Eladó ipari ingatlan

Sárospatak

Eladó ipari ingatlan leírása

Ár: 115 000 000 Ft | Hasznos alapterület: 438 m² | Telek: 3 355 m² | Építés éve: 2015

Készen áll a működésre – optimális méret, kiváló szerkezeti állapot, vállalkozásbarát kialakítás

Sárospatak frekventált, mégis csendes ipari-kereskedelmi övezetében kínáljuk megvételre ezt a 2015-ben épült, korszerű, tégla falazatú telephelyet, amely ideális választás kis- és középvállalkozások számára termelő, szerviz-, logisztikai vagy szolgáltató funkcióval.

A 438 m²-es, fűthető, jól szigetelt épület tökéletes raktárként, műhelyként vagy kisebb üzemi térként is funkcionál, míg a több mint 3 300 m²-es sík telken akár bővítésre, új csarnok vagy fedett tároló építésére is van lehetőség.

Technikai adatok, jellemzők:

- Falazat: teherhordó tégla szerkezet – statikailag kiváló állapot

- Tető: nyeregtető szerkezet, hőszigetelt

- Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (alternatívára is bővíthető – hőszivattyú, pellet, gázbekötés megoldható)

- Villamos energia: 3x16A ipari áram biztosított, bővíthető

- Víz és csatorna: vezetékes víz, közműcsatorna

- Udvar: nagyrészt murvázott, teherforgalomra alkalmas, kamionnal is megközelíthető

- Parkolás: 8–10 gépjármű részére kényelmes parkolás biztosított az udvaron

- Részben akadálymentesített: egyenletes járófelület, tágas bejárat

Felhasználási lehetőségek:

- Autószerviz, gumis műhely, fényezőüzem

- Asztalos-, lakatos- vagy egyéb kézműipari műhely

- Kisüzemi gyártás, csomagolás vagy összeszerelés

- Kereskedelmi raktár vagy elosztó központ

- Építőipari cég telephelye gép- és anyagtárolással

- Bérbe adható üzemi egység (raktár/műhely)

Elhelyezkedés – Lokációs előnyök:

- Sárospatak belterületi ipari zóna, de csendes, zavartalan működésre alkalmas

- Főútról gyors megközelítés, akár 7,5 tonnás járművek számára is

- Rövid távon elérhetők a 37-es és 38-as főutak, észak-borsodi, tokaji és zempléni irányokba

Miért ez a legjobb döntés Önnek?

- Új építésű ingatlan – nem igényel felújítást, azonnal használható

- Kiváló ár/érték arány – ritka méret- és minőségkombináció a térségben

- Strukturálható telek – bővítési vagy további funkciók kialakítására alkalmas

- Ideális központ vállalkozása számára vagy bérbeadásra, hozamcélú befektetésként

Irányár: Nettó: 115.000.000 Ft
Érdeklődjön most – az ilyen telephelyek nem maradnak sokáig a piacon!

Kérésre alaprajz, műszaki dokumentáció, valamint helyszíni bejárás is rendelkezésre áll.
Komoly érdeklődő esetén részletes egyeztetésre, projekttervre is nyitottak vagyunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sárospatak