Eladó ipari ingatlan

Gödöllő, Telkes Mária körút

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó új építésű ipari csarnok Gödöllő ipari parkban!

Gödöllő ipari parkjában eladó egy új építésű, modern ipari csarnok, rendezett telken, kiváló megközelíthetőséggel. Az ingatlan jelenleg kivitelezési folyamatban, értékesítése teljes készültségi állapotban történik, igény esetén szerkezetkész állapotában (jelenleg kb. 70%-os készültségi állapotban). Hirdetésben szereplő ár a teljes készültségi állapotra vonatkozik.
Ár: 325.000.000 Ft + Áfa.

Főbb paraméterek:
• Telek mérete: 1.620 m²
• Nettó beépített terület: 760 m²
o raktár: 600 m²
o iroda és szociális helyiségek: 160 m²
• Ereszmagasság: 5,65 m
• Gerincmagasság: 6,34 m
________________________________________
Telek és külső infrastruktúra:
• Beton alapozású zsalukő kerítés, teljesen körbekerített telek
• 2 db közúti csatlakozású kamionbehajtó, nagy szilárdságú C24 bazalt-beton burkolattal
• 2 db 6 m-es elektromos ipari úszókapu, távirányítású motorokkal
• 475 m² viacolor burkolattal ellátott belső udvar (8 cm vastagság)
• 7 db gépkocsibeálló
________________________________________
Ipari csarnok műszaki tartalma:
• Acélvázas rácsos tartószerkezet
• PIR120 szendvicspanel borítás oldalfalakon és a tetőn
• 3 db 4 × 3,5 m-es ipari szekcionált kapu – beépítés előtt
• 3 db külön személyi bejárat
• 12 db kamera kiállás előkészítés
• Riasztórendszer előkészítés
________________________________________
Közműellátottság:
• Villamos energia: 2 × 3 × 16 A (bővíthető)
• Víz: 2 db önálló vízóra
• Gáz: gázcsonk a telken
• Esővíz-gazdálkodás: 5 m³-es esővízgyűjtő tartály (terepszint alatt elhelyezett)
________________________________________
Fűtés és gépészet:
• Iroda és szociális területek fűtése:
o 2 db 3,5 kW-os oldalfali klíma
o 2 db 3,5 kW-os mennyezeti klíma
o 12 db fűtőpanel kiállás előkészítés
• Raktári rész fűtetlen, igény szerint továbbfejleszthető
________________________________________
Funkcionális kialakítás:
• A 600 m²-es raktárcsarnok egybefüggő, jól arányolt tér, logisztikai, raktározási vagy könnyűipari tevékenységre alkalmas
• A 160 m²-es iroda- és szociális rész elkülönített, jól tagolt, a végleges burkolatok és belső kialakítás rugalmasan alakítható
• A csarnok kialakítása lehetővé teszi az épület szabályos, két egyenértékű egységre történő leválasztását, önálló használatra vagy bérbeadásra.
• A csarnok a terv szerint két önálló egységre osztott, de a valóságban egybefüggő légtér
________________________________________
Elhelyezkedés:
• Gödöllő ipari park, frekventált környezet
• Kamionos forgalomra alkalmas megközelítés
• Jó közlekedési kapcsolatok

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 28.

Ipari ingatlanok ára Gödöllőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gödöllő, Telkes Mária körút