Eladó ipari ingatlan

Markaz

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladásra kínálom ezt a markazi borászati feldolgozó üzemet, mely korábban az egyik híres pincészetnek adott otthont.
Markaz a Mátra alján, Heves vármegyében Eger és Gyöngyös között található. A falu mikroklímája kiválóan alkalmas a szőlőművelésre, a helyi pincészetben megalkotott borok hazai és nemzetközi versenyeken is szép eredményeket értek el.

Az eladó ingatlantól megcsodálhatjuk a Markazi tavat, a 154 hektáros vízfelületet a horgászat és vízi sportok szerelmesei is gyakran látogatják. Az épületet aszfaltozott úton közelíthetjük meg, a szőlőmintás kovácsoltvas kapu mellett parkolóhelyeket alakítottak ki. Az erősen lejtős felszínű telken két épület, a be nem épített részeken parkosított zöldfelület és térkővel borított terület látható. Az egyik felépítmény a borászati feldolgozó üzem impozáns tégla épülete, amely pince-ászokpince-földszint és beépíthető tetőtér szintekből áll. A pincében szőlőfeldolgozó és bortároló, a földszinten bortároló, laboratórium, iroda és szociális helyiségek lettek kialakítva. A tetőtérben a belsőgépészet kiépült, a tető szigetelés, padló betonozás is lehetővé teszi a beépítés befejezését. Az üzemben nagy teherbírású betonozás, illetve ipari padló van. Az épület közelében szabadon álló tartályos bortároló, fedett nyitott szín. Ehhez kapcsolódva kétszinten irodát és szociális helyiségeket alakítottak ki.
A hirdetési ár az ingatlan mellett tartalmazza a borászati technológiát is. Igazán remek lehetőség, ha a borász szakmában szeretne elindulni vagy fejleszteni szeretné a meglévő vállalkozását. Napjainkban létrehozni egy ilyen léptékű borászati üzemet a technológiával együtt, lényegesen meghaladná az 1 milliárd forintot. A pincészet tárolókapacitása 1 millió liter, ebből a hűthető erjesztő tartály kapacitás 250 000 liter.
Az ingatlan a borászati technológia nélkül is megvásárolható, alternatív hasznosítási lehetőségek: iroda-raktár, cégközpont, falusi turizmus, magán klinika, étterem

Borászati feldolgozó üzem

Nettó alapterület: 593 m2 + 225 m2 beépítésre előkészített tetőtér
Részletes helyiséglista és alaprajzok elérhetőek, kérem keressen!
➢ Építési idő: 1999;
➢ Alapozás: vasbeton alapozás;
➢ Szigetelés: bitumenes lemezszigetelés;
➢ Falazat: tégla szerkezet;
➢ Vízszintes teherhordó szerkezetek: vasbeton födémek;
➢ Tető és fedése: fa szerkezetű magastető, cserép fedés;
➢ Homlokzat: színezett kőporos vakolat;
➢ Belső felületképzés: festés, csempe, dísz faburkolat;
➢ Burkolatok: nagy teherbírású ipari padló, hajópadló, csúszásmentes kerámia, greslap;
➢ Nyílászárók: műanyag és fa nyílászárók, hőszigetelt üvegezés, acél szerkezetű ipari kapu;
➢ Fűtés: központi fűtés, radiátoros hőleadókkal gázkazánról üzemeltetve;
➢ Melegvíz: kombi kazánról

Fedett nyitott szín

➢ Nettó alapterület: 314 m2
Részletes helyiséglista és alaprajzok elérhetőek, kérem keressen!
➢ Építési idő: 2010;
➢ Alapozás: vasbeton alapozás;
➢ Falazat: a középső, zárt épületrészen tégla;
➢ Vízszintes teherhordó szerkezetek: a zárt épületrészen vasbeton szerkezet, egyébként nyitott;
➢ Tető és fedése: fa szerkezetű magastető, cserép fedés;
➢ Homlokzat: színezett kőporos vakolat;
➢ Belső felületképzés: festés, lambéria, csempe;
➢ Burkolatok: nagy teherbírású vasbeton, kerámialap;
➢ Nyílászárók: fa szerkezetű nyílászárók, hőszigetelő üvegezés;
➢ Fűtés: gázkazánról üzemelő radiátoros hőleadású központi fűtés;
➢ Melegvíz: kombi gázkazán;

Az ingatlan a borászati technológiával és a technológia nélkül is megvásárolható, akár budapesti vagy balatoni ingatlant is beszámítunk. Irodánk bankfüggetlen és ingyenes hiteltanácsadással segíti az Ön vásárlását.

Részletesebb információkért, technológiai leírásért, illetve megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármelyik napján 9 és 21 óra között!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 14. Utoljára módosítva: 2025. 03. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Markaz