Eladó ipari ingatlan

Szeged, Újszeged, Szőregi út 74

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó Szegeden, Szőregi út, a 43-as főút közvetlen vonalában, kivételes adottságú, többfunkciós telephely, lakóingatlannal.
Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása egyaránt ritka lehetőséget kínál vállalkozási és lakhatási célok kombinálására. A közel 1.000 m²-es telken elhelyezkedő, összesen mintegy 370 m² beépített területű, valamint emeleti szinttel rendelkező épületegyüttes működési engedéllyel rendelkezik, és gyakorlatilag bármilyen gazdasági tevékenység folytatására alkalmas (műhely, iroda, raktár, vendéglátás, kereskedelem, raktározás).
Az utcáról közvetlenül megközelíthető, kétállásos műhely jelenleg autószerelő-, gumiszerviz- és autómosó funkcióval üzemel, míg a hátsó műhelyrészben szerelőakna, valamint raktározásra alkalmas terület található. Az épület előtt 4 beállásos fedett gépjárműtároló került kialakításra, elektromos autó töltési lehetőséggel.
A telephely szerves része egy kétszintes, nagy nappalis-amerikai konyhás, földszinten 1 hálószobás, tetőtérben 3 hálószobás, 2 fürdőszobás családi ház, amely akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Az ingatlan műszaki tartalma a mai elvárásoknak megfelel:
– padlófűtés, klímaberendezések
– hőszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval szerelve
– 25 KWp teljesítményű, szaldós elszámolású napelemes rendszer, ennek köszönhetően mind a műhelyrész, és a családiház villanyszámla gyakorlatilag 0 Ft
– alacsony fenntartási költségek, kondenzációs gázkazán+300 literes hőtárolós puffertartály.
-Az ingatlan előtt kialakítót több gépjármű parkolására szolgáló terület is magán tulajdon az ingatlanhoz tartozik.
A Nova CBA áruház és az EDO benzinkút közvetlen szomszédsága kiemelkedő láthatóságot és forgalmat biztosít, ami jelentősen növeli az itt folytatott bármely tevékenység gazdaságos megtérülését.
Az ingatlan akár a jelenlegi ügyfélkörrel, működő autószerelő műhelyként és autókereskedésként, alkalmazottakkal együtt is átadható, igény szerint rugalmas, kedvező részlet fizetési konstrukcióval.
Megállapodás szerint a vételárba ingatlan(ok), illetve gépjármű beszámítása is lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 10.

Ipari ingatlanok ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Újszeged, Szőregi út 74