Eladó ipari ingatlan

Siófok, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődők figyelmébe ajánlom ezt a minőségi, modern új építésű belvárosi ingatlant, amely tökéletes választás lehet vállalkozása számára.

Az ingatlan alapterülete 54,39 nm, így elegendő teret biztosít a különböző üzleti tevékenységekhez, legyen szó
- telekommunikációs cég bemutatóterméről;
- nagyobb könyvelőirodáról;
- barber shopról;
- fodrászatról;
- szoláriumról;
- biztosítóról;
- árnyékolástechnikáról;
- nyílászárókat forgalmazó cégről;
- közös képviseletről;
- ART Dekor stúdióról,
- vagy bármilyen kisebb, vagy közepes vállalkozásról.
Ha Ön befektető, adja ki bérbe, irodánk segít bérlőt találni, így ezzel sem kell vesződnie.

A fedett előtérből egy belső előtérbe lépünk, vele egy légtérben a bemutatóterem található. Jobbra előre egy ajtón át a raktárba lépünk, tovább egy öltöző, vagy teakonyha található, abból pedig egy toalett nyílik. Jobb oldalon még egy apró raktárhelyiség bújik meg. A prémium kivitelezésnek köszönhetően a helyiségek világosak és barátságosak, a hőszivattyús fűtés pedig gazdaságos megoldást kínál az egész évben kellemes hőmérséklet fenntartására.

Az ingatlan felett egy prémium minőségű 53 nm-es lakás található, amihez két terasz tartozik. Ha Ön szeretne az üzlethelyisége közelében lakni, ragadja meg a lehetőséget és vásárolja meg együtt a két ingatlant.

A feltüntetett ár a 27%-os ÁFÁ-t nem tartalmazza.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, a Főtér lépésekre található, számos bolt, étterem butik, kávézó és szolgáltatás található a közelben, így vállalkozása be tud kapcsolódni a város lüktető vérkeringésébe. Ügyfelei számára az idejutás gyors és egyszerű gyalogosan, tömegközlekedéssel, vagy akár autóval is. A vasútállomás és a buszpályaudvar sétatávolságra van, az autópálya felhajtó 2 km-re van. A főváros kevesebb, mint másfél óra alatt elérhető közúton, vagy vasúton. És ami nagyon nem elhanyagolható, hogy a BALATON-PART mindössze 570 m!

Ez az ingatlan nemcsak egy üzlethelyiség, hanem egy lehetőség is, hogy vállalkozása egy olyan modern, prémium környezetbe kerüljön, amely támogatja a növekedést és a fejlődést. A lehetséges funkciók széles spektrumot ölelnek fel, így Ön szabadon alakíthatja ki a teret, hogy az a legjobban szolgálja a vállalkozása igényeit. A modern ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, ezért ez az üzlethelyiség nagyszerű befektetési lehetőséget fog jelenteni Önnek.

Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére.
Az államilag támogatott Mikrohitel kimondottan a mikro- és kisvállalkozások számára lett kifejlesztve, hogy rugalmas és kedvező feltételekkel biztosítson finanszírozást az Ön fejlesztési céljaira. Miért érdemes ezt a hitelt választania?
- Nincs szükség teljes lezárt üzleti évre – akár kezdő vállalkozóként is igényelheti.
- Rendkívül kedvező feltételek: fix 3,0%-os kamat, 0%-os kezelési költség.
- Magas hitelösszeg: 1-100 millió Ft között.
- Hosszú futamidő: akár 10 év.
- Széles körű felhasználhatóság: ingatlanvásárlás, fejlesztések, új és használt gépek, berendezések beszerzése, akár haszongépjárművek vásárlása is!
- Minimális adminisztráció és gyors folyósítás – akár 45 napon belül.

Az új energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A 2023. októberi energetikai tanúsítvány szerint az épület BB besorolást kapott (HET- 0 1 6 4 9 1 2 1).

Amennyiben Ön is szeretne részese lenni ennek az egyedülálló lehetőségnek, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Kérdéseivel keressen bizalommal, szívesen álok az Ön rendelkezésére a hét minden napján. Ne habozzon dönteni!

.
Projekt bemutatása

Siófok központi helyén épült beruházásban 8 db különböző méretű exkluzív lakás, és 3 db méretében és kialakításában más-más funkciót betöltő kiváló adottságú üzlethelyiség várja új tulajdonosát.

A beruházók nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyaghasználatra mind a ház külső megjelenésében, mind az egyes ingatlanok belső megjelenésében. Az egész házat a minőség, a harmónia jellemzi. A épület 3 szintes (fsz. + 2 em.), melyben mindenki megtalálja a maga álomotthonát, nyaralóját, vagy vállalkozását. Minden ingatlan albetétesítésre került (külön helyrajzi számon vannak). Az épület utcafrontján kapott helyet egy exkluzív kialakítású impozáns kávéház, vagy egyéb üzleti lehetőséget magában rejtő hatalmas üvegfelületekkel rendelkező 108 nm-es üzlethelyiség. Ugyancsak a földszinten található egy több, mint 40 nm-es iroda és egy 54 nm-es üzlethelyiség, valamint egy 61 nm-es lakás. Az első emeleten négy darab különböző méretű és kialakítású lakás, a második emeleten két penthouse lakás.

A feltüntetett árak az ÁFÁ-t nem tartalmazzák. Lakások esetén 5%-os, üzlethelyiségek esetén 27%-os ÁFÁ-val kell számolni.

A projekt műszaki tartalmának jellemzői:
- tégla és Wienerberger Pototherm 30 X- therm külső falazatok
- monolit vasbeton födém
- bádogozáshoz PREFA PREFALZ korcolt fémlemez használata BAUDEFR alászigeteléssel
- 18 cm EPS hőszigetelő rendszer
- KNAUF W 115 lakáselválasztó falak
- a lakásokban direktfüggesztett nagytáblás álmennyezetek LED peremvilágítással
- egyes lakásokban nagytáblás száraz technológiás hűtő-fűtő álmennyezet
- a lakások általános terei TARKETT Starfoor melegburkolatokkal vannak burkolva belsőépítész tervei alapján
- vizes helyiségek első osztályú gres burkolattal vannak ellátva
- teraszok nyílt fugás 2 cm vastag 60x60 cm-es kőporcelánnal készültek
- a nyílászárók hang és hőszigetelt Janko Cross Flat korszerű lucfenyő- alumínium nyílászáró rendszert kaptak 3 rétegű üvegezéssel
- minden lakásban motoros, távirányítós SCHLÖTTERER raffstore árnyékolók kerültek beépítésre
- bejárati ajtók biztonsági és hanggátló 3 pontos PZ zárral, beépített automata küszöbbel 2 részes acél tokkal ellátottak
- levegő - víz hőszivattyús hűtés - fűtés rendszer lakásonként
- hűtő fűtő DAIKIN oldalfali fan-coil minden lakásban
- önálló víz- és villanyórák
- minden lakásban HIKVIISION kaputelefon mely lehetővé teszi a kapu vezérlését
- beépített szekrények a vételárban
- a Penthouses lakásban teljesen gépesített konyha és bútorozott hálószoba a vételárban
- különböző hangulatvilágítások a belső parkban

Az új energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A 2023. októberi energetikai tanúsítvány szerint az épület BB besorolást kapott (HET- 0 1 6 4 9 1 2 1).

Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére.

Ha igényes lakást, vagy üzlethelyiséget szeretne megfizethető áron, itt megtalálja! Jöjjön el és válasszuk ki együtt az Ön igényeinek legmegfelelőbb ingatlant a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 05. 23.

Ipari ingatlanok ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, földszint