Eladó ipari ingatlan – Szalkszentmárton

Eladó ipari ingatlan leírása

Bejáratott étterempanziófogadó, rendezvényközponttal és saját horgásztóval eladó Szalkszentmártonban!Teljes berendezéssel, bútorozottan és gépesítve, tovább üzemeltethető állapotban!Van egy hely, ahol a Duna közelsége, a természet nyugalma és egy sokoldalúan hasznosítható, bejáratott vállalkozás találkozik. Egy hely, amely hosszú évek óta ismert a környéken, és most új tulajdonosára vár, hogy továbbírja sikertörténetét.Bács-Kiskun vármegyében, Szalkszentmárton belterületén, az 51-es főút BudapestBaja közötti szakasza mellett kínáljuk megvételre a Fogadót. Az ingatlan megközelítőleg egyhektáros, pontosan 9545 m²-es telken helyezkedik el, amelyen összesen körülbelül 1235 m² hasznos alapterületű épületegyüttes található.A komplexum étteremként, panzióként, motelként, sörözőként, rendezvényhelyszínként és esküvői helyszínként egyaránt működtethető. A teljes bútorzat, a professzionális konyhai géppark, az éttermi felszerelések, valamint a szobák és a kiszolgálóhelyiségek berendezése is a vételár részét képezi.Kiváló elhelyezkedés, különleges természeti környezetAz ingatlan az 51-es főút közelében, annak megközelítőleg 63-as kilométerszelvényénél található, ezért gépjárművel könnyen és gyorsan elérhető.A környék a horgászat, a vízi turizmus és a természetközeli kikapcsolódás kedvelőinek is kiemelten vonzó. A közelben található többek között:a Nagy-Duna,a Kiskunsági-főcsatorna és a környező csatornák,a szalkszentmártoni bányatavak,horgászati és szabadidős lehetőségek,valamint számos természeti és turisztikai célpont.A fogadó területén egy körülbelül 800 m²-es, halakkal telepített saját horgásztó is található, amely a szállóvendégeknek és a rendezvények résztvevőinek is különleges élményt biztosíthat.Romantikus esküvőhelyszín a horgásztó mellettA saját tó és a természetközeli, tágas környezet különlegesen hangulatos hátteret kínál szabadtéri esküvők és polgári szertartások számára. A rendezvényterem, az étterem, a fedett terasz és a helyben elérhető szállás együtt olyan komplex szolgáltatást tesz lehetővé, amelyből kevés található a környéken.A helyszín kiválóan alkalmas:esküvők és lakodalmak,tóparti polgári szertartások,családi ünnepségek,születésnapok,céges rendezvények,csapatépítők,konferenciák,bálok és egyéb nagyobb események lebonyolítására.A vendégeknek nem kell más településen szállást keresniük, hiszen az étterem, a rendezvényterem és a szobák egy helyen állnak rendelkezésre.Az épületegyüttes főbb részeiÉtterem 219 m²Az étterem akár 120 fő befogadására is alkalmas, így nagyobb családi és céges rendezvények, esküvők, lakodalmak vagy csoportos étkezések lebonyolítására is megfelelő lehet.Éttermi kiszolgálóterületek 219 m²A vendéglátás zavartalan működését tágas kiszolgáló- és háttérhelyiségek biztosítják.Önálló konyha 44 m²A professzionális konyha az étteremtől elkülönítve került kialakításra, ugyanakkor egy összekötő épületrészen keresztül kapcsolódik a főépülethez. Az étteremmel való kapcsolatot étellift is segíti, ami gyorsabbá és praktikusabbá teheti a kiszolgálást.ReggelizőkávézósörözőA főépület földszintjén egy megközelítőleg 30 fő befogadására alkalmas reggeliző, kávézó és söröző található. Ugyanitt helyezkednek el a konyhához tartozó kiszolgálóhelyiségek, valamint az iroda is.Tízszobás panzió/motel összesen 210 m²A különálló szállásépületben 10 klimatizált szoba került kialakításra. A szálláshely turisták, horgászok, rendezvényvendégek, átutazók, valamint rövid vagy hosszabb időre érkező céges munkavállalók elhelyezésére is alkalmas lehet.A rendelkezésre álló adatok alapján a panzió két, egyenként megközelítőleg 105 