Eladó ipari ingatlan – Szarvas

Eladó ipari ingatlan leírása

**Kivételes befektetési lehetőség Szarvas belvárosában , több mint 4.800 m2 hasznos alapterület, stabil bérlői háttérrel!**

Szarvas egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető részén, a Béke - Vasút - Kossuth utca által határolt belvárosi ingatlanegyüttest kínáljunk megvételre. A két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 4.816 m2 hasznos alapterületű, 5.335 m2-es telken fekvő ingatlant, ipari-, kereskedelmi- és szolgáltató épületek alkotják.
Az ingatlan hosszú évek óta üzletek, irodák, raktárak és szolgáltató egységek működési helyszíne, amely jelenleg is folyamatos bérleti bevételt kínál.
Kiváló választás befektetők, ingatlanfejlesztők vagy olyan vállalkozások számára, akik egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló belvárosi ingatlant keresnek.
Az ingatlan főbb jellemzői:
-Belvárosi elhelyezkedés,
- Két helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan,
-5.335 m2 a telek területe,
-4.816 m2 az épületek hasznos alapterület,
- Több utcáról megközelíthető épületegyüttes.
Több funkció egy helyen:
-üzletek,
- irodák,
-raktárak,
- garázsok,
- tárolók,
-kiszolgáló helyiségek.
Folyamatosan működő üzleti környezet,folyamatos bérleti díjból származó bevételi lehetőség. Az épületegyüttes egyik legnagyobb értéke, hogy jelentős része jelenleg is bérbe adott.
A földszinten több, régóta működő vállalkozás található, többek között:
-temetkezési szolgáltató,
-gazdabolt,
-kerékpár szaküzlet,
-fodrászat,
- ingstúdió,
-irodák,
-egyéb szolgáltató egységek.
A Béke utca felőli középső lépcsőházi szárny minden szintjén bérlők működnek, így az ingatlan már jelenlegi állapotában is stabil bevételi potenciált biztosít.
Az épületegyüttes különböző részei az elmúlt évek során folyamatos felújításon és korszerűsítésen estek át.
Irodaház (Vasút utca), de megközelíthető a Béke utca felől is.
Az irodaház jelentős műszaki fejlesztéseken esett át:
- villamos hálózat felújítása,korszerűsítése,
-50 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket,
-200A-os villany hálózat betáplálási lehetőség.
Béke utca felőli szárny:
Az üzlethelyiségek állapota az üzemeltetéshez igazodva folyamatosan karbantartott és felújított, ennek köszönhetően hosszú távon is jól hasznosíthatók.Az épületben konditerem és egyéb egészség centrum működik.
Vasút utca felőli rész:
A bútorbolt, raktárak és garázsok felől megközelíthető épületszárny (felújítandó állapotú), amely új tulajdonosa számára jelentős értéknövelési és fejlesztési lehetőséget kínál.
Az ingatlan különlegessége a két utcát összekötő, átjárható belső udvar, amelyben kialakításra kerültek:
- raktárak,
-tárolók,
-parkolóhelyek,
-gazdasági kiszolgáló épületek,területek.
Ez jelentősen megkönnyíti az áruforgalmat, a logisztikát és a bérlők kiszolgálását.
Miért érdemes ezt az ingatlant választani:
- Belvárosi, frekventált elhelyezkedés,
- Közel 5.000 m2 hasznos alapterület,
- Több mint 5.300 m2 telek,
- Két utcáról megközelíthető épületegyüttes,
- Jelentős, folyamatos bérleti bevétel,
- Több üzletág számára ideális kialakítás,
- 50 kW-os napelemes rendszer,
- Folyamatosan korszerűsített épületrészek,
- Fejlesztési és értéknövelési potenciál a felújítandó szárnyban,
- Kiváló befektetés hosszú távra.
Ajánljuk:
- befektetőknek,
- ingatlanalapoknak,
- vállalkozásoknak,
- logisztikai vagy kereskedelmi cégeknek,
- egészségügyi, oktatási vagy irodai hasznosításra,
- vegyes funkciójú kereskedelmi központ kialakítására.
Ritka lehetőség Szarvas belvárosában!! Egy olyan, nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttes kerül piacra, amely stabil bérlői háttérrel, folyamatos bevételi potenciállal és további fejlesztési lehetőségekkel rendelkezik. Az elhelyezkedés, a meglévő üzleti környezet és a jelentős alapterület együttesen kiváló hosszú távú befektetést kínál.
Keressen a részletekért, megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szarvas