Eladó ipari ingatlan

Lovászi

Eladó ipari ingatlan leírása

AUTÓPÁLYÁHOZ, HATÁRÁTKELŐHÖZ KÖZEL, 44,000M2-ES, SZINTE BÁRMILYEN FELHASZNÁLÁSRA ALKALMAS IPARTELEP ELADÓ!
Lovászi ipartelepi részén, az M30-as autópályától mindössze 3 kilométeres távolságra, a szlovén és a horvát határ közelében eladó egy 44109m2-es iparterület, rajta álló 3,000m2 felépítménnyel, ipari áramellátással, komoly fejlesztési lehetőségekkel.
A terület az M30 autópálya irányából percek alatt elérhető, mind a szlovén, mind a horvát határ, és a hozzá tartozó határátkelő a közelben van. Emellett Ausztriával is biztosított nagyrészt gyorsforgalmi utakon az összeköttetés.
A GKSZ besorolású iparterület komoly fejleszési lehetőségeket tartogat, mivel 25%-ban beépíthető, bármilyen logisztikai, ipari termelési, vagy vegyes célra ideális és tovább fejleszthető. A korábban megkért engedélyek alapján a területen többek között motel, és benzinkút is létesíthető.
A területen számos felépítmény áll, melyek együttes területe kb. 3000m2. A legnagyobb felépítmény egy 1500m2-es, egybefüggő területű csarnok, emellett egy másik nagy alapterületű (700m2), nagy belmagasságú, daruval is ellátott csarnok, egy hasonló paraméterekkel rendelkező kisebb csarnok (150m2), illetve több, raktárnak és műhelynek is alkalmas, párszáz négyzetméteres felépítmény megtalálható a telken. A telephely bejárata mellett egy irodának, de akár szálláshelynek, motelnek is hasznosítható épület áll.
Emellett a területen megtalálható egy 2500m2-es, nagy mélységben lebetonozott terület, mely beépítésre kész, itt például egy nagy alapterületű gyártócsarnok, hangár is létesíthető.
Az ingatlan összközműves, jelenleg is működő víz, gáz, villanyellátással rendelkezik. Utóbbi magasfeszültségű bekötéssel megoldott, saját transzformátorral rendelkezik, és 3X200A-ig bővíthető.
A terület főút mellett található, kifejezetten ipari övezetben, így teherautóval, kamionnal is könnyedén megközelíthető, a behajtás nagyobb járművek számára is könnyen megoldható. A teljes terület körbekerített, a szomszédos ingatlanokon működő vállalkozások találhatóak.
A terület 4 helyrajzi számon van, így új tulajdonosa akár kisebb részeiben is tudja majd hasznosítani.
Az ingatlan irányára: 350 M Ft

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovászi