Eladó ipari ingatlan – Pécs

Eladó ipari ingatlan leírása

ELADÓ KORSZERŰ, NAPELEMES IPARI TELEPHELY PÉCSEN – 378 m², KIVÁLÓ FELSZERELTSÉGGEL!

Pécs, Gyárváros – Mohácsi út

Raktár, logisztikai központ, műhely vagy vállalkozása új telephelye? Itt minden adott a sikeres működéshez!

Pécs jól megközelíthető ipari és kereskedelmi övezetében kínálunk megvételre egy 377,35 m²-es, korszerűsített ipari ingatlant, amely egy 2 155 m² összterületű telephelyen helyezkedik el.

Az ingatlan nem csupán raktározásra alkalmas: irodákkal, több különálló raktárral, szociális helyiségekkel és korszerű energetikai rendszerrel rendelkezik!

HELYISÉGEK ÉS KIALAKÍTÁS:
215,7 m²-es tágas főcsarnok
További 58,1 m²-es, 49,1 m²-es és 7,8 m²-es raktárak
Két külön iroda – 19,7 m² és 5,1 m²
Felszerelt konyha, tea- és kávésarokkal
Öltöző, zuhanyzó, külön WC és műszaki helyiség
4 méteres belmagasság
Ipari műgyanta és ipari beton padlóburkolatok
Két bejárat, hátul is biztosított a targoncás megközelítés

ENERGIATAKARÉKOS, KORSZERŰ MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
16 db Amerisolar 465 W-os monokristályos napelem (7,44 kWp) + B-BOX PREMIUM HVS 10.2 akkumulátor (10,24 kWh)!

- Háromfázisú, 10 kVA-os hibrid inverter, akár 15 kW napelemes kapacitáshoz
- Bővíthető napelemes rendszer: a tetőn további paneleknek is van hely
- 32 kW-os, háromfázisú elektromos betáplálás, nagyobb teljesítményű gépek használatához is
- Szendvicspaneles épületszerkezet + további 20 cm hőszigetelés
- 30 cm-es tetőszigetelés
- Háromrétegű, hőszigetelt üvegezés
- 3 db, egyenként 8,5 KW-os ipari klímaberendezés a csarnokban
- Elektromos fal- és mennyezetfűtés az irodai részben
- Hűtő-fűtő klíma
- Új központi gázkazán, új kémény és radiátoros fűtés
- Új villamosvezetékek
- Intelligens, fogyasztáshoz alkalmazkodó okosbojler

KÉNYELMES MEGKÖZELÍTÉS ÉS BIZTONSÁG:
- Motoros, szekcionált, ablakos ipari kapu
- Nyerges kamionnal is közvetlenül a raktárajtóig megközelíthető – 40 lábas konténer szállítása során is kipróbálva
- Elektromos árnyékolóredőny
- Telefonról vezérelhető elektromos telephelykapu
- Kamerarendszer és riasztó
- Elkülönített közműórák
- A közös udvarban három vállalkozás működik, és két kisebb melléképület is található.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS!
A pécsi Mohácsi úton, Gyárvárosban található ingatlan kedvező közúti kapcsolatokkal rendelkezik. A 6-os és 57-es főút, valamint az M6/M60-as gyorsforgalmi úthálózat is elérhető. A környéken tömegközlekedés is rendelkezésre áll.

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
Nagykereskedelmi raktár, webáruház és csomagküldő központ, logisztikai telephely, könnyűipari üzem, összeszerelő műhely, bemutatóterem vagy irodával kombinált vállalkozási központ kialakítására egyaránt alkalmas lehet!

Miért különleges ez az ingatlan?
Mert a tágas raktárterületek mellett egy korszerű, sokoldalú energetikai és műszaki infrastruktúrát is kínál, amely komoly előnyt jelenthet egy hosszú távra tervező vállalkozásnak.

A feltüntetett irányár nettó összeg, az ÁFÁ-t nem tartalmazza.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

Ipari ingatlanok ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Gyárváros, földszint