Eladó családi ház

Nyíregyháza, Sóstóhegy, Csaba utca 43

Eladó családi ház leírása

Nagy ház, 0 Ft rezsi, szuper elhelyezkedés. Ha ezek a szempontjaid, olvasd tovább.



Magánszemélyként árulom a házat Sóstóhegy egyik csendes utcájában, egy 993 m²-es telken.



Összesen 251 m² a hasznos terület három szinten, ami elég hely egy nagyobb családnak, de akár többgenerációs használatra is tökéletes.



Ami miatt különleges:

A tetőn egy 13,35 kWp-s napelemes rendszer van, prémium Huawei SUN2000 inverterrel, szaldós elszámolásban, 2031-ig. Amit nyáron megtermelsz és nem használsz el, azt télen lehívod a hálózatból.



A házban 5 db inverteres klíma működik (egyenként 3,5 kW-os egységek, hőszivattyús üzemmóddal). Télen fűtenek, nyáron hűtenek és ezt a napelem nullára hozza ki. Emellett van egy kondenzációs gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán (fa, szén, brikett) is. Három különböző fűtési mód: sosem lesz olyan helyzet, ami meglepetést okozhat, és a villany-, illetve fűtésszámlád gyakorlatilag nulla.



Dolgozz otthonról (Az üzlettér):

Az alagsorban van egy 32 m²-es helyiség, utcafrontos bejárattal. Régen vendéglátóhely volt, utána mi műhelynek használtuk. Berendezhető szépségszalonnak, irodának, webshop-raktárnak vagy home office-nak is. Ha van vállalkozásod, ez megspórolja a bérleti díjat.



A beosztás:

- Földszint (105 m²): Tágas nappali, konyha-étkező, 1 szoba, fürdőszoba,

kamra, 10 m²-es terasz.

- Emelet (60 m²): 2 hálószoba, egy nagy társalgó/nappali rész, kádas

fürdőszoba, loggia.

- Alagsor (86 m²): Üzlettér (32 m²), garázs, kazánház, raktár, tárolók.



Az állapotról:

A ház masszív, téglaépítésű, folyamatosan karbantartott, azonnal költözhető. A parketta szép, a műanyag ablakok jó állapotban vannak, a falak fehérek és tiszták. Szerkezetileg hibátlan.



Viszont nem ma épült. A belső tér, főleg a konyha, az íves boltívek, a csempék a 2000-es évek elejének stílusát tükrözi. Ha a mai, modern minimalista dizájnt keresed, a konyhát és a fürdőket fel kell újítani. A szerkezet ehhez szilárd alapot ad, a felújítás pusztán ízléskérdés.



A kert:

Elöl térkő és egy hosszú, fedett fa kocsibeálló több autónak. Középen szép magnóliafával és gyerekcsúszdával. Hátul, lekerítve: termő gyümölcsfák és veteményes. Nem annyira nagy, hogy egész hétvégén dolgozz rajta — de van benne élet.



A környék:

Sóstóhegy egyik legjobb sarka. A Sóstói-erdő és a termálfürdők gyalog elérhetők (~15 perc). Az állatkert szintén közel. Coop, zöldséges, Arany János Általános Iskola, óvoda, edzőterem, 14-es busz — sétatávolságra. Ami a legnagyobb plusz: a Sóstóhegyi vasútállomás pár utcányira van, így dugó nélkül, percek alatt bent vagy a belvárosban.



Gyere el, nézd meg élőben, és döntsd el, hogy ilyet keresel-e. Ha kérdésed van, hívj vagy írj nyugodtan!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 16. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Sóstóhegy, Csaba utca 43