Eladó ipari ingatlan

Gyöngyös

Eladó ipari ingatlan leírása

PANORÁMÁS, TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN GYÖNGYÖS DOMBALJÁBAN – BEFEKTETŐKNEK KIEMELT LEHETŐSÉG

Gyöngyös egyik keresett városrészében, a Kálváriapart alatti övezetben kínálunk sürgősen eladó, háromszintes, 11 szobás, részben jó állapotú, felújítandó, de kiváló adottságú ingatlant, amely több önálló egységre bontható, és üzleti + lakófunkciót egyszerre képes kiszolgálni.
-Nem belváros, de belváros-közeli lokáció
-Gyógyszertár, iskolák, szolgáltatók a közelben
-Társasházi és családi házas környezet – stabil, keresett övezet

MI TESZI IGAZI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGGÉ?
KÉT KÜLÖN HELYRAJZI SZÁM
-Alsó és felső szint külön hrsz-on, akár társasháznak is alakítható
-Jogilag is leválasztható, külön hasznosítható egységek

KÉT KÜLÖN BEJÁRAT + TETŐTÉR
-Ideális többfunkciós működéshez
-Üzlet + rendelő + lakás egy ingatlanon belül

150 m² TÉRKÖVEZETT UDVAR
-Ügyfélparkolásra kiváló
-Ritka előny szolgáltató és egészségügyi tevékenységnél

11 SZOBA – RUGALMAS TÉRSTRUKTÚRA
Könnyen alakítható:
-rendelők
-kezelők
-stúdiók
-apartmanok
-irodák

AJÁNLOTT ÜZLETI HASZNOSÍTÁSOK
Az ingatlan adottságai kiemelten alkalmassá teszik az alábbi tevékenységekre:
-Fitness / mozgásstúdió / jóga / pilates
-Egészségügyi központ (magánrendelő, terápiák)
-Wellness, masszázs, rehabilitáció
-Apartmanház / panzió / vendégház
-Irodaház vagy kisebb vállalkozói központ
-Családi vállalkozás + lakhatás egyben
-Oktatóközpont, tréningház
-Szépségipari központ (kozmetika, esztétika)

Ritka kombináció: nagy belső terek + parkolás + külön bejáratok

MŰSZAKI ALAPOK – AMIRE LEHET ÉPÍTENI
-Kő és tégla szerkezet
-Három szint + pince + garázs + melléképület/minigarzon
-Klímával ellátott szintek
-Elektromos kapu
-Biztonsági bejárati ajtó (5 ponton záródó)
-Gerébtokos fa nyílászárók redőnnyel
-Kiépített (jelenleg inaktív) kamerarendszer

MIÉRT MOST?
-Gyöngyösön kevés az ekkora, többfunkciós ingatlan
-Parkolási lehetőség üzleti célra aranyat ér
-Két hrsz → értékmegosztás, külön értékesítés lehetősége
-Felújítással jelentős értéknövekedés
-Azonnali hasznosításra alkalmas, nem nulláról induló projekt

EXTRA ÖTLETEK A MAXIMÁLIS MEGTÉRÜLÉSHEZ
-Alsó szint: rendelők / stúdiók
-Felső + tetőtér: szolgálati lakás vagy kiadható apartman
-Minigarzon: Airbnb / hosszú távú bérlés
-Udvar: időpont-alapú ügyfélparkoló
-Szintenként külön bérlők → diverzifikált bevétel

#Gyöngyös#BefektetésiIngatlan#ÜzletiCélra#TöbbfunkciósIngatlan#RendelőnekIdeális#WellnessKözpont#FitnessStúdió#JógaStúdió#Apartmanház#Panzió#KétHelyrajziSzám#ParkolásiLehetőség#Értéknövelés#MátraAlja

Amennyiben forrásbevonásra van szükség a vásárláshoz, egyedülálló megoldásokkal támogatjuk döntésed.
Intézd hitelfelvételed az Otthon Centrum szakképzett hitelreferensei segítségével.
CSOK,- Falusi CSOK,- személyi kölcsön –, Babaváró hitel,- jelzáloghitel
-18 bank,
- egyedi, személyre szabott
- bankfüggetlen
Ajánlataink, NEM CSAK a nálunk vásárolt ingatlanokra vonatkoznak.

Díjmentes hitelügyintézés!!

Adás-vétel esetén ügyvédünk rendelkezésedre áll a szerződéskötés teljes folyamatában, hogy minden gördülékenyen és biztonságosan történjen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

Ipari ingatlanok ára Gyöngyösön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyöngyös