Eladó ipari ingatlan – Siófok

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiváló befektetési lehetőség Siófok-Szabadifürdő frekventált részén – működő kereskedelmi ingatlan, jelentős fejlesztési potenciállal

Siófok-Szabadifürdő egyik legforgalmasabb, turisztikailag kiemelt részén kínálunk megvételre egy 769 m²-es telken elhelyezkedő, 495 m² alapterületű, többfunkciós kereskedelmi ingatlant, amely jelenleg is működő élelmiszerüzletként üzemel.

Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: a Balaton-part mindössze 500 méterre, a Galerius Fürdő néhány perc sétára található, a vasúti megálló közvetlen közelében helyezkedik el. A környék egész évben jól megközelíthető, a nyári szezonban pedig jelentős átmenő és turista forgalmat bonyolít.

Az épület 2002-ben épült, hagyományos szerkezeti kialakítással, beton alapozással, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel. Az ingatlan összközműves, 3×50 A háromfázisú elektromos hálózattal, gázcirkó fűtéssel, radiátoros hőleadókkal, valamint hűtő-fűtő klímákkal felszerelt. Az épületben működő teherlift is rendelkezésre áll, amely jelenleg a raktározási funkciót szolgálja.

A földszinti üzlethelyiség mellett az emeleti szintek jelenleg raktárként funkcionálnak, azonban méretük és kialakításuk alapján komoly fejlesztési lehetőséget kínálnak. Korszerűsítést követően apartmanok, szálláshelyek, irodák vagy egyéb szolgáltató egységek kialakítására is alkalmasak lehetnek, így az ingatlan hosszú távon is kiváló befektetési potenciált hordoz.

Az ingatlan jelenlegi működése mellett is stabil alapot biztosít, ugyanakkor elhelyezkedése és adottságai miatt számos üzleti koncepció megvalósítására nyújt lehetőséget.

Főbb jellemzők:
769 m² telekterület
495 m² hasznos alapterület
2002-ben épült
jelenleg működő élelmiszerüzlet
kiváló befektetési lehetőség
Balaton-part kb. 500 méterre
Galerius Fürdő közvetlen közelében
frekventált, egész évben jól megközelíthető elhelyezkedés
összközműves
3×50 A elektromos hálózat
gázcirkó fűtés radiátorokkal
hűtő-fűtő klímák
működő teherlift
korszerűsítést követően apartmanok vagy egyéb szálláshelyek kialakítására is alkalmas emeleti szintek
kereskedelmi, szolgáltató vagy idegenforgalmi hasznosításra egyaránt kiváló

Ha olyan ingatlant keres, amely már jelenleg is bevételtermelő funkcióval rendelkezik, ugyanakkor jelentős fejlesztési potenciált kínál Siófok egyik legkeresettebb turisztikai övezetében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Kiváló választás lehet befektetők, vállalkozások és ingatlanfejlesztők számára egyaránt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

Ipari ingatlanok ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, földszint