Eladó ipari ingatlan

Ózd

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiváló adottságú, többcélúan hasznosítható ipari ingatlan Ózd gazdasági-ipari övezetében. Az egybefüggő, közel 2,4 hektáros telek és az azon található masszív felépítmények páratlan logisztikai és bővítési lehetőséget kínálnak a régióban.

A felépítmények paraméterei:

Főcsarnok (kb. 1 460 m²): Impozáns, 7-8 méteres belmagasság, amely magasraktározásra is kiváló. A belső tér jól tagolható: magában foglal egy ~60 m²-es irodablokkot, egy 130 m²-es különálló kisebb csarnokrészt, a maradék nagy üzemi terület (mely korábban hegesztőüzemként működött) pedig két részre oszlik. Vizesblokkokkal ellátott.

Irodaépület (~400 m²): Kétszintes, szerkezetileg stabil és masszív, de erősen felújítandó épület. Tökéletes alap egy önálló cégközpont, szociális blokk vagy öltözőrendszer kialakítására.

Műszaki állapot: A főépület hőszigetelését elkezdték (egy oldalon már kész). A tetőn lévő bitumenes vízszigetelés helyenként javítást igényel.

Bónusz: A befejezési és felújítási munkálatokban az új tulajdonosnak igény esetén szakmai segítséget tudunk nyújtani!

Brutális fejlesztési potenciál (GIP-2 övezet):

Beépíthetőség: 50% (Szabadon álló beépítési mód, max. 12,5 m építménymagasság).

Bővítési lehetőség: A jelenlegi ~1 860 m²-es felépítményen felül még további közel 10 000 m² (pontosan ~9 715 m²) alapterületű új csarnok vagy raktárbázis építhető a telekre!

További információkért kérem keresse fel weboldalunkat: Raktarak.com

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ózd