Eladó ipari ingatlan

Kisapostag, Iparos u

Eladó ipari ingatlan leírása

Dunaújváros-Kisapostagon eladó egy 4,3 hektáron elhelyezett, 8174 nm hasznos területtel rendelkező, fejleszthető és tovább építhető, körbekerített ipari telephely.
A gyártóüzemnek, logisztikai központnak, raktározási tevékenységre, szállítmányozásra is kiválóan alkalmas terület Gksz-4 övezeti besorolású (40 %-os beépíthetőség, 15m legnagyobb magasság), ami majdnem 9000 nm további beépíthetőséget, fejlesztést is lehetővé tesz az ingatlanon. A kereskedelmi, szolgáltató terület övezete a szabályozás szerint elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló, gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. Az építési övezetben, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek, többek között ipari, raktározási létesítmény, igazgatási-egyéb irodaépületek, parkolóház, sportépítmények, egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épületek, egyéb közösségi szórakoztató épületek, üzemanyagtöltő helyezhetők el.
Meglévő felépítmények:
-    1 db, 3 részre osztható, összesen 5363 nm-es, 134m hosszú, 10m belmagasságú acélvázas szerkezetű, 10 cm vastag szendvicspanel ipari csarnok, 7db 10-20to teherbírású, 7m emelőkapacitású darukkal felszerelve.
-    1 db, 2 részre osztott, 980 nm-es épület, amelyből 456 nm az un. szociális blokk irodákkal, oktatótermekkel, öltözővel, mosdókkal, konyhával, étkezővel, továbbá egy 491 nm raktárral.
-    1 db, két szintes, új építésű, 304 nm-es irodaház tárgyalóval, recepcióval és irodákkal.
-    1 db, az adás-vétel tárgyát képező, de a 6674 nm-es hasznos területbe nem beleszámított, használaton kívüli, szerkezetileg ép, de felújítandó 1500 nm-es csarnok.
-    A tulajdonos elkészítette az ipari csarnok további 2000 nm-es bővítésének alapozását is.
-    A terület az Önkormányzat engedélyével rendelkezik maximum 50 fő részére munkásszállás kialakításának lehetőségével is.
A közművekből minden rendelkezésre áll. Így, belső transzformátor állomás, vezetékes tűzi és ivó víz, gáz akár 260 m3 / óra kapacitással is, szennyvízrendszer és akna. Elektromos kapacitása jelenleg 3 x 300A 400V, de bővíthető 3x450A- ig, de lehetőség van további hálózatfejlesztésre is nagyobb transzformátor kiépítésével.
Az ingatlanon 15db kamionparkoló, az irodaház mellett pedig 25 férőhelyes autóparkoló került kialakításra, de tetszés szerint tovább bővíthetők.
Az ingatlan M6-M8 autópálya közelében (1km), közvetlenül a 6sz. főútvonal mellett található. Paks 30km-re, Budapest 50km-re, a Liszt Ferenc Nemzetközi repülőtér autópályán 100km-re található, tömegközlekedéssel (busz) az ingatlan közvetlenül elérhető.

További információért hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisapostag, Iparos u