m²-es szintből áll, összesen mintegy 210 m² alapterülettel.Rendezvényterem körülbelül 368 m²A komplexum része egy nagyméretű, akár 180 fő befogadására alkalmas rendezvényterem is. Ez kiváló alapot jelent esküvők, lakodalmak, céges rendezvények, konferenciák, ünnepségek és zenés események megtartásához.Fedett terasz 80 m²Az étterem mellett egy megközelítőleg 80 fő befogadására alkalmas fedett terasz található, amely tavasztól őszig tovább növelheti a vendégtér kapacitását.Raktárépületek 85 m²A működéshez szükséges eszközök, alapanyagok és berendezések tárolását külön raktárépületek segítik.ParkolóAz épületek előtt térburkolattal ellátott parkoló áll rendelkezésre, amely az étterem, a panzió és a rendezvényterem vendégeinek fogadását is megkönnyíti.Területi és alapterületi összesítésTelekterület: 9545 m²Étterem: 219 m²Étterem kiszolgálóterületei: 219 m²Konyha: 44 m²Panzió/motel: 210 m²Rendezvényterem: körülbelül 368 m²Fedett terasz: 80 m²Raktárépületek: 85 m²Összes hasznos alapterület: körülbelül 1235 m²Saját horgásztó: körülbelül 800 m²Energetikai fejlesztésekAz épületegyüttes gazdaságosabb üzemeltetését korábban több energetikai beruházással is támogatták:24 kW teljesítményű kiserőmű, amelyet a rendelkezésre álló információk szerint 2014-ben helyeztek üzembe,a használati meleg víz előállítását segítő napkollektoros rendszer, amely 2015-ben került üzembe.Ezek az energetikai fejlesztések egy ekkora vendéglátó- és szálláskomplexum esetében jelentős értéket képviselhetnek.Az ingatlan teljes berendezéssel kerül értékesítésre. A vételár részét képezheti:az étterem teljes bútorzata,a professzionális konyhai géppark,az éttermi felszerelés,a rendezvényterem berendezése,a panzió szobáinak bútorzata,a kiszolgálóhelyiségek eszközei,valamint az üzemeltetéshez szükséges további felszerelések.Nem kell hosszú hónapokat berendezéssel és a működés előkészítésével töltenie: a megfelelő engedélyek és feltételek rendelkezésre állása esetén a vállalkozás rövid időn belül tovább működtethető.Több lábon álló befektetési lehetőségA Fogadó számos üzleti koncepció megvalósítására alkalmas:étterem és fogadó,panzió vagy motel,apartmanház,rendezvényközpont,tóparti esküvőhelyszín,horgászturisztikai központ,céges tréning- és csapatépítő helyszín,konferencia- és oktatóközpont,családi üdülőkomplexum,wellness- és élményközpont,munkásszállás vagy céges szálláshely.Az ingatlan adottságai nem kizárólag vendéglátási célú hasznosítást tesznek lehetővé. A nagy méretű telek, a több különálló épület, a raktárak és a főút közelsége miatt kisebb-nagyobb átalakításokkal, valamint a szükséges hatósági engedélyek birtokában kereskedelmi, szolgáltatási, logisztikai vagy raktározási célra is alkalmas lehet.Az M6-os és M8-as közlekedési útvonalak viszonylagos közelsége tovább növelheti az ingatlan üzleti értékét.Egy ritkán elérhető, komplex ingatlanEz nem egyszerűen egy eladó étterem vagy panzió. Ez egy közel egyhektáros, több épületből álló vendéglátó-, szállás- és rendezvénykomplexum saját horgásztóval, nagy befogadóképességgel és további fejlesztési lehetőségekkel.A Duna közelsége, a saját tó, a tíz klimatizált szoba, a 120 fős étterem, a 180 fős rendezvényterem, a fedett terasz és a teljes felszereltség együtt olyan lehetőséget alkot, amelyből valóban kevés található a piacon.Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalúan hasznosítható, különleges ingatlant!Amennyiben a vásárláshoz finanszírozásra van szüksége, hitelspecialista kollégánk díjmentes, teljes körű ügyintézéssel segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást.

Referencia szám: VL020571-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szalkszentmárton