Eladó ipari ingatlan – Kőszárhegy

Eladó ipari ingatlan leírása

IPARI TELEPHELY ELADÓ KŐSZÁRHEGYEN – SZÉKESFEHÉRVÁR KÖZELÉBEN

Kőszárhegy ipari parkjában kínálunk megvételre egy 2 helyrajzi számon elhelyezkedő, összesen 4.399 m² területű, GIP-1 besorolású ipari ingatlant.

Az ingatlan ipari környezetben található, aszfaltozott/betonozott úton megközelíthető. A 7-es főút mintegy 300 méterre helyezkedik el, az M7 autópálya lehajtói Szabadbattyán és Polgárdi irányából egyaránt kb. 6 km távolságra érhetők el. A tervezett M200 gyorsforgalmi kapcsolat kb. 8 km-re található. Székesfehérvár központja mintegy 10 km távolságra helyezkedik el.

A telephely teljes egészében körbekerített, 40 tonnás behajtás engedélyezett.

Főbb paraméterek:
• Telekterület: 4.399 m²
• GIP-1 övezeti besorolás
• Jelenlegi beépítettség: kb. 25%
• Maximális beépíthetőség: 50%
• Megengedett építménymagasság: 9 m
• Szabad terület: kb. 3.580 m²
• Burkolt terület: kb. 1.200 m²
• 3×200A elektromos kapacitás
• Víz, gáz és internet rendelkezésre áll
• Csatorna nincs

A telephelyen három épület található:

A épület:
Kb. 50 m²-es épület, jelenleg műhelyként hasznosítva.

B épület – ipari csarnok:
• 697,5 m² alapterület
• Tégla falazat és acélvázas szerkezet
• Kb. 4 méter belmagasság
• Fűthető kialakítás
• Lemeztető
• 4×4 méteres ipari kapu
• Felújítandó állapot
• Bővíthető
• Darupálya kialakítható

C épület – iroda/lakó funkció:
• 106 m² hasznos alapterület
• 2 szoba
• Iroda
• Konyha
• Fürdőszoba
• Külön WC
• Energetikai besorolás: D

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Irányár: 110.000.000 Ft + 27% ÁFA

További információ és megtekintés:

***************

******************

Tájékoztatás: A hirdetésben szereplő egyes képek digitálisan feljavított vagy látványtervi elemeket tartalmazó illusztrációk lehetnek. A képek célja az ingatlan lehetőségeinek és állapotának szemléltetése. A pontos műszaki tartalom és aktuális állapot személyes megtekintés során ellenőrizhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kőszárhegy, földszint