Eladó ipari ingatlan – Hajdúbagos

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó egy 463,42 m² alapterületű, új, korábban üzemi tevékenységre még nem használt üzemépület, 2613 m²-es telken. Az ingatlan jelenleg zöldség- és gyümölcsfeldolgozó üzemként van nyilvántartva, korszerű műszaki kialakítása és technológiai felszereltsége komoly lehetőséget kínál vállalkozók és befektetők számára.

Az épület szendvicspanel szerkezetű. A belső falfelületek moshatók, a nyílászárók Hörmann rendszerűek. Az üzemi használatot elektromos garázskapu segíti, a telephely bejáratánál pedig elektromos kapu biztosítja a bejutást. Az ingatlan kiépített kamerarendszerrel rendelkezik. A telephely az utcáról térkövezett úton közelíthető meg, amely a kamionforgalom terhelését is süllyedés és deformáció nélkül viseli.

Az épület kialakítása lehetővé teszi a különböző munkafolyamatok elkülönítését, a tárolástól és áruátvételtől kezdve az előkészítésen, válogatáson és sokkoláson át egészen a csomagolásig.

Fontos tudni, hogy bár a fényképeken az épület jelenlegi raktározási használata látható, az ingatlanban üzemi tevékenység még soha nem folyt. A raktározási funkció a tulajdonosváltással megszűnik, így az épület az új tulajdonos rendelkezésére állhat a tervezett hasznosítás kialakításához.

A technológiai felszereltség egyik kiemelkedő eleme a saját fejlesztésű, gravitációs elven működő, engedélyeztetett aszalógép, amely az ingatlan vételárának részét képezi. Az egyedi technológiai megoldás külön értéket képvisel az üzem felszereltségében, és a feldolgozási tevékenység fontos eszköze lehet.

A helyiségek között alapanyagraktár, előválogató, sokkoló, utóválogató, csomagolóhelyiség, két külön szabályozható mélyhűtő-tároló, hulladéktároló, takarítószertár, áruátvevő, közlekedő, iroda, előtér, öltöző, zuhanyzók és mosdók találhatók. Az üzemben kiépített hűtési rendszer áll rendelkezésre, a technológiai felszereltség része pedig a nitrogéngenerátor, amely nitrogénes tartósítási technológia alkalmazását is lehetővé teszi.

Az ingatlan napelemes rendszerrel rendelkezik, nullszaldós elszámolással. A közművek közül villamos energia, víz és szennyvízelvezető csatorna áll rendelkezésre.

A kialakítás és a rendelkezésre álló infrastruktúra nem kizárólag élelmiszer-feldolgozási tevékenység számára lehet érdekes. Más üzemi célú hasznosítás, megfelelő műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén akár laboratóriumi tevékenység is vizsgálható.

A 2613 m²-es telekterület és a 463,42 m²-es épület együttesen olyan infrastruktúrát kínál, amely egy meglévő vállalkozás bővítéséhez vagy egy új üzleti tevékenység kialakításához is megfelelő kiindulópont lehet. Az ingatlan tehermentes, és akár a működtető céggel együtt is megvásárolható.

Az ingatlan azoknak a vállalkozóknak és befektetőknek jelenthet különösen érdekes lehetőséget, akik új, korábban üzemi célra nem használt épületet, kialakított infrastruktúrát és speciális technológiai felszereltséget keresnek, és a nulláról történő építkezés helyett egy már kiépített rendszerre alapoznák vállalkozásuk elindítását vagy bővítését.

További műszaki információkért, a berendezések részletes ismertetéséért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hajdúbagos