
terek sokoldalú hasznosítást tesznek lehetővé.

Egy ingatlan, korlátlan üzleti lehetőség! A nagy
telekterület és a szinte nullázható rezsiköltség garancia a hosszú távú,
költséghatékony működésre.



Elhelyezkedés és környezet – a tökéletes logisztikai lokáció:

- Stratégiai
elhelyezkedés: Az ingatlan Vác frekventált ipari-kereskedelmi övezetében,
közvetlenül a Tesco tőszomszédságában található.
- Kiváló
megközelíthetőség:

- Teherforgalom
számára: A főutakról könnyen és gyorsan megközelíthető, kis- és nagy
teherautókkal, valamint kamionokkal is kényelmesen, korlátozásmentesen
érhető el.
- Vásárlók
és ügyfelek számára: Személyautóval rendkívül egyszerűen megtalálható, a
hatalmas saját parkolási lehetőség pedig kényelmes és kényelmes érkezést
biztosít a látogatóknak.

- Iparilag
bejáratott környezet: Számos kereskedelmi és szolgáltató egység
szomszédsága garantálja a folyamatos jelenlétet és az üzleti jelenlét
láthatóságát.

További információért és a megtekintés rugalmas
időpontjaiért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Ipari ingatlanok ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Deákvár-Óváros