Eladó ipari ingatlan – Kazincbarcika, Tardonai út

Eladó ipari ingatlan leírása

Hivatkozási szám: SM0012
Kazincbarcikán, a Herbolya városrészben eladó a „régi bányaépületként” ismert, rendkívüli adottságokkal rendelkező ipari ingatlan!

A teljes terület- 86500 m2- több helyrajzi számon szerepel:
• 32 751 m² – kivett lakóház és udvar
• 675 m² – kivett udvar
• valamint további területek (meddőhányóval együtt összesen: 8650 m²)

Elhelyezkedés:
• Aszfaltos úton megközelíthető
• Buszmegálló közvetlen közelben

Az épületek összes alapterülete kb. 2400 m², masszív, vasbeton vázas szerkezettel.

Főbb jellemzők:
• 3 szintes főépület, szintenként ~600 m²-es csarnokokkal
• 2,8 m belmagasság
• „L” alakú, 2 szintes melléképület (iroda, rendelő, műhely funkciókkal)
• Portásfülke + külön 3 állásos garázs
• További garázs/tároló a főépület alatt
• Könnyűszerkezetes ipari épület (korábban homokszóró műhely)

Műszaki adatok:
• Szerkezet: vasbeton váz, tégla kitöltéssel
• Villany és víz bevezetve
• Saját szennyvíz derítő
• Saját 15–20 m³-es gáztartály
• Részben gázcirkó fűtés
• Felújítandó állapot (tető felújítása kiemelten szükséges)

Környezet:
• Az ingatlan egyik oldala a Tardona-patakkal határos
• Természetközeli, erdővel övezett terület
• A meddőhányó jelenleg akácfával benőtt, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál

Az ingatlan mérete és elrendezése rendkívül sokoldalú.
Meddőhányó hasznosítási lehetőségek:

• Ipari vagy mezőgazdasági területként hasznosítható
• Napelempark vagy energiaprojekt kialakítására alkalmas
• Fakitermelés (akác) és biomassza hasznosítás
• Rekultiváció után parkosítás, zöldövezet vagy rekreációs terület
• Extrém sportpálya (pl. motocross, downhill, airsoft pálya)
• Logisztikai vagy tárolási célú bővítési terület

Épületek hasznosítási lehetőségei:

• Ipari vagy logisztikai telephely
• Raktárbázis vagy gyártóüzem
• Munkásszálló / apartmanház (kb. 80 db ~20 m²-es egység kialakítható, jelenleg 11 szoba van kialakítva)
• Loft lakások és kreatív műhelyek
• Idősek otthona vagy szociális intézmény
• Rendezvény- vagy tréningközpont
• Sport- és rekreációs létesítmény
• Filmforgatási helyszín / kreatív ipari tér

Az ingatlan kiváló lehetőség befektetők számára, akik nagy volumenű, egyedi projektben gondolkodnak.
Hívjon ha kérdése van, ha szeretné megtekinteni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kazincbarcika, Tardonai út