A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 601

Landhaus Ungarn-Lux Cecília

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ipari ingatlan leírása

5 hektárnyi potenciál + vasúti kapcsolat = ipari szupercsomag
Két telek – egy jövőkép. Táborfalván, közvetlenül az 5-ös főút mentén, Budapesttől 40 km-re eladó egy 49.000 m²-es ipari fejlesztési terület, valamint egy 3.600 m²-es, teljes infrastruktúrával és vasúti kapcsolattal rendelkező ipari telephely. A két ingatlan együtt vagy külön is eladó – vállalkozások, befektetők és logisztikai cégek számára egyaránt kiváló lehetőség.
________________________________________
? I. Fejlesztési telek – 49.000 m²
– Teljesen körbekerített, 2,5 m magas Lindab lemezkerítéssel
– Aszfaltozott bejárat
– Közművek az utcafronton: víz, gáz, villany, csatorna
– Megközelítés:
• Budapest – 40 km
• Kecskemét – 35 km
• M5 autópálya lehajtói – 5-10 perc
– Környezet: fémipari és agrárvállalkozások, fuvarozócég, benzinkút
– Ár: 220.000.000 Ft
? Fejlesztési lehetőségek:
• Logisztikai központ
• Kamionparkoló, LKW-mosó (nincs a környéken – hiánypótló!)
• Raktárbázis, tüzép
• Mobilház- vagy járműgyártás
• Növénytermesztés, üvegház
• Italüzem, vízpalackozó
• Vízbázisra épülő iparágak (Márka Üdítő, Mizse, San Benedetto a közelben)
________________________________________
? II. Vasúti telephely – 3.600 m² (külön is eladó)
– Aszfaltozott, körbekerített ipari telek
– Közvetlen ipari vágány, MÁV fuvarozási engedéllyel
– 300 m²-es, 2012-ben épült prémium épület
– 200 m² fedett tároló, 25 m² szerelőaknás műhely
– 40 tonnás digitális hídmérleg
? Az épület helyiségei: 1 iroda, 1 raktár, 1 konyha, 3 szoba, 1 konditerem, 1 jakuzzi, 1 szauna, 2 fürdőszoba, 4 WC
? A telephely adottságai és a vasúti kapcsolat egyedülállóvá teszik ezt a területet. Önálló telephelyként vagy a fejlesztési telekkel együtt komplex logisztikai/termelési központtá alakítható.

________________________________________
? Kinek ajánljuk?
• Logisztikai és szállítmányozási cégek
• Német, osztrák és nyugat-európai befektetők
• Élelmiszeripari, vízipari, agrár és növénytermesztési vállalkozások
• E-mobilitási, járműipari szereplők
• Zöldmezős fejlesztők, akik előrelátóan gondolkodnak
? Lokáció – Táborfalva
• Pest és Bács-Kiskun megye határa
• 5-ös főút mellett
• Budapest: 40 km, Kecskemét: 35 km
• M5 autópálya lehajtók pár percre
• Fejlődő logisztikai és agrárközpont
• MÁV-hálózat csatlakozás
________________________________________

? Együtt: egyedülálló ipari lehetőség – személyre szabott ajánlat kérhető
________________________________________
Ha olyan helyet keresel, ahol nemcsak a föld értékes, hanem a jövő lehetősége is benne rejlik,
akkor Táborfalva a válasz.

www.landhausungarn.com
Cecília Lux Maklerin
Industriegrundstücke mit Bahnanschluss zu verkaufen – Táborfalva, Ungarn
5 Hektar Entwicklungspotenzial + direkter Gleisanschluss = Industrielles Powerpaket
Zwei Grundstücke – eine gemeinsame Vision. In Táborfalva, direkt an der Hauptstraße 5 und nur 40 km von Budapest entfernt, stehen zwei Industrieimmobilien zum Verkauf:
➤ ein 49.000 m² großes, vollständig eingezäuntes Entwicklungsgrundstück
➤ sowie ein 3.600 m² großes, voll ausgestattetes Betriebsgelände mit direktem Gleisanschluss
Beide Objekte sind einzeln oder zusammen erwerbbar – ideal für Logistik, Produktion, Lagerung oder Investoren mit Weitblick.
________________________________________