Eladó ipari ingatlan – Ócsa

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó egy közel 9 hektáros fejlesztési Terület Ócsa határában!

Ócsa Településszerkezeti és Szabályozási Terve szerint ipari, kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre tervezett terület.

Konkrét cél esetén a művelés alól kivonható és GKSZ övezetbe sorolható, ipari területté minősíthető, ezzel kapcsolatban a részletekről személyesen tájékoztatom!

A terület fejlesztési potenciálját hivatalos dokumentumok támasztják alá: az Ócsa Nagyközség Önkormányzatának 5/2000. (III.18.) számú rendelete alapján a területet kifejezetten ipari létesítmények elhelyezése céljából készítették elő. A művelési ágból való kivonás alapjait a Dabasi Földhivatal 10.021/2/2000. számú határozata fektette le, így a projekt jogi háttere rendezett és visszakövethető.

Pontos mérete 87.008 m2, kb. 248 m széles és 351 m hosszú.

GKSZ3:

beépítés módja: szabadonálló
beépíthetőség: 45%
szintterületi mutató: 1
építménymagasság: 10m
minimális telekméret: 3000m2
minimum zöldfelület: 20%

A terület Ócsa város mellett külterületi ingatlan, közvetlenül a Bajcsy Zsilinszky utca Bp. felőli folytatása mellett, szomszédságában már beépített területek találhatók.
Ingatlan művelési ága: 1/3 rész fásított terület, 2/3 rész szántó, a 12 éve ültetett fák kivágása megvásárlás esetén megtörténik, vagy igény esetén az erdővel is megvásárolható.

Megközelítése: M0 autópályától 9 km, M5 autópályától 7 km, Liszt Ferenc repülőtértől 23 km, Vasútállomástól és iparvágánytól 1.2 km.

Infrastruktúra: Magasfeszültségű vezeték (és transzformátor) a telekhatár mellett, városi víz és gáz 1-200 m.

A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk.

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ócsa