Eladó ipari ingatlan – Nemesnádudvar

Eladó ipari ingatlan leírása

Nemesnádudvaron eladó az 54-es főútról megközelíthető 416 m2-es ipari ingatlan (üzemcsarnok és telephely) 4998 m2 telekkel.

~2004-ben épült újonnan kialakított belterületi ipari övezetben egy 38,5m x 129m-es összközműves telken, melynek végében akácos található. A főútról egy 6 méter széles aszfaltozott útról közelíthető meg közvetlen csatlakozással. Az ingatlan előtt mintegy 7 személyautónak alakítottak ki parkolóhelyet a látogatók, vásárlók számára. A telephelyre belépés elektromos kapun keresztül lehetséges.

Az épület monolit vasbeton pillérvázas egyszintes nyeregtetős 38 cm-es Porotherm tégla kitöltőfalazattal, acél tetőszerkezettel, melyet Lindab tetővel fedtek. A külső Baumit nemes vakolattal ellátott. Belül 3 méteres magassággal, acél tartószerkezetre szerelt gipszkarton mennyezetet alakítottak ki.

Az épület lényegében két egységre tagolható: a bemutatóterem, iroda és szociális helyiségek elöl, illetve az üzem/raktár hátul.

Első rész: bemutatóterem (63 m2), iroda (16 m2), mosdó (1,35 m2), wc (1,25 m2), közlekedő (2,85 m2), piszoár (1 m2), wc (1,3 m2), konyha-étkező (8,5 m2), öltöző (2,7 m2), zuhanyzó (2,5 m2), valamint kazánház (raktár, 2 m2).
Hátsó rész: az üzemcsarnok/raktár (262 m2), valamint a festék raktár (~6 m2).

A csarnok világos, nagy ablakokkal, valamint 2 db, egyenként 3 méter széles bejárattal rendelkezik. Az aljzat műgyantázott vasbeton, mely targoncázható.

Teljes területén néhány méterenként kialakításra kerültek levegő és 380-as csatlakozási pontok.

Az eredetileg festék és hasonló anyagok tárolására tervezett raktár az udvarról nyílik. Ezen előírásszerűen acél keretbe foglalt copilit üvegezés található (hasadó-nyíló felület), valamint a padozata is szikramentes.

Bármely egyéb anyag/termék tárolásra is kiválóan használható.

A teljes épületen néhány évvel ezelőtt lecserélték a nyílászárókat korszerű és minőségi hőszigetelt műanyagra.

A teljes területen takarékos és nagy fényerejű LED világítás került beépítésre.

A villamos hálózat 3*65A, mely bőségesen elegendő bármely tevékenységre.

A fűtés az üzem részen gázkonvektoros, valamint emellett 2 db 5,5 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az első részen a kialakított radiátoros központi gázfűtés (24 kW-os gázkazán) mellett szintén felszerelésre került egy hűtő-fűtő klímaberendezés is.

A meleg vizet villanybojler állítja elő.

Vállalkozások számára ideális, számtalan célra kiválóan hasznosítható fiatal, újszerű ingatlan.

Kifizetés után megbeszélés szerint birtokba vehető.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Tresz Péter
Duna House Ingatlanértékesítő
***************
*****************

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 15. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesnádudvar, földszint