Eladó ipari ingatlan

Jánoshalma

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiváló befektetési lehetőség!
Jánoshalma központjában eladó (bérlővel, határozatlan idejű szerződéssel) egy 700 m2-es, vállalkozások számára ideális, számtalan célra kiválóan hasznosítható felújított, klimatizált, összközműves ingatlan 1916 m2 telekkel.

Az épület téglából épült, beton alappal és vasbeton tartóoszlopokkal, fém tetőszerkezettel, Lindab jellegű lemeztetővel rendelkezik. Az aljzat is betonos, targoncázható! Jelenleg sportcentrumként üzemel évek óta sikeresen, korábban élelmiszerboltként is üzemelt.

Az épület oldalán található előtér, fogadó helyiség mindössze 5 éve épült, ezzel együtt sok egyéb bejárattal is rendelkezik az ingatlan. Kiválóan eltagolható önálló részekre is akár.

Az épület egy nagy belmagasságú tégla csarnok lényegében, ami jelenlegi beépítésében 2 részre osztott:
- utcafronti részénél (~460 m2) több terem, iroda, szociális blokkok, tárolók, stb.
- hátsó részénél (~240 m2) betonozott, nagy belmagasságú csarnok, raktár.

A burkolatok az első részen hidegburkolatok, hátrébb beton és padlószőnyeg.

A raktárban pedig szintén beton.

A hátsó rész kamionok, illetve szinte bármilyen árú fogadására alkalmas, a bejárat végig betonos, illetve nagyobb részen mellette is, a nagy udvarban pedig meg is lehet fordulni.

A helyiségeket épületen belül gipszkartonozással és szigeteléssel alakították ki. Belül a tégla falakat 10 cm üveggyapottal szigetelték a kartonozás alatt, valamint az álmennyezet a teljes beépített részen 20 cm-es gyapotos szigetelést kapott.

Az ingatlan újszerű állapotú, néhány évvel ezelőtt teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, a teljes közműhálózat kicserélve, új nyílászárok kerültek beépítésre, a fűtés korszerűsítve, valamint riasztó és kamerarendszerrel felszerelt.

A teljes belső rész néhány hónapja lett festve.
2020-ban REHAU kétrétegű hőszigetelt üvegezésű nyílászárókat építettek be mindenhová.
2018-ban a teljes fűtés rendszert felújították: ötrétegű csövezéssel, radiátoros központi fűtést építettek ki. A kazán vegyes tüzelésű, hozzá adagoló, mely alkalmassá teszi pellet, fűrészpor, stb. elégetésére is.

A világítás az első részen mindenhol LED-es, a hátsó raktár részen neon.

A villamos hálózat 3x20A. A normál konnektorok mellett az első és hátsó részen is rendelkezésre áll összesen mintegy 16 db 380-as csatlakozó.

2 db hűtő-fűtő klíma segít a kellemes hőmérsékletet elérni télen-nyáron. Egyik 5,5 kW, másik 2,8 kW teljesítményű.

Jánoshalma egy dinamikusan fejlődő település, amely remek lehetőséget biztosít vállalkozás indításához és fejlesztéséhez. A település gazdag kulturális és közösségi életével, valamint gyönyörű természeti környezetével ideális helyszín mind azok számára, akik a városi forgatagtól kicsit távolabb, de mégis közel az üzleti lehetőségekhez szeretnének helyet találni vállalkozásuk számára. Jánoshalma elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető, így a regionális piacokra történő terjeszkedés is könnyedén megvalósítható. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, fedezze fel, amit Jánoshalma kínálhat Önnek és vállalkozásának!

Az ingatlant a vállalkozó szelleműek és a fantáziadús befektetők számára ajánljuk, akik a jövőben látják a lehetőségeket. A központi elhelyezkedés révén a vásárlók és üzleti partnerek könnyen elérhetik az Ön új telephelyét, boltját vagy raktárát. Az ingatlan adottságai széleskörű tevékenységi lehetőséget kínálnak, így vevői igényeit maximálisan kiszolgálhatja.

Az ingatlan kivett lakóház, udvarként nyilvántartott mely miatt esetlegesen CSOK, illetve egyéb támogatás, pályázat is indítható.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Tresz Péter
Duna House Ingatlanértékesítő
***************
*****************

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Jánoshalma