Eladó ipari ingatlan – Orosháza

Eladó ipari ingatlan leírása

Többfunkciós komplexum Orosháza központjában
Orosháza szívében, a város legfrekventáltabb, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy öt épületből álló, összesen 1200 m²-es komplexumot, amely 3148 m²-es, dupla sarki telken helyezkedik el.
A zárt, térkövezett udvar három gépkocsibejárattal, pihenőpadokkal, dísznövényekkel, fedett tárolóval és rendezett, parkos környezettel biztosít méltó keretet a különálló, mégis egységesen felújított épületeknek.
Összesen 5 épületből áll össze a komplexum.

1. Főépület – imaház / rendezvényterem:
A 300 m² alapterületű, impozáns főépület 260 fő befogadására alkalmas,
beton alapra és tégla falazattal épült, fűrészelt technológiás vízszigeteléssel.
A 6,8 méteres belmagasság, a 10 egyedileg tervezett, dupla üvegű ablak és a tágas tér igazi karaktert ad az épületnek.
A 2002-ben történt korszerűsítés során új tetőszerkezet, villamoshálózat és padozat készült, 50 év garanciás héjazattal.
A hőmérsékletet 2 gázkazán, radiátoros fűtés, valamint 4 darab 3,5 kW-os klíma biztosítja.
Az előtér dupla ajtós, két oldalán női és férfi ruhatárral, a bejáratot pedig négy oszlopos, fedett terasz és terméskő díszítésű homlokzat teszi impozánssá.
A belső tér letisztult és modern, bármilyen rendezvény, konferencia, oktatási vagy közösségi esemény számára alkalmas.

2. C épület – közösségi és kiszolgáló épület:
A háromszintes, 353 nm-es, (pince + földszint + tetőtér), tégla falazatú, betonfödémes épület a komplexum kiszolgáló és közösségi egysége.
A földszinten tágas nagyterem, teakonyha, mosdók, valamint irodák kaptak helyet, a főbejárat lépcsős felvezetésével és három külön bejárattal. A tetőtérben is megtalálható egy nagyobb közösségi tér, mellékhelyiség, egy iroda és egy kisebb foglalkoztató.
A pince kb. 20 m², száraz, hidegburkolatos, természetes szellőzésű. Az épület kondenzációs kombikazánnal és klímával fűthető-hűthető, a fa keretes, dupla üvegű nyílászárók és nemesvakolat pedig a harmonikus, jó állapotú megjelenést biztosítják.
Sokoldalúsága miatt kiválóan alkalmas irodaház, ifjúsági központ, oktatási intézmény vagy civil közösségi ház funkcióra is.

3. A épület – idősgondozó részleg / apartmanszárny:
A 196 m²-es, teljesen akadálymentesített épület 2004-ben teljes felújításon, majd 2009-ben új tetőcserén esett át.
Beton alapra, tégla falazattal, beton födémmel épült, 10 cm-es külső hőszigeteléssel körben.
Belső elrendezése: 4 hálószoba (összenyitható kialakítással), női és férfi mosdók, tusolók, egy közösségi helyiség, gondozói szoba, fürdő, valamint teljesen gépesített konyha és kamra. A kondenzációs kombikazán és radiátoros fűtés mellett modern műanyag, dupla üvegű nyílászárók biztosítják az energiahatékonyságot. Az épületben található a komplexum teljes kamerarendszerének vezérlőpontja, ahonnan 6 biztonsági kamera működik.
Tökéletes választás idősgondozási, rehabilitációs, oktatási, apartman- vagy vendéglátási célra is.

4. B épület – idősotthon / vendégház funkció:
A 236 m²-es, tégla alapra és vegyes falazattal épült épület 2013-ban teljes felújításon és átalakításon esett át.
10 cm hőszigeteléssel, nemesvakolattal, teraszos kialakítással és akadálymentesített belső terekkel rendelkezik.
Elrendezése öt tágas szobát, két fürdőt, közös mosdókat, valamint egy nagy közösségi helyiséget tartalmaz.
A fűtés kondenzációs kazánnal, a hűtés klímával megoldott.
Burkolatai és színei barátságos, otthonos hangulatot árasztanak, így az épület idősek otthonaként, rehabilitációs központként vagy vendégházként egyaránt tökéletesen hasznosítható.

5. Gazdasági épület – fejlesztési potenciál:
A 86 m²-es, nagypolgári stílusú, szárazkapus bejáratos épület tégla alapra, vegyes falazattal épült.
Jelenleg felújítandó vagy bontandó, de a hozzá tartozó ~1000 m²-es telekrész kiemelkedő fejlesztési potenciállal bír.
Itt kialakítható zárt parkoló, közösségi udvar, kültéri pihenőtér vagy akár új épület – a lehetőségek száma gyakorlatilag végtelen.

Ez az ingatlan-komplexum Orosháza egyik legértékesebb fejlesztési lehetősége.
Műszakilag kiemelkedő, statikailag biztonságos, esztétikailag igényes, azonnal hasznosítható állapotban várja új tulajdonosát.
Alkalmas egyházi, oktatási, kulturális, szociális, turisztikai, egészségügyi vagy civil funkciókra, akár kombinált felhasználással is.
Aki Orosháza belvárosában komplex, többfunkciós, teljes infrastruktúrával rendelkező ingatlant keres,
annak ez a központi fekvésű, impozáns épületegyüttes páratlan lehetőséget kínál!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Kérésre, E-Mail cím megadással, szívesen elküldöm az ingatlankomplexum teljes, részletes bemutatóanyagát
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
***************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Ipari ingatlanok ára Orosházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Orosháza, 10 felett