Eladó ipari ingatlan – Maglód

Eladó ipari ingatlan leírása

Kedves érdeklődő: 2026.10.23 és 11.01 között kizárólag emailben leszek elérhető.
Megértésüket köszönöm.

Modern raktárak és műhelyek eladók Maglódon – 144 m²-től.
Az M0 autóút és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében

Maglódon, az M0 autóút és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közvetlen közelében eladóak modern, előregyártott vasbeton szerkezetű raktárak és műhelyek. A fejlesztés első ütemei már elkészültek, a további építési ütemek folyamatosan valósulnak meg.

Az ingatlanok 144 m²-től egészen 16 000 m²-ig érhetők el. Az egyes egységek blokkonként összenyithatók, így igény szerint lényegesen nagyobb raktár- vagy műhelyterület is könnyedén kialakítható.

Az ingatlanokban végezhető tevékenység nincs korlátozva, ezért kiválóan alkalmasak logisztikai, ipari, gyártó, szerviz-, raktározási vagy egyéb vállalkozási célokra.

Elhelyezkedés
M0 autóút – közvetlenül az Ecseri lehajtó mellett
Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér – 2,4 km
M4 autópálya – 4 km
Budapest belvárosa – 21 km
Főbb jellemzők
Méretek: 144 m² – 16 000 m²
6,5 méteres belmagasság
5 tonna teherbírású ipari padló
Hőszigetelt ipari szekcionált kapuk
Kingspan hőszigetelt falrendszer
Galériás iroda és saját vizesblokk minden egységben
10 év szerkezeti garancia
D terhelési osztályú ipari kialakítás
Fenntartható és gazdaságos üzemeltetés
Napelemes rendszer
Hőszigetelt falak és tetőszerkezet
Bevilágító ablakrendszer a természetes fény biztosítására
Opcionálisan választható hőszivattyús fűtés és hűtés
Alacsony közös költség és átlátható üzemeltetés
Elérhető vásárlási konstrukciók

Azonnali vásárlás

Készpénzes fizetéssel vagy banki finanszírozással.

Bérlet vásárlási opcióval

Bérleti szerződés megkötése mellett vásárlási jog biztosított.

10 éves részletfizetési konstrukció

Azonnali birtokba lépés.
A vételár 30%-a a szerződéskötéskor fizetendő.
A vételár 40%-a egy 5–10 éves bérleti konstrukció során kerül megfizetésre.
A fennmaradó 30% a végleges adásvétel lezárásakor esedékes.
Ár:
1 500 EUR/m² + ÁFA

Komoly vételi szándék esetén a tulajdonos nyitott a vevő elképzeléseinek meghallgatására és egyedi ajánlatok megtárgyalására.

A hirdetésben szereplő ár egy 144 m²-es egységre, valamint 1 EUR = 360 Ft árfolyamra épül. Természetesen ennél jóval nagyobb alapterületű egységek is rendelkezésre állnak.

Megtekintés:
Az ingatlanok előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthetők.

Amennyiben szeretne további információt vagy időpontot egyeztetni, kérem, keressen bizalommal!
Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

Modern Warehouse & Workshop Units for Sale in Maglód – From 144 m² | Close to Budapest Airport & M0 Motorway

Modern warehouses and workshop units built with precast reinforced concrete construction are available for purchase in Maglód, just minutes from the M0 motorway and Budapest Ferenc Liszt International Airport. The development has already been completed in part and is continuing with additional construction phases.

Units are available from 144 m², and individual blocks can be combined to create significantly larger warehouse or workshop spaces tailored to your business needs.

There are no restrictions on business activities, making these properties suitable for a wide variety of commercial, industrial, logistics, manufacturing, storage, or service-related uses.

Location
M0 Motorway – Immediate access via the Ecser exit
Budapest Ferenc Liszt International Airport – 2.4 km
M4 Motorway – 4 km
Budapest City Centre – 21 km
Key Features
Unit sizes: 144 m² – 16,000 m²
6.5 m clear internal height
Industrial floor with 5-ton load capacity
Insulated industrial sectional doors
Kingspan insulated wall system
Mezzanine office and private restroom facilities in every unit
10-year structural warranty
Heavy-duty Load Class D construction
Sustainable & Cost-Efficient Operation
Solar photovoltaic system
Thermally insulated walls and roof
Skylight system providing abundant natural daylight
Optional heat pump heating and cooling
Low service charges with transparent property management
Purchase Options

Immediate Purchase

Available through cash payment or bank financing.

Lease with Purchase Option

Secure the right to purchase the property while leasing it.

10-Year Installment Plan

Immediate possession upon signing.
30% of the purchase price payable upon contract signing.
40% payable during a 5–10 year lease agreement.
Final 30% payable upon completion of the purchase.
Price

EUR 1,500/m² + VAT

For serious buyers, we are happy to consider reasonable offers and discuss individual purchase terms.

The advertised price is based on a 144 m² unit and an exchange rate of EUR 1 = HUF 360. Much larger units are also available.

Viewings

Viewings are available by appointment and can be arranged flexibly to suit your schedule.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.

If you have any questions regarding this property, real estate investments, or financing solutions, you are welcome to call me anytime.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód, 10 felett