Eladó ipari ingatlan – Szabadszállás

Eladó ipari ingatlan leírása

Befektetési lehetőség Szabadszállás központjában ? Két stabil bérlővel főutcai üzletrész tulajdonjoga eladó!

Bács-Kiskun vármegye Szabadszállás legforgalmasabb részén, közvetlenül a főutcán eladó egy ?kivett üzlet, vendéglő, raktár? megnevezésű ingatlan 32/100-ad tulajdoni hányada. Ez a frekventált elhelyezkedésű ingatlanrész kiváló alapot nyújt értékálló befektetéshez, amely azonnali, kiszámítható bevételt biztosít új tulajdonosának.

Az ingatlanban egy folyamatosan növekvő, bővülő magyar élelmiszer-kiskereskedelmi üzletlánc boltja működik stabil, állandó és megújuló vevőkörrel, rugalmas, hosszú távú bérleti szerződés keretében.
Az ingatlanban koncessziós szerződéssel egy trafik is üzemel, ami a szigorú állami szabályozás miatt fix, hosszú távú és szinte kockázatmentes bérlői jelenlétet garantál.

Az ingatlanrész tulajdonjogából származó biztos és állandó bevételt a két különálló, stabil szektor biztosítja, nem kell bérlőt keresnie, nincsenek üresen álló hónapok, a bérleti díjak az adásvételt követően azonnal Önt illetik meg.

Az ingatlanrész alapterülete 110 m2, amely funkcionálisan teljesen kiépített és karbantartott. Magába foglalja az eladótereket, irodákat, hűtőkamrát, pékáru-előkészítőt, egy kisebb raktárhelyiséget, valamint a személyzeti kézmosó és WC helyiségeket.
Ehhez tartozik még egy 50 m2-es acélszerkezetű, szendvicspanelból készült külső raktárhelyiség, amelynek előnye, hogy utcafrontra történő nyitással a jövőben akár teljesen más funkcióra is alkalmassá tehető.

Az ingatlan teljesen közművesített, valamint ipari árammal rendelkezik, ami maradéktalanul kiszolgálja a kereskedelmi és hűtési technológiát.
Az ingatlanhoz egy 755 m? területű udvar tartozik, amely hivatalosan is megosztásra került, így a használati jogok teljesen tisztázottak, alkalmasak árufeltöltésre, logisztikára vagy saját célú területhasználatra.

A parkolás mind az élelmiszerüzlet, mind a dohánybolt vásárlói számára biztosított.

Az ingatlanrész tehermentes, céges vagy magánszemély általi vásárlása is megoldható.
A tulajdonostársak elővásárlási jogukkal nem kívánnak élni, így a szerződéskötés és a birtokbaadás gördülékenyen, jogi akadályok nélkül lebonyolítható.

Szabadszállás egy békés, biztonságos, jó infrastruktúrával, szolgáltatásokkal ellátott kisváros Bács-Kiskun vármegye szívében, Kecskeméttől 38 km-re, míg Budapesttől mindössze 80 km-re helyezkedik el.
A város kiváló közúti kapcsolatokkal rendelkezik Kecskemét, Kiskunhalas és Budapest irányába, a Budapest?Belgrád vasútvonal fejlesztése pedig hosszú távon még tovább növeli a régió logisztikai és gazdasági vonzerejét. Az ingatlan főutcai elhelyezkedése garantálja, hogy a helyi lakosok mellett a napi szinten ingázók is ezt az üzletsort választják.

További tájékoztatásért, megtekintés időpontjának egyeztetésére keressen bizalommal a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szabadszállás