Eladó ipari ingatlan

Medgyesegyháza

Eladó ipari ingatlan leírása

Kivételes lehetőség ipari, logisztikai vagy mezőgazdasági vállalkozások számára Medgyesegyházán!!!

Medgyesegyháza külterületén, a 4429-es úttól mindössze 260 méterre, kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy 1,48 hektáros, Gksz-2 besorolású ipari-gazdasági telephelyet. Az ingatlan teljes egészében aszfaltos úton érhető el, a településtől 1,6 kilométerre, Békéscsabától mintegy 31 kilométerre, Orosházától pedig körülbelül 32 kilométerre helyezkedik el.

A telephely egyik legnagyobb értéke, hogy a jelentős, közel másfél hektáros körbekerített terület mellett már jelenleg is komoly infrastruktúrával és sokoldalúan hasznosítható épületállománnyal rendelkezik. A Gksz-2 övezeti besorolás 40%-os beépíthetőséget biztosít, így az ingatlan jelentős további fejlesztési potenciált hordoz magában. Az általánosan megengedett 4,5 méteres építménymagasság mellett a helyi szabályozás technológiai indokoltság esetén akár 25 méter magas építmények létesítését is lehetővé teszi, ami különösen vonzóvá teszi gyártó-, feldolgozó- vagy logisztikai beruházások számára.

A telephelyen található valamennyi épület hagyományos, tégla falazatú szerkezettel épült. A területen helyet kap egy 100 m²-es szociális épület, egy 490 m²-es különálló acélvázas csarnok, valamint a korábbi malomépület, amely összesen több mint 1300 m² hasznos területet kínál. A malom földszintjén működő, 142 m²-es hűtőkamra található, míg az emeleti és padlástéri szintek további jelentős raktározási vagy feldolgozási kapacitást biztosítanak. A malomépület valamennyi szintje fafödémes kialakítású, az emeleti és padlástéri részek pedig külső teherlifttel is megközelíthetők. A teherlift jelenleg nem üzemel, azonban a szerkezeti kialakítás lehetőséget biztosít annak felújítására vagy korszerűsítésére.
Az épülethez kapcsolódó, 410 m²-es toldalékban iroda, raktár, szerelőaknás garázs és tárolóhelyiségek kaptak helyet, így a telephely számos tevékenységi kör számára azonnal használható vagy továbbfejleszthető.

A működéshez szükséges műszaki háttér szintén rendelkezésre áll: a telephelyen hitelesített 60 tonnás hídmérleg mérlegházzal, két fúrt kút hidrofor rendszerrel, valamint 3×40 amperes ipari áram található. Az egyik kút 200 méter mély, így hosszú távon is stabil vízellátást biztosít. A vezetékes vízhálózat, gázvezeték a telekhatártól mintegy 50 méterre elérhető. A telephely riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt, amely hozzájárul az ingatlan és az ott tárolt eszközök biztonságához.

Az ajánlat különlegessége, hogy a telephely nem csupán ingatlanként, hanem a tulajdonos gazdasági társaságával együtt kerül értékesítésre. A 2004-ben alapított Kft. hitelmentes, köztartozásmentes, per- és igénymentes, működése során adósságot nem halmozott fel. A társaság több mint húsz éve folyamatosan működik, mérlege minden évben pozitív eredményt mutatott, így a vevő egy rendezett hátterű, stabil vállalkozást is megszerezhet az ingatlannal együtt.

Az ingatlan adottságai alkalmassá teszik logisztikai központ, raktárbázis, élelmiszeripari vagy hűtőházi tevékenység, mezőgazdasági feldolgozás, könnyűipari gyártás vagy egyéb kereskedelmi-szolgáltató célú fejlesztés megvalósítására. A meglévő infrastruktúra, a fejlesztési lehetőségek és a tehermentes, stabil vállalkozással történő értékesítés együttesen ritka lehetőséget kínálnak a dél-alföldi régióban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Medgyesegyháza