Eladó ipari ingatlan – Újfehértó

Eladó ipari ingatlan leírása

Újfehértón rendkívül kedvező áron eladó egy nagy 13.705 nm-es ipari fejlesztési terület, mely a 4-es főút melletti ipari parkban a Hűtőházzal átellenes oldalon helyezkedik el.

Ára: 34.500.000 Ft.

A telek mérete: 13.705 nm.

A telket jelenleg szántóföldként használják, de a Helyi Építési Szabályzat szerint ipari területként hasznosítható.
Besorolása: Ge3.
Beépíthetősége 50%.
A megengedett maximális épületmagasság 9,5 méter.
A legkisebb területméret 2500nm, így ez a telek akár 5 különálló telekre is osztható!

A terület kiválóan alkalmas céges telephelynek, így ipari létesítmények létrehozása is lehetséges. A terület közelében a közművek rendelkezésre állnak, az átellenben lévő Hűtőházban is van minden közmű. Ilyen méretű hasznosítható terület már nincs az ipari parkban, hiszen a többi terület vagy már beépült, vagy folyamatban van a beépítése. Ennek eredményeként a terület értékének jelentős növekedése várható.

Fontos!
A telek per és tehermentes, vásárlást követően azonnal használatba vehető!

FIGYELEM!
A telek a 4-es főút mellett helyezkedik el, az M3-as autópálya 10 kilométerre van, autóval Nyíregyháza 10, Debrecen pedig 25 percen belül érhető el.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 393153

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újfehértó