Eladó ipari ingatlan – Pilismarót

Eladó ipari ingatlan leírása

Dunakanyari fejlesztési lehetőség!

A Dunakanyarban, Pilismaróton, központi helyen, a patak partján, a 11-es főútról nyíló, minden közművel, ipari árammal ellátott telephely eladó. Az elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget és láthatóságot biztosít. Ideális vállalkozásnak, logisztikai vagy gyártótevékenységre, illetve hozamtermelő befektetésnek. A telken jelenleg két 600 nm-es műhely, a COOP áruház épülete, egyéb raktárak, irodák és mellékhelyiségek találhatóak, ez összesen 2300 nm. A teljes telek 4800 nm.

A 3 hrsz-en lévő ingatlan egy egységet képez, de meg is osztható. Befektetésnek kiváló, többféle hasznosítás lehetséges.

Gyártótevékenység folytatása. Korábban műanyagipari vállalkozás működött a telephelyen, a csarnokban még a teljes gépészet, berendezés, darupálya, targonca, stb megvan. Az árban ezek a gépek is benne vannak, akár céggel együtt megvásárolható.
Telephely kiadása. Az egyik épületet jelenleg a COOP bérli, ez közel 500 nm-es, egy másik nagyobb csarnokot pedig egy faipari cég. Ezek bérleti díja fix havi bevételt jelent. A további csarnokok szintén hasznosíthatóak kiadásra, bérlésre.

A COOP áruház különleges, kupolás terekkel kialakított épülete kiváló lehetőség rendezvények lebonyolítására, egyéb kereskedelmi, vendéglátó tevékenységekre.

Lakópark kialakítása. További fejlesztési lehetőség is adott, például egy lakópark kialakításával. A csarnokok, az irodaépület és a raktárak átalakíthatók, átépíthetők kisebb lakásokká, így ez a helyi lakosok és az odaköltözni vágyók lakhatásának megoldása is lehet.

Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, keressen, akár hétvégén is!

A hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek (különösen, de nem kizárólag az alapterület, szobaszám, helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és az energetikai besorolás) elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, valamint a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól vagy a helyszíni mérésektől eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és arra nem jogosult, így azok pontosságáért szavatosságot nem vállal.

English:

Development opportunity in the Danube Bend!

For sale a site with all utilities and industrial power supply, accessible from main road 11, in Pilismarót, in the Danube Bend, in a central location on the banks of a stream. Its location ensures excellent accessibility and visibility. Ideal for business, logistics or manufacturing activities, or as a yield-generating investment. The plot currently has two 600 m² workshops, a COOP store building, other warehouses, offices and ancillary rooms, totaling 2300 m². The total plot size is 4800 m².

The property on 3 plots forms a single unit, but can also be divided. Excellent for investment, with multiple uses possible.

1. Continuation of manufacturing activities. Previously, a plastics manufacturing business operated at the site, and the hall still contains all the machinery, equipment, crane tracks, forklifts, etc. These machines are included in the price and can be purchased together with the company.

2. Leasing of the site. One of the buildings is currently leased by COOP, which is nearly 500 square meters, and another larger hall is leased by a woodworking company. The rent for these buildings provides a fixed monthly income. The other halls can also be used for leasing or renting.

The COOP stores unique domed building is an excellent venue for events and other commercial and hospitality activities.

3. Residential park development. There is also potential for further development, for example, the creation of a residential park. The halls, office building, and warehouses can be converted and rebuilt into smaller apartments, thus providing housing solutions for local residents and those wishing to move there.

If you are interested in this listing, please contact me, even on weekends!

The details and specifications set out in the advertisement (in particular, but not limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms, plot size, other dimensions and energy performance rating) have been determined primarily on the basis of information provided by the client and the available documentation. The data and the floor plan are for information purposes only and may differ from reality or from on-site measurements. Our office does not carry out a comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional review of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no liability for their accuracy.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pilismarót