Eladó ipari ingatlan – Pilisvörösvár

Eladó ipari ingatlan leírása

MŰKÖDŐ LOVASKÖZPONT ELADÓ BUDAPEST KÖZELÉBEN – PILISVÖRÖSVÁRON
Különleges ingatlan- és üzleti lehetőség Budapest agglomerációjában: több mint 5,5 hektáros, jelenleg is működő lovasközpont kiépített infrastruktúrával, fedeles lovardával, magas kihasználtságú bértartással és kialakult ügyfélkörrel.
Pilisvörösváron kínálok megvételre egy 55 024 m²-es, komplex lovas infrastruktúrával rendelkező birtokot, amely egyesíti egy nagy értékű ingatlan, egy professzionálisan kialakított lovas létesítmény és egy jelenleg is működő lovas vállalkozás adottságait.
Elhelyezkedése lovas szempontból is különleges. A Pilis gyönyörű természeti környezete és a környék változatos terepei kiváló lehetőséget kínálnak tereplovaglásra, így a fedeles és szabadtéri pályák mellett a természetközeli lovaglás élménye is a hely egyik fontos adottsága.
A három helyrajzi számon fekvő területek funkcionálisan egységes lovaskomplexumot alkotnak.
A birtok központi eleme 2016-ban épült téglaszerkezetű Klubház, amely két szinten összesen 250 m2 hasznos alapterületen biztosítja a lovasok, vendégeik és a lovászok kulturált tartózkodásához szükséges helyiségeket.
A minden időjárási körülmények között használható, 2009-ben épült fedeles lovarda, 60 x 20 méteres pályával, szélhálós oldalakkal a jó szellőzés érdekében, világítással és öntözéssel jelentősen emeli a központ használati értékét.
A komplexum további főbb elemei:
•35 × 65 méteres kültéri lovaspálya világítással és locsoló rendszerrel,
•több istállóépület, összesen 40 nagyméretű boksz
•3 db nyerges
•12 angolbokszos kialakítású férőhely
•14 kifutó teraszos boksz a fő istálló déli oldalán
•automata önitató rendszer,
•kamerarendszer,
•hideg-meleg vizes patamosó,
•takarmánytároló,
•vasbeton trágyatároló,
•saját vízellátó rendszer fúrt kúttal, szivattyúházzal és víztoronnyal,
•3 × 40 A villamosenergia-ellátás okosmérővel.

A birtok egyik legfontosabb értéke a meglévő, kialakult működés, amely a tulajdonosok 25 éves odaadó munkájának eredményeként széleskörű elismertséget eredményezett helyben és a lovas körökben országosan is.
A létesítmény Jelenleg is teljes kihasználtsággal, teltházzal működik.
A kialakult ügyfélkapcsolatok, valamint az egyesületi és üzleti háttér átadásának lehetősége a tranzakció részeként külön egyeztethető.
Az új tulajdonos így kiépített infrastruktúrával és meglévő működési háttérrel rendelkező lovasközpontot vehet át, amely saját szakmai vagy üzleti koncepció szerint tovább működtethető és fejleszthető.

TOVÁBBI ÜZLETI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
A jelenlegi bértartás mellett a létesítmény adottságai további lovas szolgáltatások kialakítására is lehetőséget kínálhatnak.
A lovasoktatás, magánedzések, lovastáborok, edzőtáborok, szakmai programok és lovas rendezvények mellett a Pilis kiváló tereplovaglási adottságai a túra- és élménylovaglás irányába is további fejlesztési lehetőségeket jelenthetnek.
A komplexum így elsősorban professzionális lovas üzemeltető, lovassporttal vagy oktatással foglalkozó vállalkozás, illetve olyan magán- vagy üzleti befektető számára jelenthet különleges lehetőséget, aki Budapest közelében egy bejáratott, működő lovasközpont és a hozzá kapcsolódó üzleti háttér átvételében gondolkodik.
A további fejlesztési lehetőségek megvalósíthatósága az adott üzleti koncepció, valamint a szükséges hatósági és egyéb feltételek függvénye.
Az ingatlanegyüttesről 2026-ban hivatalos értékbecslés készült.
A részletes műszaki dokumentáció, az értékbecslés, valamint a működésre vonatkozó további információk komoly vételi szándék esetén rendelkezésre állnak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pilisvörösvár