Eladó ipari ingatlan

Kállósemjén, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Különleges Ajánlat! – Alkalmi Vétel!

Tulajdonostól eladó, ipari,- kereskedelmi ingatlan,- Kállósemjén.
Az ingatlan kiváló választás: gyártó, kereskedelmi, raktározási, logisztikai tevékenységhez is!

Elhelyezkedés: az M3-as autópálya mellett található Kállósemjén település központjához közel, a nagyközség északkeleti részén található.

Telek: Két helyrajzi számon található 12.852 m2 + 6.101 m2, összesen 18.953 m2 alapterületű, sík, 141 m utcafronttal rendelkezik. Aszfaltozott úton megközelíthető, körbekerített, két járműkapuval és gyalogos bejárattal ellátott.

Övezet: Egyéb ipari, gazdasági övezet (Ge), amely telkei szabadon álló elhelyezéssel beépíthetők. A kialakítható legkisebb telekméret 2.000 m2, minimális szélesség 30 m, telekmélység minimum 60 m. A telkek maximálisan 40%-os mértékben építhetők be. Minimális zöldfelület 30%. Építménymagasság 7,5 m és 12,5 m között lehetséges.
A tárgyi telek fejleszthető, illetve megosztható.

Közművek: vezetékes víz, villany (400 V, 3*100 A), gáz, csatorna, valamint 105 db napelem, összesen 24 kW teljesítménnyel.

Felépítmények: A telken 3 szabadonálló felépítmény található.

I. Épület: 2015-ben épült gyártócsarnok, vasbeton pont- és sáv alappal, acél pillérvázakkal, közötte hőszigetelt panel falazatokkal került megépítésre. A tetőszerkezet szintén acélvázas, egyszerű nyeregtetős, Lindab horganyzott lemez héjalással és ereszcsatorna rendszerrel kiegészítve. A válaszfalazás könnyűszerkezetes, szerelt, igény esetén változtatható, a terek szabadon variálhatók, szakaszolhatók, vagy összenyithatók. A külső nyílászárók műanyag ablakok és ajtók, a beltérben szintén műanyag, illetve fémszerkezetes ajtókat találunk. A hidegburkolatok kerámialaposak, másutt simított betonos – műgyanta bevonattal (ipari padló). A falak diszperzites festékkel felületkezeltek.

II. Épület: 2015-ben létrehozott üzemépület, vasbeton pont- és sávalappal, acél pillérvázakkal, közte hőszigetelt panel falazatokkal. A tetőszerkezet szintén acélvázas, nyeregtetős, Lindab horganyzott lemez héjalással és ereszcsatorna-rendszerrel kiegészítve. A válaszfalazás könnyűszerkezetes, igény esetén változtatható, a terek szabadon variálhatóak. A külső nyílászárók műanyag ablakok és ajtók, a beltérben szintén műanyag, illetve fa szerkezetes ajtókat találunk. A falak diszperzites festékkel felületkezeltek, másutt csempével burkoltak.

III. Épület: 2008-ban épült gyártó és raktárcsarnok, amely egyben központi irodát, tárgyalót, irattárat és a nagyobb méretű szociális blokkot is magába foglal. Legutóbbi felújítása 2016-ban történt, ekkor az öltözőt bővítették és átalakították, az irodák burkolatait cserélték, korszerűsítették, és a napelemes rendszert is akkor telepítették. Az épületben a központi fűtési rendszerre 2 hőleadó is csatlakoztatott: egy szilárd (fa) tüzelésű és egy gázkazán is. A használati melegvizet elektromos bojler szolgáltatja.

Helyiséglista:

Telek I. (12.852 m2)

Épület I.
bútor bemutató 1210,00 m2
bútor bemutató 273,70 m2
szerelvény bemutató 105,40 m2
pénztár 4,00 m2
belépő 2,40 m2
előtér 2,50 m2
wc 1,70 m2 m2
előtér 1,60 m2
wc 1,70 m2
Összesen: 1603,00 m2

Épület II.
kárpitos üzem 476,53 m2
közlekedő 15,19 m2
előtér 4,34 m2
3 db wc 4,05 m2
zuhanyozó 13,58 m2
öltöző 20,89 m2
étkező 14,14 m2
teakonyha 9,03 m2
teakonyha 3,54 m2
iroda 18,42 m2
közlekedő 1,20 m2
takarítószertár 1,53 m2
wc 2,13 m2
Összesen: 584,57 m2

Telek II. (6.101 m2)

Épület III.
üzem 780,07 m2
üzem 1230,80 m2
közlekedő 48,64 m2
női wc 6,72 m2
férfi wc 6,72 m2
étkező 9,45 m2
konyha 4,56 m2
iroda 14,50 m2
zuhanyozó 3,00 m2
iroda 14,50 m2
iroda 14,50 m2
iroda 27,62 m2
étkező 39,08 m2
konyha 10,26 m2
öltöző 33,64 m2
előtér 2,96 m2
wc 8,80 m2
zuhanyozó 9,86 m2
kazánház 14,50 m2
kompresszorház 7,00 m2
Összesen: 2287,18 m2

Ár nettó!

Bővebb információkért, illetve a megtekintéssel kapcsolatban kérem, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 06. Utoljára módosítva: 2026. 06. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kállósemjén, földszint