A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 619

JOY OF HOME INGATLANIRODA

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladásra kínálunk egy 190 m²-es, többcélúan hasznosítható épületet Hejőkürt frekventált részén.

Elhelyezkedés – kiváló közlekedési kapcsolatok:
- M3 autópálya: 1,7 km
- MOL és TVK ipari zóna: 8 km
- Lidl Logisztikai Központ (Hejőkürti lehajtó): 3 km
- SCANIA HUNGARIA, (Hejőkürti lehajtó)

Telek terület: 2720 m² – betonkerítéssel bekerítve

Épület jellemzői:
- 30-as Porotherm tégla falazat
- 10 cm hőszigetelés
- Hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Belmagasság növelhető akár 4 méterig
- 2 rakodóajtó és rámpa
- Akadálymentesített kialakítás
- 90 m²-es raktárrész szabadon leválasztható

Fűtés: vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadással
Gazdaságos, megbízható fűtési megoldás – a rendszer fával vagy szénnel is üzemeltethető, így szabályozható a fűtési költség az igényekhez és a szezonális lehetőségekhez igazítva.

Közművek: Villany, víz bevezetve. Gáz igény esetén beköthető.
Beépíthetőség: 30%

További telekbővítés lehetséges.
Az épület kiváló állapotú, azonnal használatba vehető.
Új építés esetén a kivitelezési költség jóval magasabb lenne az irányárnál.

Ajánlott felhasználás:
- Ipari vagy kereskedelmi célra
- Logisztikai központként
- Telephelynek
- Irodának vagy szálláshelynek

Utcafront: 40 méter széles, további 20 méterrel bővíthető, így nagyobb járművek, szerelvények is könnyedén mozoghatnak (egyik kapun be, másikon ki).– feltételek egyeztetés alapján.
További kérdésekre készségesen válaszolok, telefonon vagy e-mailben egyaránt, a megtekintés rugalmas!
Versatile Commercial Property for Sale in Hejőkürt – Prime Location, Excellent Access

We offer for sale a 190 m² multi-purpose building located in a strategically positioned area of Hejőkürt.

Location – Excellent Transport Connections:

- M3 Motorway: 1.7 km
- MOL & TVK Industrial Zone: 8 km
- Lidl Logistics Center (Hejőkürt exit): 3 km
- SCANIA HUNGARIA (Hejőkürt exit)

Plot size: 2,720 m² – enclosed with a concrete fence

Property Features:
- Built with 30 cm Porotherm bricks
- 10 cm thermal insulation
- Insulated plastic doors and windows
- Ceiling height expandable up to 4 meters
- 2 loading doors and a ramp
- Accessible (barrier-free) design
- 90 m² warehouse section that can be freely partitioned

Heating: Solid-fuel boiler with radiator system
An economical and reliable heating solution – operable with wood or coal, allowing for cost optimization based on seasonal needs and preferences.

Utilities: Electricity and water connected. Gas can be installed on request.

Buildability: 30%
Land extension possible

The building is in excellent condition and ready for immediate use.
Constructing a similar property today would exceed the current asking price significantly.

Recommended Uses:

- Industrial or commercial operations
- Logistics center
- Business premises or depot
- Office or accommodation facility

Street Frontage: 40 meters wide, expandable by an additional 20 meters – ideal for large vehicles and truck access (entry through one gate, exit through another). Expansion options can be discussed.

Feel free to contact me for further details via phone or email. Property viewings are flexible and by appointment.