Eladó ipari ingatlan

Szentes, Kolozsvár

Eladó ipari ingatlan leírása

Szentes belterületén, az állomás mellett, a Bajcsy-Zsilinszky utca és a Kolozsvár utca sarkán kínálunk eladásra (vagy akár hosszú távú bérbeadásra) egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező, 8.547 m² alapterületű ipari ingatlant.

Az ingatlanon víz-, és villanycsatlakozás elérhető. A terület mintegy 80%-a szilárd burkolattal fedett, így kiválóan alkalmas logisztikai, telephelyi, raktározási, autós iskolai vagy ipari tevékenység végzésére.
A körbekerített telekre a bejutást két, külön utcáról nyíló, egyenként 7 méter széles tolókapu, valamint egy személybejáró kapu biztosítja. Az ingatlanon több épület található, továbbá rendelkezésre áll iroda, férfi és női öltöző, zuhanyzó, valamint külön női és férfi mosdó.

A csapadékvíz-elvezetést 13 db kiépített csatornaszem szolgálja, biztosítva a burkolt felületek megfelelő vízelvezetését. Az ingatlan közvetlen telekhatára mellett vasúti pálya található, amely jelentős logisztikai előnyt jelenthet bizonyos ipari és szállítmányozási tevékenységek számára.

A terület korábban a Hatvani Cukorgyár cukorrépa-lerakó és átrakó telepeként működött. A helyszín fejlesztési potenciállal is rendelkezik, az ingatlan tovább beépíthető.

Jelentős infrastruktúra-fejlesztés:
Az elmúlt három év során közel 50 millió forint értékű beruházás valósult meg az ingatlanon. Ennek részeként üzembehelyezésre került egy 6000 A teljesítményű túlfeszültség-mentesítő rendszer, amely kiemelkedő elektromos kapacitást biztosít a jövőbeni használók számára. Igény esetén akár ekkora áramfelvételi lehetőség is rendelkezésre állhat. Ez jelenleg MVM bérleti szerződéssel - ez szintén átvehető megegyezés szerint.

Főbb adatok:
- Telekterület: 8.547 m²
- Belterületi elhelyezkedés
- Közművesített (víz, villany, vezetékes telefon)
- 80%-ban szilárd burkolat
- Körbekerített terület
- 2 db, egyenként 7 m széles tolókapu
- Iroda, öltözők, zuhanyzók, mosdók
- Vasúti kapcsolat közvetlen telekhatár mellett
- További beépítési lehetőség

Eladási ár: nettó 150.000.000 Ft
Bérleti díj: nettó 1.000.000 Ft/hó

A számlázás igény szerint áfás vagy áfamentes formában is megoldható.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Ez a változat befektetők, logisztikai cégek, telephelyet kereső vállalkozások és ipari fejlesztők számára is vonzó formában mutatja be az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 06. 12.

Ipari ingatlanok ára Szentesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentes, Kolozsvár