Eladó ipari ingatlan

Harka, 10 felett

Eladó ipari ingatlan leírása

A Sopron és a határ melletti, Harkán eladó ez a többféle lehetőséget magában rejtő épület együttes.
Az összesen 3088 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan a következő részekből áll:
- egy 403 és egy 397 nm-es ipari csarnok, műhely
- 2 db egyenként 80 nm-es garázs
- Lakások/ikerház/: 1.) 170 nm-es, fsz+tetőtér beépítéses, 7 szoba + terasz
2.) 200 nm-es, fsz+tetőtér, 6 szobás + egy 65 nm-es télikert
A telek adottságai miatt a két csarnok külön-külön megközelíthető, jelenleg a kisebbik bérbe van adva, akár bérlővel együtt is eladó. A nagyobb csarnokban található 2 db csápos emelő és egy nagy méretű fényező kamra is. Mindkét csarnok tégla/porotherm ill. beton blokk anyagú, szigetelt épület. Közművek víz, villany (ipari), gáz, fűtés mindkét csarnokban van.
A lakóépület 2010-ben épült, korszerű anyagok felhasználásával. A 170 nm-es jelenleg bérbe van adva, akár bérlővel együtt is eladó. A két ingatlan bérbeadásából havi 2M Ft bevétel már az új tulajdonost is illetheti.
A két lakás teljesen külön van közművesítve, külön mérőkkel, és külön gázkazánnal rendelkeznek. (padló és radiátoros fűtés) de több klímaberendezés is van a házban.
Az ingatlanban biztonsági kamera- és riasztórendszer van telepítve. A nagyobbik csarnok tetejére egy 8 kw-os napelem rendszer van kiépítve, mely akár 10kw-ig bővíthető.
Az ingatlan némi átszervezéssel külön is választható és így külön megvásárolható lenne a két csarnok és a lakóépület a garázsokkal, de erről további egyeztetés szükséges.

Külső képek, további infók vagy megtekintés miatt (akár hétvégén is ) hívjon!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Harka, 10 felett