Eladó ipari ingatlan

Felsőzsolca

Eladó ipari ingatlan leírása

ELADÓ TELEPHELY FELSŐZSOLCA IPARI PARK!

Kihagyhatatlan lehetőség. Bomba áron eladó Miskolc belvárostól alig 10 percre, autópálya felhajtó közvetlen közelében egy jelenleg is működő telephely!
Az épületkomplexum irodákat, külső és belső raktárakat, műhelyeket foglal magába.

A telek mérete 3159 nm.
max. beépíthetőség: 50%, ami ki van használva.
min. zöldfelület: 25%
max. építmény magasság: 15 m

ÉPÜLET: 2200 nm
beépített hasznos alapterület 1800 nm.
további beépíthetőség 400 nm.

-a jelenlegi épület 2 ütemben épült (2010 és 2019)
-össz. kb. 1300 m2 üzem/raktár helyiségek, kiszolgáló helyiségekkel együtt (nagy része földszinti)
(pl. vizesblokkok, öltözők, üzemi irodák, közlekedők, lépcsők)
-kb. 500 m2-nyi iroda helyiségek, kiszolgáló helyiségekkel együtt (2 szinten)
(pl. közlekedők, vizesblokkok, lépcsők, lift)
- az épület akadálymentesen használható (parkoló, bejárat, mosdók, lift, irodák)
-kb. 400 m2 még beépítetlen emelet a bővítményben
-festőkabin (autófényezésre is alkalmas)
- 45 kw napelem
-akadálymentes lift
-kb. 60 m2 külső fedett-nyitott raktár
-térkövezett közlekedési területek
-bekerített telek ? kerítés 3 nagykapuval
-minimum 35 férőhelyes zúzottköves parkoló (+20 hely, ha egymás mögé állnak ketten)
- targoncázható
- Aszfaltozott útról megközelíthető, körbe járható.
- Belmagasság: Iroda 2,70 m, Üzem 4 m

A telephely remek logisztikai pozícióval rendelkezik, M30 -as autópályától kb 2 km-re található, Miskolc belvárosától 8 percre autóval.
Az épület 2010-ben épült, részben kerámia falazóblokkból, részben könnyűszerkezetes.
2019 évben bővítve lett újabb üzemrésszel (szendvicspanel). Tetőszerkezet LINDAB lemeztető,
vasszerkezet , kőzetgyapot szigeteléssel, illetve tetőpanel.
Nyílászárók műanyag szerkezetűek. Fűtése gázkazán és/vagy elektromos kazán, a hőleadók radiátorok.
Irodák laminált parkettásak, a többi helyiség kerámia burkolatú, az üzemek, raktárak pedig ipari padlóval rendelkeznek.

Jelenlegi bérlő cégek műanyag gyártással, és építőiparral foglalkoznak.
MŰKÖDŐ ÜZEM, és TELEPHELY!
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim!
Referenciaszám: M328814
Kérem tekintse meg virtuális sétánkat is: ********************************************************************************

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11. Utoljára módosítva: 2026. 07. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Felsőzsolca