Eladó ipari ingatlan

Gyöngyös

Eladó ipari ingatlan leírása

Gyöngyös Fő terén, a város egyik nevezetes műemlék épülete vált eladóvá. Az épület a Városháza mellett található. Az ingatlan régészeti feltárása megtörtént, felújítása megkezdődhet. Befektetői szándék esetén komoly lehetőségeket rejt az épület. Lehetséges funkcióit tekintve, érdemes megvizsgálni a pályázati lehetőségeket például hotel kialakítása esetén.

Fő adatok:
Fejlesztésre előkészített műemléképület Gyöngyös belvárosában - szállodai vagy kereskedelmi célra

Telek: 897 m2
Épület: 243,2 m2 pince, 256,5 m2 földszint, 147,3 m2 emeleti rész.
Státusz: Védett műemlék
Állapot: Statikailag stabil, belső felújítás szükséges
Az ingatlan tehermentes
Jelenlegi beépítettség: 48 %
Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 60%
_____

Kiemelt előnyök befektetőknek:
* Teljes örökségvédelmi kutatás elkészült ? azonnal indítható a tervezés, nincs szükség újabb hatósági engedélyeztetésre
* TAO-kedvezmény: a felújítás teljes költsége leírható a társasági adóból
* Állami szálláshely-fejlesztési támogatás: akár 40 millió Ft / új szállodai szoba
* 16-20 szoba kialakítása lehetséges - ez akár 800 millió Ft vissza nem térítendő támogatást is jelenthet
* Kombinálható más támogatásokkal is (GINOP Plusz, RRF, VOP Plusz, Vidéki Otthonfelújítási Program stb.)
_____

Javasolt fejlesztési irányok:
* Boutique hotel vagy apartmanház
* Üzleti központ, coworking tér
* Vendéglátó- és kereskedelmi egység
* Egészségügyi központ, rendelő
* Oktatási, kulturális vagy önkormányzati funkciók
_____

Lokáció - Főtér, Gyöngyös szíve:
* Frekventált, kiemelt belvárosi terület
* Gyalogos övezet, önkormányzat, boltok, kávézók közvetlen szomszédságában
* Tömegközlekedés elérhető 2 perc alatt
* Turisztikailag vonzó régió (Mátra, Kékestető, borvidékek)
_____

Elérhető dokumentáció:
* Teljes örökségvédelmi kutatás (építéstörténet, szerkezet, beavatkozási lehetőségek)
* Alaprajz, állapotleírás
* Fejlesztési koncepció (építészeti tanulmány)
* Támogatási lehetőségek kivonata
* Kapcsolódó partnerek: pályázatírók, tervezők, kivitelezők, hotelüzemeltetők

Szolgalmak: Átjárási és út szolgalmi jog illeti meg a Gyöngyös, 4535 HRSZ
168 nm területre, vázrajz szerint, egyéb szolgalmi jogot tulajdoni lap és vázrajz szerint.

Történeti érték:
Az épület első osztályú műemlék (azonosítója: 2086 [5680] ), a város történeti városközpontjában. Késő középkori alapokon nyugszik az épület, a földszintjén gótikus kereszt-boltozatos helyiség található. Egyéb részeiben az épület barokk, a házban működött az egykori Orczy-levéltár és könyvtár.
A földszinti helyiségek boltozottak. Építtette a középkori eredetű lakóház és déli szomszédja egyesítésével ifj. Orczy Lőrinc. (építész: Zohfal Lőrinc) A klasszicista homlokzat bal oldalán nyílik az egyenes záródású kapu, mellette három félköríves záródású kőkeretes nyílás helyezkedik el. Az emeleti ablakokat toszkán fejezetű oszlopok ill. pilaszterek szegélyezik. Az ablakok összefüggően végigfutó záró párkánya egyben a homlokzat főpárkányának alsó tagozatát alkotja; felette a szokatlanul magas képszékben három fekvő téglány alakú faltükör, allegorikus-mitologikus domborművekkel.

Fejlesztési potenciál:
Az épület L alakban helyezkedik el, keleti kilátással a Fő térre, míg hosszúságát tekintve délről a Gyöngyösi Önkormányzat épülete határolja. Fizikai felépítését tekintve az épület utcafronti szakaszán földszinttel, emelettel és beépíthető tetőtérrel rendelkezik. Az L alakú épület hosszú egységét tekintve földszintjét több külön üzlethelyiségre, ( akár lakásra vagy irodára ) oszthatjuk, míg tetőtere 1-3 lakás, vagy szobák kialakítására lehet alkalmas.
Az épület teljes egésze alatt pince helyezkedik el. A pince tároló lehetőségén kívül vendéglátásra és borozónak is alkalmas lehet.Az épület udvarát tekintve gépkocsik tárolására, süllyesztett parkoló kialakítására, de nyitott étterem, vagy pihenőkert létesítésére is alkalmas lehet.
M330750

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M330750-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 20. Utoljára módosítva: 2026. 07. 20.

Ipari ingatlanok ára Gyöngyösön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyöngyös