Eladó ipari ingatlan – Gyöngyös

Eladó ipari ingatlan leírása

Gyöngyös frekventált belvárosi részén kínálunk megvételre egy utcafronti, külön helyrajzi számon lévő üzlethelyiséget, amelyhez egy két szintes, teljes értékű lakórész is tartozik – így akár vállalkozás + otthon egy helyen is megvalósítható.

Nem egy átlagos ingatlan – hanem egy több lábon álló befektetés.

Üzlethelyiség – a fő érték (36 m², külön helyrajzi számon):
-Utcafronti elhelyezkedés
-Jól látható, könnyen megközelíthető
-Tágas eladótér
-Külön raktár/öltöző
-Saját mosdó + WC (villanybojlerrel)
-Hűtő-fűtő klíma gázkonvektor
-Külön víz- és villany almérők
-Szennyvíz elszámolás fogyasztás alapján

Azonnal használható üzletként, irodaként vagy szolgáltatásra
Külön értékesíthető vagy kiadható – stabil bevételi lehetőség

Lakórész – extra érték (137 m²):
-2 szint, jól elkülönülő terek
-3 szoba + nappali
-2 fürdőszoba, 2 WC
-Földszint: 43 m² (3,3 m belmagasság)
-Emelet: 94 m² (2,7 m belmagasság)
-Gázcirkó fűtés
-Emeleti nappaliban hűtő-fűtő klíma
-2001-ben felújítás + emelet ráépítés
-5 cm szigetelés
-Fa hőszigetelt és gerébtokos nyílászárók

Telek és környezet:
-673 m² rendezett telek
-Parkosított kert, konyhakert
-Melléképület + fészer
-Kapubeálló kialakítható
Igény esetén külön megvásárolható egy 12 m²-es garázs a közelben.

Amit kínál:
- 36 m² üzlethelyiség – azonnal hasznosítható / kiadható, saját bejárattal, utcafronti jelenléttel
- 137 m² lakótér – saját használatra vagy bérbeadásra, kétszintes elrendezéssel
- külön mérőórák → független működtetés
- 673 m² telek, parkra néző panoráma
- belvárosi lokáció → állandó kereslet

Kinek ideális?
-aki vállalkozást indítana saját ingatlanban
-aki bérbeadásból stabil bevételt építene
-aki nem egy, hanem két funkcióban gondolkodik egyszerre

Miért ritka?
-külön helyrajzi számon lévő üzlet + lakás kombináció
-belvárosi elhelyezkedés + zöld panoráma
-azonnal pénztermelővé tehető struktúra

Életérzés:
-Reggel kilépsz a saját otthonodból, pár lépés, és már a saját üzletedben vagy.
-Nincs utazás, nincs kompromisszum – csak idő, kényelem és kontroll a saját életed felett.
-A belváros pezsgése és a park nyugalma egyszerre van jelen – ez adja az ingatlan valódi karakterét.

Miért érdemes ezt választani?
-Utcafronti üzlethelyiség külön helyrajzi számon – ritka lehetőség
-Lakhatás és vállalkozás egy címen
-Belvárosi forgalom + zöld panoráma kombinációja
-Az üzlet külön is kiadható – passzív jövedelem lehetőség
-Minden gyalogosan elérhető: piac, posta, üzletek, buszmegálló, iskolák, óvodák, belvárosi rendezvénytér, gyógyszertár, távolsági autóbuszállomás

Finanszírozás:
Otthon Centrum – 18 bank ajánlata, teljes körű, díjmentes hitelügyintézés
(CSOK, Babaváró, jelzáloghitel, egyedi konstrukciók)

Adásvételhez teljes jogi háttér biztosított.

"A hirdetésben szereplő információk, a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak."
Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van!"

#Gyöngyös #üzlethelyiség #befektetés #prémiumingatlan #belváros #vállalkozás #passzívjövedelem #ingatlanbefektetés #üzletilehetőség #értékálló #kiadható #otthoncentrum

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

Ipari ingatlanok ára Gyöngyösön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyöngyös